РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Целина 17 октября 2011 года Целинский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Костенич Г.В., при секретаре Киселевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаковой <данные изъяты> к Лалло <данные изъяты> о государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Манакова В.А. обратилась в суд с иском к Лалло Л.В. о государственной регистрации перехода права собственности на домовладение по адресу <адрес>, указав, что 5 июля 2000 года купила у ФИО5 домовладение по адресу <адрес> за 20000 рублей, отдала деньги сразу при подписании договора, который был составлен в простой письменной форме и подписан сторонами. Так как ФИО5 забирала в г.Санкт-Петербург ее дочь Лалло Л.В., то продавец оставила доверенность на сына истицы ФИО9 для дальнейшего оформления документов и регистрации сделки. Так как в доверенности были технические ошибки, они не смогли работать по ней в учреждении юстиции, оформить новую доверенность не смогли т.к. не знали где проживала хозяйка дома. Когда нашли ее адрес, выяснилось, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Лалло Л.В. в наследство домовладение матери в с.Лопанка не приняла и не желает принимать, т.к. ей известно, что мать дом продала, деньги получила полностью. По причине отсутствия регистрации права она не может оформить льготы, хотя является инвалидом, что нарушает ее права. Так как она со своей стороны все обязательства по сделке выполнила, а смерть продавца-собственника является препятствием для регистрации права, просит зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи от 5 июля 2000 года на домовладение и земельный участок. Истица Манакова В.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания дела, суд рассмотрел дело в ее отсутствие, согласно ст. 167 ч.3 ГПК РФ. Представитель истца Воронина Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить, зарегистрировать за Манаковой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переход права собственности на основании договора купли-продажи от 5 июля 2000 года на домовладение, расположенное по адресу Россия, <адрес>, включающее: целый жилой дом <данные изъяты> и земельный участок категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №. Ответчик Лалло Л.В. в судебное заседание не явилась, согласно протоколу судебного заседания от 23 сентября 2011 года по судебному поручению, исковые требования признает полностью, согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие, о продаже ее матерью ФИО5 своего домовладения ей известно, деньги она получила в полном объеме. После смерти матери она наследство не принимала, к нотариусу не обращалась, обращаться не намерена(л.д.50). Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с договором купли-продажи от 5.07.2000 года истица Манакова В.А. приобрела у ФИО5 домовладение и земельный участок, расположенные по адресу Россия, <адрес> за 20000 рублей В соответствии с ст. 131 ГК РФ осуществляют учреждения юстиции, которые ведут Единый государственный реестр регистрации недвижимости. В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Из смысла данной нормы права следует, что возможность вынесения судом решения о регистрации сделки предусмотрена при наличии двух условий: сделка была совершена в надлежащей форме, т.е. соблюдены требования, установленные к простой форме сделки, а в случаях, установленных законом или соглашением сторон, и к ее нотариальному удостоверению; одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, при этом форма уклонения роли не играет. В связи с вышеизложенным, анализируя договор купли-продажи домовладения и земельного участка суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, поскольку в соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре. Действующим законодательством не установлены какие-либо определенные сроки осуществления государственной регистрации. При установлении таких сроков следует руководствоваться ст. 314 ГК РФ. Если срок подачи заявления о государственной регистрации установлен договором, сторона может считаться уклоняющейся после наступления такого срока. Если такой срок договором не установлен, сторона обязана принять участие в регистрации в семидневный срок со дня предъявления другой стороной требования об участии в осуществлении государственной регистрации. После совершения сделки об отчуждении недвижимости в надлежащей форме стороны связаны обязательством не уклоняться от ее регистрации. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не представляется возможным, поскольку согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18), ее наследник дочь Лалло Л.В. в наследство после смерти матери не вступала На основании вышеизложенного, принимая во внимание также признание заявленных требований ответчиком Лалло Л.В., иск Манаковой В.А. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Зарегистрировать за Манаковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переход права собственности на основании договора купли-продажи от 5 июля 2000 года на домовладение, расположенное по адресу Россия, <адрес>, №, включающее: целый жилой дом <данные изъяты>, на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, Взыскать с Лалло <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2011 года. Судья