РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Целина 25 октября 2010 года
Целинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Костенич Г.В.
при секретаре Глущенко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калюжновой <данные изъяты> к Деминой <данные изъяты>, Деминой <данные изъяты>, Демину <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Калюжнова А.А. обратилась в суд с иском к Деминой М.Н., Деминой Е.Ю., Демину И.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, указав, что она приобрела квартиру по указанному адресу у ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. Сделка и переход права собственности зарегистрированы в ФРС по РО ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, она является единственным собственником квартиры. В данной квартире зарегистрированы, но не проживают Демина М.Н., Демина Е.Ю., Демин И.Ю., которые не являются ни ее родственниками, ни родственниками семьи продавцов. При смене собственника ответчики утратили право пользования жилым помещением. Вещей ответчиков в квартире нет, договоров о найме, аренде с ними не заключались, в связи с чем нет оснований считать их сохраняющими право пользования ее квартирой. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ей необходимо, чтобы снять их с регистрационного учета, их регистрация препятствует ей как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает ее права, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за ответчиков тоже. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен ФИО13.
В судебное заседание истица Калюжнова А.А. не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Представитель истицы Воронина Г.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Демина М.Н., Демина Е.Ю., Демин И.Ю. в судебное заседание не явились, в деле на конвертах имеется отметка о том, что ответчики по данному адресу не проживает, их место жительства не известно. Суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков, в силу ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат Корниенко С.И. в судебном заседании не возражал против вынесения решения на усмотрение суда.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что около 15 лет знает истицу. Ответчики проживали ранее в этом доме, около 10 лет не живут в нем.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знает истицу около 6 лет, она проживает в своем доме по <адрес> с матерью. Ответчиков Деминых никогда не видела в этом доме.
Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес> в судебное заседание не явился, суду предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Заслушав представителя истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> ФИО3 является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.5).
Как следует из справки ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Демина М.Н., Демина Е.Ю., Демин И.Ю. зарегистрированы по адресу <адрес>, но не проживают, место проживания неизвестно.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п.п.6,7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявление Калюжновой А.А., поскольку Демина М.Н., Демина Е.Ю., Демин И.Ю. утратили право пользования квартирой, членами семьи истицы не являются, в данном домовладении не проживают более 10 лет, а их регистрация влияет на имущественные права истицы, нарушает права собственника домовладения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Демину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья