Дело № 2-722/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Целинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Абутко О.С. при секретаре Ходушиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко <данные изъяты> к Захарову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Ткаченко Н.В. обратилась в суд с иском к Захарову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. В ноябре 2001 года она зарегистрировала в своем домовладении сожителя своей дочери ФИО1 - Захарова В.Н. Однако, с сентября 2009 года он по вышеуказанному адресу не проживает. В связи с тем, что ответчик не проживает в ее домовладении, считает его утратившим право пользования жилым помещением. Признание Захарова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо, для того, чтобы снять его с регистрационного учета, так как регистрация по месту жительства несуществующего жильца препятствует ей, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что негативно сказывается на ее правах. В связи с чем, просила признать Захарова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Ткаченко Н.В. не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании 20 декабря 2011 года истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признать Захарова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2001 году она в данном жилом доме зарегистрировала сожителя своей дочери - Захарова В.Н. В настоящее время Захаров В.Н. по данному адресу не проживает с 2009 года. Ей известно, что он проживает в <адрес>. Ответчик Захаров В.Н. в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известил. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ В судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что истец Ткаченко Н.В. ее бабушка, а ответчик Захаров В.Н. бывший сожитель ее матери. Захаров В.Н. зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежит ее бабушке. В данном домовладении он не проживает с сентября 2009 года. В судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что истец Ткаченко Н.В. ее мама, ответчик Захаров В.Н. бывший сожитель ее сестры. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ее матери. В данном доме в настоящее время проживает ее сестра со своей семьей. Когда сестра стала сожительствовать с Захаровым В.Н., с согласия мамы Захарова В.Н. зарегистрировали в жилом доме, принадлежащем ее матери. С 2009 года Захаров В.Н. по вышеуказанному адресу не проживает, о настоящем его месте жительства ей ничего не известно. Заслушав свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Согласно ст.35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№). Как следует из справки Администрации Новоцелинского сельского поселения Захаров В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается также адресной справкой. Однако в судебном заседании установлено, что Захаров В.Н. по месту регистрации не проживает с 2009 года. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно п.п.6,7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление Ткаченко Н.В., поскольку Захаров В.Н. утратил право пользования жилым домом, членом семьи собственника он не является, в данном домовладении не проживает более 2 лет, а его регистрация влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника домовладения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем, необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Захарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2011 года. Судья
23 декабря 2011 года п. Целина