РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года п.Целина
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Костенич Г.В. единолично
при секретаре Киселевой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурсалимовой <данные изъяты> к Соломахиной <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Мурсалимова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Соломахиной Т.Ю. о включении в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилого дома с пристройками, расположенными на земельном участке и признании права собственности в порядке наследования.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 лица привлечена ФИО9 Целинского района Ростовской области.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФИО10 по Ростовской области.
ДД.ММ.ГГГГ Мурсалимова Л.Ю. уточнила исковые требования, просив о включении в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилого дома с пристройкой (литер А,а) общей площадью 31,6 кв. м, в том числе жилой - 17,4 кв. м, этажность: 1, инвентарный номер 1145, с сараем площадью 19,6 кв. м (литер Д), забором №, расположенных на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 178 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>; о признании за ней права долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом с пристройкой (литер А,а) общей площадью 31,6 кв. м, в том числе жилой - 17,4 кв. м, этажность: 1, инвентарный номер 1145, с сараем площадью 19,6 кв. м (литер Д), забором №, расположенных на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 178 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Соломахина Т.Ю. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Мурсалимовой Л.Ю. о включении в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилого дома с пристройкой (литер А,а) общей площадью 31,6 кв. м, в том числе жилой - 17,4 кв. м, этажность: 1, инвентарный номер 1145, с сараем площадью 19,6 кв. м (литер Д), забором №, расположенных на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 178 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: Россия<адрес>; о признании за ней права долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом с пристройкой (литер А,а) общей площадью 31,6 кв. м, в том числе жилой - 17,4 кв. м, этажность: 1, инвентарный номер 1145, с сараем площадью 19,6 кв. м (литер Д), забором №, расположенных на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 178 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Мурсалимова Л.Ю. уточненные исковые требования поддержала, признав встречные исковые требования, и пояснила, что ее мама брак с отцом ФИО1 расторгли и отец в ДД.ММ.ГГГГ году ушел от них, отношений они с ним никаких не поддерживали. В ДД.ММ.ГГГГ году отец умер, о чем она узнала от людей. У отца был дом по ул<адрес>. Они с сестрой обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. У нотариуса они получили письменный отказ, в котором указано, что у отца нет никаких правоустанавливающих документов на дом. Других наследников первой очереди нет. В доме отца, после его смерти, проживал ее дядя - брат отца, они разрешили ему там жить. Дядя умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Сейчас дом пустой, никто там не живет, все рушится, там удобств нет, печное отопление. Когда отец умер, дядя ей вынес домовую книгу, техпаспорт на имя ФИО8. В домовой книге она позже среди страничек нашла расписку ФИО8 о получении денег. Еще были квитанции на страховку. Она не думала, что это дом не отца. Поиском наследников ФИО8 они не занимались. ФИО8 уехала в <адрес>, но ее соседи сказали, что ФИО8 забрали дети. В сельском поселении получила дубликат свидетельства о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании ответчик Соломахина Т.Ю. исковые требования признала полностью, поддержала свои исковые требования, пояснив, что полностью поддерживает показания Мурсалимовой Л.Ю., так как она живет в <адрес>, оформлением наследства занималась сестра.
Представитель третьего лица ФИО11 Целинского района Ростовской области ФИО6 по доверенности в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что в архиве хранятся вторые экземпляры свидетельств на право собственности на землю, и на основании этого экземпляра они выдают его дубликат. Просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФИО13 в судебное заседание не явился, предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что она работает ведущим специалистом <данные изъяты>, раньше занималась вопросами землеустройства, свидетельство на право собственности на землю ФИО1 было выдано на основании постановления ФИО14 <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году земельные участки приватизировались по прописке и проживанию. Земля выдавалась тому, кто являлся хозяином, договоры на выдачу земельных участков выдавались на собственника. В настоящее время они не нашли первый экземпляр первоначально выданного постановления на основании которого выдали дубликат.
Суд, заслушав стороны, представителя третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований.
В соответствии со свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака и расторжении брака (л.д.8, 9, 10, 11, 12, 66) Соломахина Т.Ю. и Мурсалимова Л.Ю. являются дочерьми умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.
