Дело № 2-345/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Целина Ростовской области 14 июня 2011 года
Целинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Портновой И.А.,
при секретаре Лоскутовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спинчевской <данные изъяты> к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на имущество, выделенное в счет доли в праве,
УСТАНОВИЛ:
Спинчевская Н.Н. обратилась в суд с иском к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на имущество, выделенное в счет доли в праве, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у СПК «<данные изъяты>» 3/4 части индивидуальною жилого дома общей площадью 185,0 кв.м по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием полного пакета документов на дом у продавца перевод права собственности в учреждении юстиции она не смогла оформить, ей рекомендовали обратиться в суд за признанием права собственности. Решением Целинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на 3/4 части индивидуального жилого дома по названному адресу и право собственности на хозяйственные строения и сооружения при доме, которые расположены на земельном участке площадью 1 526 кв. м, кадастровый номер №. После вступления решения суда в законную силу она обратилась в регистрационную службу, однако ей вновь отказали в регистрации права собственности, так как доли в жилом доме были выделены в натуре: в виде двух квартир, что закреплено постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <данные изъяты> сельского поселения Целинского района и отражено в технической документации. Просила признать за собой право собственности на квартиру № в двухквартирном жилом доме общей площадью 92,5 кв. м, в том числе жилой - 41,5 кв. м (литер АА1), этажность: 1, инвентарный помер 6473, с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж площадью 23,6 кв. м (литер Б), сарай площадью 8,5 кв. м (литер В), сарай площадью 33,9 кв. м (литер Г), навес площадью 29,5 кв. м (литер М), сарай с подвалом площадью 6,7 кв. м (литер Н), уборная площадью 1,7 кв. м (литер Р), 1/2 забора под № 1, ворота под № 3, расположенные на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 1526 кв. м, кадастровый помер 61:40:06 01 01:0597, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.
Истец Спинчевская Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» Скляров Ю.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), с исковыми требованиями согласился, не возражал против удовлетворения иска.
Заслушав истца Спинчевскую Н.Н., представителя ответчика Склярова Ю.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Спинчевской Н.Н. и СПК «<данные изъяты>» был заключен договор на покупку 3/4 части индивидуальною жилого дама общей площадью 185,0 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Решением Целинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на 3/4 части индивидуального жилого дома по названному адресу и право собственности на хозяйственные строения и сооружения при доме, которые расположены на земельном участке площадью 1526 кв. м, кадастровый номер № (л.д. 7). Данное решение вступило в законную силу.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решение, вступившее в законную силу, имеет преюдициальное значение и не может быть оспорено при рассмотрении других дел.
Статья 254 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В силу ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник, долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Поскольку в настоящее время доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, выделены в натуре, в результате чего 3/4 доли Спинчевской Н.Н. соответствует квартира №, что подтверждено постановлением главы <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы о признании права собственности на имущество, выделенное в счет доли в праве.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Спинчевской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру № в двухкварном жилом доме общей площадью 92,5 кв.м, в том числе жилой 41,5 кв.м (литер А, А1), этажность: 1, инвентарный номер 6 473, с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж площадью 23,6 кв.м (литер Б), сарай площадью 8,5 кв.м (литер В), сарай площадью 33,9 кв.м (литер Г), навес площадью 29,5 кв.м (литер М), сарай с подвалом площадью 6,7 кв.м (литер Н), уборная площадью 1,7 кв.м (литер Р), 1/2 забора № 1, ворота № 3, расположенные на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 1 526 кв.м, кадастровый номер 61:40:06 01 01:0597, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2011 года.
Судья