РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2010 года п.Целина
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Костенич Г.В. единолично
при секретаре Устиновой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарановой <данные изъяты> к Кирдей <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение и земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Таранова Е.И. обратилась в суд с иском к Кирдей Т.А. о признании права собственности на домовладение и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО7 домовладение в х. <адрес>, включающее жилой дом с пристройкой, сарай, летнюю кухню, вход, сарай из ракушки, уборную, забор и приусадебный земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 4500 кв. м за 85000 рублей. Деньги ФИО7 были уплачены в полном объёме до подписания договора, который был исполнен в простой письменной форме. Со своей стороны ФИО7 вручила ей ключи от дома и все имеющиеся у неё документы на домовладение для их обновления с целью регистрации сделки. Хозяйка выбыла в <адрес> к своей дочери, где ДД.ММ.ГГГГ умерла. Её дочь Кирдей Т.А. дом в наследство не принимала, так как знает о том, что он продан. Она проживает в приобретённом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, но, по причине отсутствия регистрации права, не может прописаться, оформить льготы. Так как она со своей стороны все обязательства по сделке выполнила, а смерть продавца - собственника является для нее препятствием для регистрации права, просит признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок.
В судебном заседании истица Таранова Е.И. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила домовладение у ФИО7 Когда покупала дом, ФИО7 жила и в <адрес> у дочери ФИО1 и в х.<адрес> с сыном ФИО8, сделку оформили письменно. Когда она покупала дом, у ФИО7 никаких документов не было, только техпаспорт старый. Все документы на дом она сама делала. Расписку о передаче денег за дом не составляли. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ключи от дома отдала. Просит признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок.
Ответчик Кирдей Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает полностью, поскольку ее мама ФИО7 продала свой дом ДД.ММ.ГГГГ года Тарановой Е.И., деньги получила в полном объеме, претензий к Тарановой Е.И, не имеет.
Представитель третьего лица администрации Михайловского сельского поселения ФИО6 по доверенности исковые требования просила удовлетворить и показала, что все документы, выданные на ФИО7, подразумевали их принадлежность ФИО7 По старым похозяйственным книгам они были ФИО7, когда в ДД.ММ.ГГГГ году начали массовый обмен паспортов, то выявили, что в свидетельстве о браке у ФИО7 фамилия пишется через букву «а», поэтому все документы, которые выданы на ФИО7, принадлежат ФИО7
Заслушав истицу, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6), выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ФИО7 являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала Тарановой Е.И. вышеуказанные жилой дом и земельный участок (л.д.5).
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13).
В силу ст. 1153 ч.1 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов предоставленной суду копии наследственного дела № г. следует, что ответчик Кирдей Т.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в <адрес> нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО7, в наследственную массу входят, в том числе, и домовладение с земельным участком по адресу <адрес> (л.д. 56).
Как следует из ст. 1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, спорное домовладение с земельным участком принадлежит ответчику Кирдей Т.А., поскольку она обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО7, в любой момент она может получить свидетельство о праве на наследство по закону.
Кроме того, предоставленный договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ суд не расценивает как достоверное доказательство продажи, поскольку расписки о получении денег не имеется, волеизъявления ФИО7 суду не известно, не известно ею ли выполнена подпись в договоре, Кирдей Т.А. не указывает за какую сумму продано домовладение. Основанием для признания права собственности на недвижимое имущество в силу ст. 131 ГК РФ, является регистрация договора купли-продажи в Федеральной регистрационной службе. То обстоятельство, что ФИО7 после продажи домовладения проживала у своей дочери Кирдей Т.А. в <адрес> не могло воспрепятствовать государственной регистрации договора.
После получения Кирдей Т.А. свидетельства о праве на наследство на домовладение и земельный участок и в случае отсутствия у нее возражений, не имеется препятствий для заключения и регистрации договора купли-продажи дома и земельного участка между ней и Тарановой Е.И. Кроме того, после смерти ФИО7 ее наследником также является ее сын ФИО8, который к участию в деле истицей в качестве ответчика не привлекался.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тарановой <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, включающее: <данные изъяты> 1, и земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 4500 кв. м, кадастровый номер №, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: