РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 апреля 2011 года п.Целина
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Костенич Г.В. единолично
при секретаре Киселевой Л.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Целинского района Ростовской области к Жемчужниковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Целинского района Ростовской области обратилась в суд с иском к Жемчужниковой Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате.
В судебном заседании представитель истца Воробьева Н.Г. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнила их, просив взыскать задолженность за период с 20.10.2008 года по 1.1.2011 года, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям, пояснила, что 17 октября 2005 года между администрацией Целинского района и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик должна была оплатить задолженность по арендной плате в сумме 1336 руб., неустойку 5921 руб. за период с 20.10.2008 года по 1.1.2011 года.. Размер задолженности по арендной плате по состоянию на 1.01.2011 год составила 61336 рублей. Согласно п.5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из размера 0,1 % от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Пеню рассчитали в соответствии со ст. 333 ГК РФ, так как по условиям договора сумма неустойки несоразмерна задолженности и составляет 49521 руб. 21 января 2011 год за №95 в адрес ответчика была направлена претензия на сумму 67257 рублей, которая ответчиком оставлена без ответа. Просит взыскать с Жемчужниковой Л.А. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 17.10.2005 г. в размере 61336 рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 20.10.2008 года по 01.01.2011 года в размере 5921 рубль.
Ответчик ЖемчужниковаЛ.А. в судебном заседании требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 17.10.2005 года в размере 61336 рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 20.10.2008 года по 01.01.2011 года в размере 5921 руб. признала полностью.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно договору аренды земельного участка № от 17 октября 2005 года муниципальное образование «Целинский район» предоставило Жемчужниковой Л.А. в аренду земельный участок категории земель поселений с кадастровым номером № по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В силу ст. 614 ч.1 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из п.3.2 договора следует, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями(1/12) от общей суммы платы не позднее 1 числа следующего за отчетным месяцем, а за декабрь - не позднее 25 декабря текущего месяца.
Из расчета (л.д.6-16) следует, что, недоимка по арендной плате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 20.10.2008 года по 1.01.2011 года составляет 61336 рублей, пеня - 5921 руб.
Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Жемчужниковой Л.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.
В соответствие со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Жемчужниковой <данные изъяты> в пользу администрации Целинского района Ростовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 17.10.2005 года в размере 61336 рублей, пеню за просрочку уплаты арендных платежей за период с 20 января 2008 года по 1 января 2011 года в размере 5921 руб.
Взыскать с Жемчужниковой <данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2217 руб. 71 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2011 года.
Судья: