Дело № 2-342/11 РЕШЕНИЕ пос. Целина 10 июня 2011 года Целинский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Портновой И.А., При секретаре Лоскутовой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осовской <данные изъяты>, Осовской <данные изъяты>, Золотухина <данные изъяты> к Осовскому <данные изъяты> о выделе в натуре доли из общего имущества, УСТАНОВИЛ: Осовская Н.Н., Осовская Е.В., Золотухин Н.Н. обратились в суд с иском к Осовскому В.А. о выделе в натуре доли из общего имущества, указав, что на основании решения Целинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ они являются участниками общей совместной собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником этой же квартиры является ответчик. Квартира состоит из 11 помещений литеров А, А2, а2, а, общей площадью 92 кв.м., в том числе жилой 41,6 кв.м. На участке имеются хозяйственные постройки четыре сарая литер Б, В, Д, Е, гараж литер Г. В настоящее время они желают разрешить вопрос раздельного проживания, по причине не возможности дальнейшего совместного использования строений с ответчиком. С ответчиком был согласован предлагаемый ими вариант раздела, однако он отказывается предпринимать действия по его оформлению, что не позволяет им расценивать данную ситуацию как разрешенную, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Просят: 1. Определить доли Осовской Н.Н., Осовской Е.В., Золотухина Н.Н. и Осовского В.А. в праве собственности на квартиру №, общей площадью 92 кв.м. в том числе жилой 41,6 кв.м. ихозяйственные постройки: сарай литер Б, сарай литер В, гараж литер Г, сарая литер Д, сарай литер Е, навес литер М, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> - равными - в размере 1/4 доли за каждым. 2. Произвести раздел в натуре квартиры № общей площадью 92 кв.м. в том числе жилой 41,6 кв.м. и хозяйственные постройки: сарай литер Б, сарай литер В, гараж литер Г, сарая литер Д, сарай литер Е, навес литер М, расположенные по адресу: <адрес> следующим образом: - в счет 3/4 долей выделить в долевую собственность Осовской Н.Н., Осовской Е.В., Золотухину Н.Н., признав за нами право собственности по 1/3 доли за каждым на следующие помещения квартиры: № 5, 6, 7, литера А, №1, 2, 4 литера А2, №11 литера а, общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., а так же сараи литер Б, В, Д, Е; - в счет 1/4 доли выделить Осовскому В.А., признав за ним право собственности на следующие помещения: № 8 литера А, № 3 литера А2, № 9,10 литера а2 квартиры, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой 11,3 кв.м. а так же гараж литер Г. Истцы Осовская Н.Н., Осовская Е.В., Золотухин Н.Н. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Вохмяниной М.Х. (л.д. 26-27, 29). Суд рассмотрел дело в отношении истцов в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ. Представитель истцов Вохмянина М.Х., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Ответчик Осовский В.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, котором указал, что не возражает против определения долей участников совместной собственности - равными в размере 1/4 доли за каждым, вариант раздела квартиры и хозяйственных построек, при котором в его собственность переходят помещения: №8 литера А, №3 литера А2, №9,10 литера а2 квартиры, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой 11,3 кв.м. а так же гараж литер Г, его устраивает (л.д. 28). Суд рассмотрел дело в отношении ответчика в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ. Заслушав представителя истцов Вохмянину М.Х., изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что решением Целинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ признан не действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за № в части не включения в число приобретателей Осовской Е.В. и Золотухина Н.Н.; за Осовской Е.В. и Золотухиным Н.Н. признано право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес>, литера А, А2, а, а2, общей площадью 92 кв., в том числе жилой площадью 41,6 кв.м, и хозяйственные пристройки: сарай литер Б, сарай литер В, гараж литер Г, сарай литер Д, сарай литер Е, навес литер М, забор № 1, ворота № 2; признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ, в части не включения в число собственников Осовской Е.В. и Золотухина Н.Н.; за Осовской Е.В., Золотухиным Н.Н., Осовской Н.Н., Осовским В.А. признано право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на земельный участок площадью 676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д. 11-12). В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решение, вступившее в законную силу, имеет преюдициальное значение и не может быть оспорено при рассмотрении других дел. Статья 254 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, поскольку в соответствии с вышеуказанным решением от ДД.ММ.ГГГГ, за Осовской Е.В. и Золотухиным Н.Н. признано право общей совместной собственности в порядке приватизации на <адрес>, литера А, А2, а, а2, общей площадью 92 кв., которая также является общей совместной собственностью Оссовского В.А. и Оссовской Н.Н., то каждому из четверых собственников данного объекта недвижимости принадлежит по 1/4 доли. В связи с чем требование истцов о признании долей Осовской Н.Н., Осовской Е.В., Золотухина Н.Н. и Осовского В.А. в праве собственности на квартиру №, ихозяйственные постройки по адресу: <адрес> равными, в размере 1/4 доли за каждым, подлежат удовлетворению. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. В силу ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник, долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Учитывая то, что стороны пришли к единому мнению по вопросу о выделе в натуре долей из общего имущества, суд полагает возможным произвести раздел в натуре квартиры № общей площадью 92 кв.м, в том числе жилой площадью 41,6 кв.м, и хозяйственных построек: сарай литер Б, сарай литер В, гараж литер Г, сарай литер Д, сарай литер Е, навес литер М, расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом: - в счет 3/4 долей выделить в долевую собственность Осовской Н.Н., Осовской Е.В., Золотухину Н.Н., признав за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на следующие помещения квартиры: № 5, 6,7, литера А, № 1,2,4 литера А2, № 11 литера а, общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой 30,3 кв.м, а также сараи литер Б, В, Д, Е; - в счет 1/4 доли выделить Осовскому В.А., признав за ним право собственности на следующие помещения: № 8 литера А, № 3 литера А2, №9,10 литера а2 квартиры общей площадью 22,6 кв.м, в том числе жилой 11,3 кв.м, а также гараж литер Г. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Осовской <данные изъяты>, Осовской <данные изъяты>, Золотухина <данные изъяты> к Осовскому <данные изъяты> о выделе в натуре доли из общего имущества, удовлетворить. Признать доли Осовской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки х. <адрес>, Осовской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Золотухина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Осовского <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в праве собственности на <адрес>, общей площадью 92 кв.м, в том числе жилой площадью 41,6 кв.м, хозяйственные постройки: сарай литер Б, сарай литер В, гараж литер Г, сарай литер Д, сарай литер Е, навес литер М, расположенные по адресу: <адрес>, равными - в размере 1/4 доли за каждым. Произвести раздел в натуре квартиры № общей площадью 92 кв.м, в том числе жилой площадью 41,6 кв.м, и хозяйственных построек: сарай литер Б, сарай литер В, гараж литер Г, сарай литер Д, сарай литер Е, навес литер М, расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом: - в счет 3/4 долей выделить в долевую собственность Осовской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке х. <адрес> Осовской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Золотухину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, признав за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на следующие помещения квартиры: № 5, 6,7, литера А, № 1,2,4 литера А2, № 11 литера а, общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой 30,3 кв.м, а также сараи литер Б, В, Д, Е; - в счет 1/4 доли выделить Осовскому <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, признав за ним право собственности на следующие помещения: № 8 литера А, № 3 литера А2, № 9,10 литера а2 квартиры общей площадью 22,6 кв.м, в том числе жилой 11,3 кв.м, а также гараж литер Г. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 15.06.2011 года. Судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