Согласно ответу нотариуса <адрес> Соломахиной Т.Ю. и Мурсалимовой Л.Ю. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(л.д.6), т.к. никаких правоустанавливающих документов на данное имущество не имеется.
Из представленного суду ФИО15 ответа(л.д.71-76) следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах отдельного лица на объекты недвижимости по адресу <адрес>.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 551 ч.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Представленная суду расписка ФИО8 о продаже ФИО1 дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13), не может служить документом, достоверно подтверждающим право собственности ФИО1, поскольку государственная регистрация указанной сделки проведена не была. ФИО1 и ФИО8 умерли, в связи с чем невозможно в настоящее время установить действительно ли составлена и подписана расписка ФИО8 Неизвестно на каких основаниях проживал ФИО1 по адресу <адрес>: арендуя его, проживая как временный жилец или по другим основаниям, так как подписи ФИО1 в расписке, как того требует ст. 550 ГК РФ, не имеется.
Также в расписке не имеется всех данных, позволяющих определить предмет договора продаваемой недвижимости: полного адреса домовладения, наименование района, области или кадастрового плана.
То обстоятельство, что у ФИО1 со слов истцов находился технический паспорт домовладения, и он был прописан в нем, не свидетельствует с достоверностью о состоявшемся договоре купли-продажи дома.
Дубликат свидетельства о праве собственности на земельный участок ФИО1 также не свидетельствует о заключенном в установленном законом порядке договора купли-продажи дома, т.к. свидетель ФИО7 пояснила, что приватизировали земельные участки по прописке и проживанию.
Кроме того, вызывает сомнение правомерность выдачи дубликата свидетельства о праве собственности, так как не сохранился первый экземпляр свидетельства в администрации сельского поселения и непонятно на каких основаниях выдан дубликат, в котором имеется ссылка на общее постановление от 2000 года о выдаче дубликатов(л.д.81), копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ по запросу суду не была представлена, в сообщении (л.д.80) администрация указывает, что иных документов нет.
Из вышеизложенного следует, что наследодателем ФИО1 не был заключен и зарегистрирован в надлежащей форме до момента смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ году договор купли-продажи жилого дома, следовательно, не возникло право собственности на спорное домовладение с хозяйственными постройками, расположенное на земельном участке.
Государственной регистрации договора купли-продажи до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО1 не произвел, после введения в действие указанного Федерального закона с 2000 года до смерти ДД.ММ.ГГГГ не оформил надлежащим образом свои права на данные объекты недвижимости, хотя имел для этого длительную возможность.
Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, на основании вышеизложенного указанные объекты недвижимости не могут входить в состав наследства после смерти ФИО1, а, следовательно, исковые требования его наследников Мурсалимовой Л.Ю., Соломахиной Т.Ю. о включении в наследственную массу жилого дома и пристроек, расположенных на земельном участке, а также признании за ними права долевой собственности на них, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 193, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мурсалимовой <данные изъяты> о включении в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилого дома с пристройкой (литер А,а) общей площадью 31,6 кв. м, в том числе жилой - 17,4 кв. м, этажность: 1, инвентарный номер №, с сараем площадью 19,6 кв. м (литер Д), забором №, расположенных на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 178 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>; о признании за ней права долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом с пристройкой (литер А,а) общей площадью 31,6 кв. м, в том числе жилой - 17,4 кв. м, этажность: 1, инвентарный номер №, с сараем площадью 19,6 кв. м (литер Д), забором №, расположенных на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 178 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: Россия<адрес>, - отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Соломахиной <данные изъяты> о включении в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилого дома с пристройкой (литер А,а) общей площадью 31,6 кв. м, в том числе жилой - 17,4 кв. м, этажность: 1, инвентарный номер №, с сараем площадью 19,6 кв. м (литер Д), забором №, расположенных на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 178 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: Россия, <адрес>; о признании за ней права долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом с пристройкой (литер А,а) общей площадью 31,6 кв. м, в том числе жилой - 17,4 кв. м, этажность: 1, инвентарный номер №, с сараем площадью 19,6 кв. м (литер Д), забором №, расположенных на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 178 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: Россия, <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья: