РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года п.Целина
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Костенич Г.В. единолично
с участием помощник прокурора Целинского района Коломыцевой М.П.
при секретаре Киселевой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой <данные изъяты> к Зайцевой <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения за невозможностью совместного проживания,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Р.С. обратилась в суд с иском к Зайцевой Н.И., Зайцевой В.А. о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> за невозможностью совместного проживания, указав, что на основании договора купли-продажи от 25.07.1995 года, разрешения на строительство от 25.09.1995 года, акта приемки от 19.08.1997 года она является собственником жилого дома по указанному адресу. В октябре 1997 года к ней в жилое помещение вселился ее сын со своей женой и детьми, они стали проживать с ней, т.к. своего жилья у них не было. На протяжении двух лет совместное проживание было нормальным, но потом начались скандалы. В 2004 году ее сын устроился на работу в Москву, а она осталась проживать с невесткой и внуками. Так как она осталась одна, у нее нет никакой помощи и защиты, ее невестка Зайцева Н.И. и внучка Зайцева В.А. постоянно устраивают скандалы из-за мелочей, не дают ей покоя, оскорбляют, унижая ее достоинство, применяют физическую силу. В результате чего у нее поднимается давление, становится плохо, она вызывает «скорую помощь». Она не может перемещаться по собственному дому, подавала объявление о продаже дома, но ответчица не пускает покупателей. Последний раз конфликт произошел в конце января 2011 года, ее стали избивать, из-за чего ей пришлось обратиться в милицию, фельдшер зафиксировал на ней побои. Такая обстановка не позволяет ей собственнику жилого помещения спокойно жить. У невестки есть родители, которые проживают в <адрес>, поэтому она может переселиться к ним. Право на ее жилое помещение у ответчиков не возникло, так как они не принимали участия в его приобретении, строительстве и не способствовали улучшению его состояния. В связи с невозможностью совместного проживания просит выселить Зайцеву Н.И., Зайцеву В.А. из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>
В судебном заседании истица Зайцева Р.С. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что жилой дом она построила самостоятельно. В декабре 1997 года сын с семьей вселились в ее дом, она их прописала. Сначала все было хорошо, но потом ответчики стали к ней плохо относиться, с ней не разговаривают, прячут продукты. Зайцева В.А. обзывала ее всякими словами, ударила. Внук также плохо к ней относится, не помогает ей, перевернул на нее кровать. Просит выселить ответчиков Зайцеву Н.И., Зайцеву В.А.за невозможностью совместного проживания, и за то, что они ее обижают. Также считает их бывшими членами семьи, они утратили право пользования жилым помещением, сына и внука не считает утратившими права пользования жилым помещением и не ставит вопрос о выселении.
Ответчик Зайцева Н.И. в судебном заседании, действующая также и в интересах несовершеннолетней Зайцевой В.А., исковые требования не признала и пояснила, что совместно проживать с истицей не смогут, но им необходимо время, чтобы найти жилье. В браке с сыном истицы они состоят с <данные изъяты> года, вселились в это домовладение в 1997 году, как семья, истица также считала их членами семьи. Супруг с ноября 2010 года на заработках в Москве, но постоянное его место жительства в п.Целина, брак они не расторгали. Они не скандалят с Зайцевой Р.С., не трогают ее, не обзывают, это она устроила им невыносимое существование. Брали ссуду, достроили дом. Они являются членами семьи истицы, пользуются тремя спальными комнатами и другими помещениями.
Ответчик Зайцева В.А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает.
Представитель третьего лица орган опеки и попечительства отдела образования администрации Целинского района Ростовской области Попова В.И. по доверенности в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Заслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 31 ч.1,4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с договором купли-продажи от 25.07.1995 года №1606, разрешением на строительство о 21.09.1995 года, актом приемки вновь построенного индивидуального дома от 19.08.1997 года истица Зайцева Р.С. является собственником домовладения по адресу <адрес>.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник имеет следующие права по использованию принадлежащего ему жилого помещения: предоставление во владение и пользование данного жилого помещения гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из домовой книги (л.д.12-13) следует, что ответчики Зайцева Н.И., Зайцева В.А. зарегистрированы в указанном домовладении.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Зайцева Н.И., Зайцева В.А. вселились в домовладение истицы с ее согласия и как члены ее семьи. Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой администрации Целинского сельского поселения №4656 от 7.10.2008 года(л.д.14), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ст. 31 ч.4 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики Зайцева Н.И., Зайцева В.А. проживают в домовладении по адресу <адрес> на законном основании как члены семьи собственника, право пользования данным жилым помещением ими не утрачено, суд считает, что исковое требование о выселении удовлетворению не подлежит.
Оснований для выселения за невозможностью совместного проживания Жилищный Кодекс РФ не предусматривает, убедительных доказательств того, что истицу избивают и оскорбляют ответчики не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 193, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Зайцевой <данные изъяты> о выселении Зайцевой <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты> из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2011 года
Судья