Дело № 2-268/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Целина 26 апреля 2011 года
Целинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,
при секретаре Лоскутовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошеленко <данные изъяты>, Сысоевой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кошеленко Е.А., Сысоева Г.А. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка площадью 9 604 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>» и земельного участка в размере 7,6 га пашни, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>», кадастровое поле №, находящегося в аренде СПК «<данные изъяты>». Они являются наследниками первой очереди по закону, кроме них других наследников первой очереди не имеется. После смерти матери они фактически приняли наследство, пользовались и распоряжались имуществом, оставшимся после ее смерти. При обращении в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус отказала им в совершении нотариального действия на указанные выше земельные участки, так как их мать ФИО2 при жизни не успела зарегистрировать свое право на земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по РО, в связи, с чем им рекомендовали обратиться с иском в суд о признании права собственности в порядке наследования. Просят признать за ними право собственности в порядке наследования на 1/2 долю каждой в праве на земельный участок площадью 9 604 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>» и на земельный участок в размере 7,6 га пашни, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>», кадастровое поле №, находящийся в аренде СПК «<данные изъяты>».
Истец Кошеленко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 9 604 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>» и на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 76 000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>», кадастровое поле №, в порядке наследования после смерти ФИО2
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 9 604 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>» и на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 76 000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>», кадастровое поле №, в порядке наследования после смерти ФИО2
Представитель ответчика Глава <данные изъяты> сельского поселения ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указал, что с исковыми требованиями согласны (л.д. 47). В отношении ответчика суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Представитель 3-его лица СПК «Рыбак» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 48). В отношении 3-го лица суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Третье лицо Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по РО в судебное заседание не явилось, надлежащим образом было уведомлено о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 45). В отношении УФСГРКиК по РО суд рассматривает дело также в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истцов Кошеленко Е.А., Сысоеву Г.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежали: земельный участок площадью 9 604 кв.м., (л.д. 16, 17) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>», который предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, и земельный участок в размере 7,6 га пашни, с кадастровым номером № (л.д. 21, 23, 29), расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>», кадастровое поле №, находящийся в аренде СПК «<данные изъяты>».
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками имущества умершей ФИО2 по закону 1 очереди в силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ являются: ее дочери Кошеленко Е.А. и Сысоева Г.А., что подтверждается следующими доказательствами:
- свидетельством о рождении Кошеленко (до брака - Войтович) Е.А. (л.д. 7);
- свидетельством о рождении Сысоевой (до брака - Войтович) Е.А. (л.д. 8);
- свидетельством о заключении брака Кошеленко Д.М. и Войтович Е.А. (л.д. 9);
- свидетельством о заключении брака Сысоева В.В. и Войтович Г.А. (л.д. 10).
Нотариусом Целинского района было отказано Кошеленко Е.А. и Сысоевой Г.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, так как право собственности наследодателя на объект недвижимости документарно не подтверждается (л.д. 20).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 9 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование исковых требований истицей предоставлена выписка из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО2 принадлежит на праве бессрочного (постоянного пользования) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 9 604 кв.м кадастровый номер № в границах СПК «<данные изъяты>», о чем в похозяйственной книге № за 1991-1996 года лицевой счет № сделана запись (л.д. 17).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 27.12.2009), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»".
В силу п. 10 ст. 3 вышеназванного Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ, распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное.
Из ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в ред. от 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, вышеуказанные нормы закрепляют право на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, именно за лицом, которому такой земельный участок предоставлен, но не за его наследниками.
Суд считает, что если гражданин, которому принадлежал земельный участок, умер до регистрации своих прав на землю, в которой ему не могло быть отказано, то в случае возникновения спора по поводу включения этого объекта недвижимости в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.
Отсутствие регистрации за ФИО2 права собственности на земельные участки не позволило ее наследницам Кошеленко Е.А. и Сысоевой Г.А. вступить в наследование спорных участков, однако в судебном заседании установлено, что они принадлежал наследодателю на праве собственности, и следовательно, входят в состав наследства, после смерти ФИО2 наследниками имущества по закону являются истцы, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Кошеленко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 9 604 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>» и на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 76 000 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>», кадастровое поле №, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Сысоевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 9 604 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>» и на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 76 000 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>», кадастровое поле №, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011 года.
Судья