Дело № 2-462/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беглицовой <данные изъяты> к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Беглицова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ ее мама "В" приобрела у "С" домовладение, расположенное в <адрес>, которому присвоен адрес: <адрес>, за 300000 неденоминированных рублей. Деньги отдала продавцу сразу же при подписании договора, который был составлен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами. Ее мама проживала в доме с момента приобретения по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мамы, сын "Б" продолжает проживать в этом доме, ухаживает за ним и оплачивает налоги. Но момент покупки дома продавец "С" уведомила сельский совет о совершаемой сделке, зарегистрировала по месту жительства маму "В" с внуком "Б", сделали надлежащие записи в похозяйственной книге о новых собственниках. После смерти мамы она подала в установленный срок заявление нотариусу о принятии наследства, но когда стала разбирать документы на дом, приобретенный у "С", оказалось, что правоустанавливающие документы в порядок не приведены: имеется договор купли-продажи, но он не регистрировался в БТИ, свидетельство о праве собственности на землю выдано на имя "С", а земельный участок в ФГУ «Земельная кадастровая палата» зарегистрирован на ее маму "В", как собственника. Эти обстоятельства чинят ей препятствия для обращения к нотариусу за принятием наследства. Согласно нормам гражданского законодательства все права и обязанности по сделкам переходят к универсальным правопреемникам сторон. Она является единственной наследницей покупателя "В" Ее мама все обязательства по сделке исполнила, однако, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на домовладение, поскольку продавец "С" давно умерла. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> включающее: целый жилой дом, саманный, обложенный кирпичом с кирпичными пристройками (литер Ааа1) общей площадью 45,4 кв.м. из них жилой – 36,3 кв.м. инвентарный номер 12183, этажность:1 с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай площадью 32,0 кв.м. (литер Б), навес площадью 19,9 кв.м. (литер В), баня площадью 12,0 кв.м. (литер Г), сарай площадью 21,8 кв.м. (литер Д), навес площадью 10,5 кв.м. (литер Ж), сарай площадью 10,6 кв.м. (литер Е), уборная площадью 1,0 кв.м. (литер К), бассейн (литер Л), забор №1, ворота № 2 и земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица был привлечен Бервинов В.В.

В судебное заседание истец Беглицова Н.С. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации Михайловского сельского поселения, не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, с предъявленными требованиями по иску согласны.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росрееста по Ростовской области.

В судебное заседание третье лицо Бервинов В.В. не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить, заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Из содержания ст.ст. 8-9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, при этом способ нарушенного права лица, обратившиеся в суд, избирает самостоятельно.

Истец Беглицова Н.С. защищая свои права, просила признать право собственности в порядке наследования на жилой дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю "В", так как она не имеет возможности оформить наследственные права в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти "В" в нотариальную контору поступило заявление Беглицовой Н.С. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Беглицовой Н.С. было выдано свидетельство о праве собственности на 1/5 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 400000 кв.м, расположенный на территории Михайловского сельского поселения, принадлежащий наследодателю "В"

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Беглицовой Н.С. в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. №)

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что "С" являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. №), свидетельством на право собственности на землю (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ "С" продала свое домовладение и земельный участок "В", о чем был составлен договор купли-продажи, который был оформлен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (л.д. №). Данный договор никем не обжалован и не оспорен.

Однако, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в БТИ, так как продавец "С" ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Судом установлено, что "В" после приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> постоянно проживала в нем, несла расходы по его содержанию, оплачивала налоги.

Что касается земельного участка площадью 3000 кв.м., то одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи к "В" перешло право владения спорным земельным участком. Тот факт, что "В" владела земельным участком, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, в котором "В" указана в качестве правообладателя (л.д. №).

Учитывая, что право на спорное имущество у наследодателя "В" возникло с 1995 года, т.е. до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает, что право "В" на спорный дом и земельный участок признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, в с вязи с чем, право "В" на домовладение и земельный участок входит в состав наследства и переходит к его наследникам.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истец Беглицова Н.С. является наследницей "В" по закону и фактически приняла наследство, оставшееся после ее смерти, спорное имущество принадлежит наследодателю на праве собственности, и следовательно, входит в состав наследства, то за истцом следует признать в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти "В"

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Беглицовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Россия, включающее: целый жилой дом саманный, обложенный кирпичом с кирпичными пристройками (литер Ааа1) общей площадью 45,4 кв.м. из них жилой – 36,3 кв.м. инвентарный номер 12183, этажность:1, с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай площадью 32,0 кв.м. (литер Б), навес площадью 19,9 кв.м. (литер В), баня площадью 12,0 кв.м. (литер Г), сарай площадью 21,8 кв.м. (литер Д), навес площадью 10,5 кв.м. (литер Ж), сарай площадью 10,6 кв.м. (литер Е), уборная площадью 1,0 кв.м. (литер К), бассейн (литер Л), забор №1, ворота №2 и земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, оставшиеся после смерти "В"

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2011 года.

Судья