Дело № 2-428/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2011 года п. Целина Целинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Абутко О.С., при секретаре Ходушиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвалева <данные изъяты>, Хвалевой <данные изъяты>, Хвалева <данные изъяты>, Ткачевой <данные изъяты> к СПК <данные изъяты> о признании права собственности, Установил: Хвалев Н.М., Хвалева С.М., Хвалев А.Н., Ткачева А.И. обратились в суд с иском к СПК <данные изъяты> о признании права собственности, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору на передачу квартиры в долевую собственность граждан в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального фонда в РФ» передана в совместную долевую собственность квартира № в двухквартирном доме общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Однако, в связи с отсутствием у СПК <данные изъяты> правоустанавливающих документов, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе. В связи с чем, просят признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. В судебном заседании истцы Хвалев Н.М., Хвалева С.М., Хвалев А.Н., Ткачева А.И. исковые требования уточнили, просили признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1\4 доли за каждым на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> (литер А), пристройки площадью <данные изъяты> (литер а), пристройки площадью <данные изъяты> (литер а3), сарая площадью <данные изъяты> (литер Б1), летняя кухня площадью <данные изъяты> (литер В), пристройки к летней кухне площадью <данные изъяты> (литер в), вход в подвал площадью <данные изъяты> (литер Д), сарай площадью <данные изъяты> (литер Е), забор №, расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание представитель СПК <данные изъяты>, Скляров Ю.А. действующий на основании доверенности, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ. В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Судом установлено, что истцам СПК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы Хвалев Н.М., Хвалева С.М., Ткачева А.И. зарегистрированы и проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, истец Хвалев А.Н., зарегистрирован и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными из паспортов о регистрации истцов (л.д. <данные изъяты>). В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к ответчику с заявлением о приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между СПК <данные изъяты> и Хвалевым Н.М., Хвалевой С.М., Хвалевым А.Н., Ткачевой А.И. был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан (л.д. <данные изъяты>). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В судебном заседании установлено, что истцы проживают в спорной квартире, принадлежащей СПК <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Не установлено, что кто-либо из истцов ранее приватизировал какое-либо другое жилье. В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК <данные изъяты>. Однако никаких других правоустанавливающих документов у ответчика не имеется, в связи с чем, истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - Решил: Признать за Хвалевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хвалевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хвалевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткачевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1\4 доли за каждым на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> (литер А), пристройку площадью <данные изъяты> (литер а), пристройку площадью <данные изъяты> (литер а3), сарай площадью <данные изъяты> (литер Б1), летнюю кухню площадью <данные изъяты> (литер В), пристройку к летней кухне площадью <данные изъяты> (литер в), вход в подвал площадью <данные изъяты> (литер Д), сарай площадью <данные изъяты> (литер Е), забор №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 года. Судья