РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года п.Целина Целинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Костенич Г.В. единолично при секретаре Киселевой Л.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьяновского <данные изъяты> к администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования УСТАНОВИЛ: Пьяновский В.М. обратился в суд с иском к администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>; на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м; на земельную долю в размере <данные изъяты> га сельхозугодий, в том числе <данные изъяты> га пашни, в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах <адрес>, указав, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры, земельного участка и земельной доли. Кроме него других наследников не имеется. После смерти матери он фактически вступил в наследство. При обращении к нотариусу ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в представленном договоре купли-продажи жилого дома от 5.05.1993 года неправомочно внесена запись о покупке не целого, а 1/4 части жилого дома, запись внесена неправомочной организацией. Во введении его в наследство на земельную долю и земельный участок также было отказано, поскольку мать при жизни не успела зарегистрировать свое право собственности на земельную долю в УФРСиК по Ростовской области. В судебном заседании истец Пьяновский В.М. исковые требования поддержал, уточнил их, просив исключить из требований указание на размер доли <данные изъяты> га, поскольку пастбища еще не выделены в натуре и кадастровые номера не присвоены, отказался от требований о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что у матери имелось свидетельство на право собственности на земельную долю <данные изъяты> га сельхозугодий старого образца. В 1995 году долю выделили в натуре, и она была у него в КФХ. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер 1/4 Б, сарай литер В, забор литер 1/2 №1, находящиеся по адресу <адрес>; на долю в размере <данные изъяты> га пашни в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес> кадастровое поле №. В судебном заседании представитель ответчика администрации Целинского района Ростовской области Воробьева Н.Г. по доверенности со всеми правами не возражала против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание представители ответчика администрации Михайловского сельского поселения Целинского района не явился, суду предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, суду предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Допрошенная в качестве специалиста ФИО6 в судебном заседании показала, что она работает директором ГУПТИ РО, в документах(договоре купли-продажи), хранящихся в ГУПТИ РО исправлений о покупке 1/4 части дома не имеется, в договоре указана площадь всего четырехквартирного дома - жилая <данные изъяты> кв.м, общая <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте на имя ФИО2 уже имеется адрес данной квартиры, а в договоре купли-продажи его не было. Суд, заслушав истца, специалиста, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить заявление по следующим основаниям: Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. Истец Пьяновский В.М. является наследником первой очереди ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,39) Из постановлений нотариуса №66 от 2.02.2011 года (л.д.6), №1576 от 5.10.2010 года (л.д.18) следует, что Пьяновскому В.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на квартиру, поскольку в договоре купли-продажи жилого дома от 5.05.1993 года неправомочно внесена запись о покупке не целого, а 1/4 жилого дома, запись внесена неправомочной организацией. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок сельскохозяйственного назначения отказано, поскольку право собственности на него умершего наследодателя документарно не подтверждается, т.к. в ЕГРП отсутствуют зарегистрированные права на данный объект недвижимости. Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно представленному из ГУПТИ РО договору купли-продажи жилого дома от 5 мая 1993 года, зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Из технического паспорта следует, что ФИО2 указана собственником <адрес> четырехквартирном жилом доме по адресу <адрес>(л.д.8-16). Согласно свидетельству на право собственности на землю № ФИО2 являлась собственником земельной доли в размере <данные изъяты> га пашни в границах <адрес>(л.д.19-20). Постановлением Главы администрации Целинского района №103 от 22.03.1995 года ФИО2 в счет указанной выше земельной доли был выделен в натуре земельный участок для передачи в КФХ «Уджей»(л.д.25-26). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, в границах <адрес>», кадастровое поле №л.д.24). В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.9 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То обстоятельство, что ФИО2 в федеральной регистрационной службе не было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, не прекращает ее право собственности на него, поскольку ей не могло быть отказано в регистрации права, так как имеются свидетельство на право собственности на землю №, постановление Главы администрации Целинского района Ростовской области №103 от 22.03.1995 года. Также суд считает, что если гражданин, которому на законном основании принадлежала квартира, умер до регистрации своих прав на него, а по поводу включения этого объекта недвижимости в наследственную массу возник спор из-за внесенных исправлений в договор купли-продажи, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу <адрес>; доли в размере <данные изъяты> га пашни в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, в границах <адрес>» кадастровое поле № Следовательно, указанные объекты недвижимости входят в состав наследственной массы. После смерти ФИО2 наследником ее имущества по закону является истец Пьяновский В.М., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Отказ Пьяновского В.М. от иска в части признания права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № разрешен в соответствующем определении. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пьяновским <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу <адрес> право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер 1/4 Б, сарай литер В, забор литер 1/2 №1, находящиеся по адресу <адрес>; на долю в размере <данные изъяты> га пашни в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, в границах <адрес>» кадастровое поле №, принадлежавшие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения. Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2011 года. Судья: