Дело № 2-319/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Целина Ростовской области 30 мая 2011 года
Целинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Портновой И.А.,
при секретаре Лоскутовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мандрыкина <данные изъяты>, Мандрыкина <данные изъяты> к СПК <данные изъяты>» о признании права собственности,
Установил:
Мандрыкин В.К., Мандрыкин В.В. обратились в суд с иском к СПК <данные изъяты>» о признании права собственности, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельных долей расположенных по адресу: <адрес>. Чтобы надлежащим образом регистрировать свое право собственности на земельные доли они в устной форме обратились в СПК «<данные изъяты>» составить протокол общего собрания сособственников земельных долей о выделе земли. Их обращение СПК «<данные изъяты>» оставлено без ответа и удовлетворения. Впоследствии в газете «Целинскиеведомости» № от ДД.ММ.ГГГГ ими было опубликовано объявление о намерении выделить свои земельные доли. Никаких возражений от СПК «<данные изъяты>» и других сособственников в их адрес не поступало. При обращении в Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, Кадастра и Картографии с заявлением о регистрации права собственности, ими были получены свидетельства о государственной регистрации права на землю: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ только на пашню, а на пастбища их право было не зарегистрировано, так как для этого необходимо решение суда, в связи, с чем им было рекомендовано обратиться с иском в суд о признании права собственности. Просили суд: 1) признать за Мандрыкиным В.К. право собственности на долю в праве в размере 14,0 га пастбищ на земельный участок площадью 147 000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»; 2) признать за Мандрыкиным В.В. право собственности на долю в праве в размере 0,7 га пастбищ на земельный участок площадью 147 000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».
В судебном заседании истец Мандрыкин В.К. поддержал исковые требования на основании доводов, изложенных в иске. Просил удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец Мандрыкин В.В. поддержал исковые требования на основании доводов, изложенных в иске. Просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» Геленко О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), в судебном заседании с исковые требования согласилась и пояснила, что свидетельства на пашню у истцов имеется, выдавались на основании договоров купли-продажи. Пастбища не были зарегистрированы, так как вовремя не был представлен на них кадастровый план. В наличие есть пастбища и они могут их представить.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явилось, направило в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 56). В отношении третьего лица суд рассматривает дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истцов Мандрыкина В.К., Мандрыкина В.В., представителя ответчика Геленко О.В., исследовав письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:
В судебном заседании установлено, что Мандрыкин В.К. и Мандрыкин В.В. являются собственниками земельных участков, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права только на пашню (л.д. 11-23). Свидетельство на пастбище истцам не выдавалось.
В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что истцам выделялась и пашня и пастбища, но так как пастбища не были зарегистрированы хозяйством вовремя, то свидетельства не выдавалось. В настоящее время в наличие пастбища есть.
В соответствии с п. 3 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет
земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделенного в счет своей земельной доли земельного участка.
Истцами в газете «Целинскиеведомости» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление о намерении выделить свои земельные доли. Никаких возражений от СПК «<данные изъяты>» и других сособственников в их адрес не поступало.
В соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным...
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно требованиям ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а такжеиные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Право собственности покупателя на объект недвижимости согласно ст. 223 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации права собственности прежнего владельца на указанный в иске объект недвижимого имущества не является основанием для отклонения заявленных исковых требований, поскольку в данном случае факт его признания в судебном порядке предшествует факту такой регистрации.
Какследует из положении ст. 17, 18 Закона о госрегистрации, основанием для государственной регистрации прав является документ (совокупность документов), бесспорно свидетельствующий о принадлежности определенного объекта прав определенному в них лицу.
В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на спорные объекты, что подтверждается сообщением оботказе в предоставлении запрашиваемой информации, представленным Управлением Росреестра по Ростовской области (л.д. 57-58).
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мандрыкиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на долю в праве в размере 14,0 га пастбищ на земельный участок площадью 147 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Мандрыкиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на долю в праве в размере 0,7 га пастбищ на земельный участок площадью 147 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06.06.2011 года.
Судья