Дело № 2- 41/10
№">РЕШЕНИЕ
№">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2010 года п. Целина Целинского района
Целинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Костенич Г.В. единолично при секретаре Черныховой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровской <данные изъяты> к ФИО9 по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Федоровская Т.И. обратилась в суд с иском к ФИО9 по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 был предоставлен земельный участок 0,0617 га по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. На данном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 111,0 кв.м, жилой площадью 75,1 кв.м (литер А) коридор площадью 10 кв.м, кухня площадью 7,3 кв.м, котельная площадью 3,3 кв.м, ванная площадью 3,6 кв.м, коридор площадью 6,3 кв.м, кладовая площадью 5,4 кв.м, по выше указанному адресу. Кроме нее других наследников первой очереди после смерти матери ФИО2 не имеется. Она фактически приняла наследство, пользовалась и распоряжалась имуществом, оставшимся после смерти ФИО2 При обращении в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус отказала ей, в связи с тем, что переход права собственности на жилой дом ФИО2 не успела зарегистрировать в Управлении ФИО13 по РО на свое имя, и рекомендовала обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 111,0 кв.м, жилой площадью 75,1 кв.м (литер А) коридор площадью 10 кв.м, кухня площадью 7,3 кв.м, котельная площадью 3,3 кв.м, ванная площадью 3,6 кв.м, коридор площадью 6,3 кв.м, кладовая площадью 5,4 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 0,0617 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Федоровская Т.И. подала уточненное исковое заявление (л.д. 61), просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на вновь возведенный жилой дом (литер А) общей площадью 111,0 кв.м, жилой площадью 75,1 кв.м, летнюю кухню (литер Б) площадью 14,2 кв.м, сарай (литер В) площадью 43,7 кв.м, гараж (литер Г) площадью 30,0 кв.м, сарай (литер Д) площадью 30,4 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 0,0617 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Федоровская Т.И. полностью поддержала уточненные исковые требования и свои пояснения, данные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, которая в ДД.ММ.ГГГГ г. получила на основании постановления главы администрации сельского совета участок под строительство. В ДД.ММ.ГГГГ г. она получила разрешение на строительство жилого дома, а в ДД.ММ.ГГГГ г. - на строительство сарая. При жизни ФИО2 построила дом, сарай, гараж, но не успела оформить на них право собственности. Дом был построен большей площади, чем было указано в разрешении. Ей (истице) нотариус отказала в выдаче свидетельства, так как ее мать не зарегистрировала на себя дом. Других наследников у ФИО2 нет. Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на вновь возведенный жилой дом общей (литер А) площадью 111,0 кв.м, жилой площадью 75,1 кв.м, летнюю кухню (литер Б)площадью 14,2 кв.м, сарай (литер в) площадью 43,7 кв.м, гараж (литер Г) площадью 30,0 кв.м, сарай (литер Д) площадью 30,4 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 0,0617 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.
Суд рассматривает дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отношении ответчика ФИО9, третьего лица сектора ФИО15 Целинского района Ростовской области, третьего лица ФИО13 по РО, так как они в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 51,54,59).
Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного разбирательства, в отношении нее суд рассматривает дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Начальник <данные изъяты> по РО ФИО8, допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста, пояснила, что для регистрации права собственности на объект недвижимости необходимы данные гражданина, за которым признается права собственности: ФИО, дата и место рождения, адрес; данные об объекте с указанием общей площади. Если признается право собственности на вновь возведенное или реконструированное строение, то это также необходимо указать.
Заслушав истицу Федоровскую Т.И., допросив специалиста ФИО8A., изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 0,0617 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д. 14). Постановлением главы ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство дома по адресу <адрес> площадью 48 кв.м. (л.д. 37). ФИО2 было получено разрешение Целинского отдела <данные изъяты> на строительство дома и сарая на указанном земельном участке (л.д. 19,38).
Как поясняла в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор, начальник <данные изъяты> ФИО6, истица Федоровская ДД.ММ.ГГГГ получила разрешение на введение спорного дома в эксплуатацию, несмотря на то, что площадь построенного дома больше, чем указано в разрешении, так как все нормы выдержаны, межа не нарушена.
Согласно ст. 129 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 17), ее наследником по завещанию является дочь Федоровская Т.Н. (л.д. 18), которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но получила отказ, так как не подтверждено право собственности наследодателя на вновь созданный объект недвижимости (л.д. 13).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд считает, что если гражданин, который возвел объекты недвижимости на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке в соответствии с выданным разрешением на строительство и без нарушения нормативов градостроительного проектирования, умер до регистрации своих прав на вновь возведенный жилой дом, то в случае возникновения спора по поводу включения этого объекта в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель не смог реализовать свое право на регистрацию права собственности в связи со смертью, так как по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила по оформлению документов на вновь возведенные жилой дом, в котором ему не могло быть отказано.
Таким образом, исковые требования Федоровской Т.И. о признании за ней право собственности в порядке наследования на вновь возведенный жилой дом, летнюю кухню, сараи, гараж по адресу: <адрес>, обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ
№">РЕШИЛ:
Признать за Федоровской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на вновь возведенный жилой дом (литер А) общей площадью 111,0 кв.м, жилой площадью 75,1 кв.м, летнюю кухню (литер Б) площадью 14,2 кв.м, сарай (литер В) площадью 43,7 кв.м, гараж (литер Г) площадью 30,0 кв.м, сарай (литер Д) площадью 30,4 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 0,0617 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней.
Судья