РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011 года                                                                                       п.Целина                                                                                                                                                                                

Целинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Костенич Г.В.

с участием адвоката Деденко А.И. ордер №59 от 19.04.2011 года, удостоверение №1099

при секретаре Киселевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Юловского сельского поселения к Батыровой <данные изъяты>, Магомадову <данные изъяты>, Батырову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Юловского сельского поселения обратилась в суд с иском к Батыровой Д.А., Магомадову Я.Я., Батырову М.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Воронина Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, и пояснила, что Администрация Юловского сельского поселения является собственником квартиры по адресу <адрес>. Жилой фонд в п.Юловский ранее принадлежал ГПКЗ им.Ворошилова, а после его банкротства был передан согласно областному закону «О местном самоуправлении в Ростовской области», в муниципальную собственность. Квартира ранее была предоставлена как служебная в пользование семье Батыровых, их зарегистрировали по месту жительства. Около 3 лет Батыровы не проживает в ней, выехали из поселка без указания нового места своего жительства, забрали свои вещи, в квартире не появляются и не осуществляют уход за ней, из-за чего двор зарос сорной растительностью, на дверях отсутствуют запоры, стекла выбиты, дом в неудовлетворительном состоянии, водостоки отсутствуют, по стенам пошли трещины, надворные постройки разбиты и захламлены. От жильцов соседних квартир поступают жалобы на то, что дом разрушается из-за безнадзорности квартиры №№ в ней развелись мыши, крысы, по ночам собираются неизвестные люди, распивают спиртное, устраивают скандалы, драки. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо, чтобы снять их с регистрационного учета и предоставить жилье нуждающимся. Просит признать Батырову Д.А., Магомадова Я.Я., Батырова М.Я. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчики Батырова Д.А., Магомадов Я.Я., Батыров М.Я. в судебное заседание не явились, согласно отметкам на почтовых конвертах, а также справке администрации Юловского сельского поселения Целинского района №1911 от 27.09.2010 года, ответчики по данному адресу не проживают. Суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков в силу ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Деденко А.И. в судебном заседании не возражала против вынесения решения на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Целинского района Ростовской области Попова В.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Свидетель ФИО9, являющаяся членом жилищной комиссии, в судебном заседании показала, что семья Батыровых и Магомадов не проживают в указанной квартире в течение 4 лет, куда они выбыли неизвестно. Дети также в ней не проживают. За квартирой присматривают соседи, окна обтянуты пленкой.

В судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что ответчики не проживают в данной квартире более трех лет, их даже в России нет. Квартиру хотят отдать другим жильцам.

Заслушав представителей истца, ответчиков, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из справки Администрации Юловского сельского поселения №840 от 25.03.2011 года(л.д.16), адресным справкам (л.д.25-27), Батырова Д.А., Магомадов Я.Я., Батыров М.Я. зарегистрированы по адресу <адрес> с 1.08.1993 года.

Из акта обследования квартиры от 4.08.2010 года следует, что стекла в квартире частично разрушены, дверь заложена кирпичом, кровля в неудовлетворительном состоянии, водостоки отсутствуют, в стенах трещины. Квартира разрушается из-за того, что в ней не проживают в течение более двух лет(л.д.13).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области(л.д.19) в ЕГРП отсутствует запись о правах на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Юловского сельского поселения Целинского района Ростовской области №251 от 11.11.2010 года(л.д.9) балансодержателем квартиры по вышеуказанному адресу является администрация Юловского сельского поселения, номер в реестре недвижимого муниципального имущества №.

Согласно ст. 1,2 Областного закона Ростовской области от 3.11.2006 №575-ЗС «О внесении изменения в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области», квартира по адресу <адрес> передана из муниципальной собственности муниципального образования «Целинский район» в муниципальную собственность Юловского сельского поселения. Право собственности на имущество, передаваемое в соответствии с настоящим Областным законом, возникает по истечении двадцати одного дня со дня вступления настоящего Областного закона в силу.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.п.6,7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, поскольку основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета является признание гражданин утратившими право пользования жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, так как ответчики утратили право пользования жилым помещением, не проживают в нем более трех лет, добровольно выехали на другое место жительства, их регистрация нарушает права собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, т.к. жилое помещение приходит в негодность, в связи с чем необходимо признать Батырову Д.А., Магомадова Я.Я., Батырова М.Я. утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Батырову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомадова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батырова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с Батыровой <данные изъяты>, Магомадова <данные изъяты>, Батырова <данные изъяты> солидарно расходы на оплату услуг адвоката в размере 596 руб. 74 коп.

Взыскать с Батыровой <данные изъяты>, Магомадова <данные изъяты>, Батырова <данные изъяты> солидарно госпошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2011 года

Судья