Дело № 2-714/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Целинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Абутко О.С. при секретаре Ходушиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лезовой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах малолетней дочери Лезовой <данные изъяты>, Лезова <данные изъяты> к Исмаилову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Лезова Т.В., действующая в своих интересах и интересах малолетней дочери Лезовой Д.Р., Лезов Р.В. обратились в суд с иском к Исмаилову Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она – Лезова Т.В., ее муж Лезов Р.В. и их дочь – Лезова Д.Р. приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в Целинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о государственной регистрации права. На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован, но не проживал Исмаилов Р.С., который в соответствии с условиями договора потерял право пользования данным жилым помещением. Однако, до настоящего времени самостоятельно и добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся. В настоящее время местонахождение ответчика им не известно. С момента приобретения их семьей жилого дома ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиком не существует. Членом их семьи он никогда не являлся. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой. В связи с чем, просили признать Исмаилова Р.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебное заседание истцы Лезова Т.В., Лезов Р.В. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить. Ответчик Исмаилов Р.С. в судебное заседание не явился, повестка вернулась с отметкой на конверте о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Сведений о ее месте жительства не имеется. Суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, в силу ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Деденко А.И., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям. Согласно ст.35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Лезова Т.В., Лезова Д.Р., Лезов Р.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Как следует из справки Администрации Целинского сельского поселения, Исмаилов Р.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается также адресной справкой. В настоящее время право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, производно от воли Исмаилова Р.С. На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, он вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявление истцов, поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцам Лезовой Т.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Лезовой Д.Р., Лезову Р.В., которые будучи собственниками жилого помещения, не предоставили его в пользование ответчику на указанных в законе оснований, членом семьи Исмаилов Р.С. не являлся и не является, а его регистрация влияет на имущественные права истца, нарушает права собственников квартиры по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем, необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Истцами заявлены требования о снятии Исмаилова Р.С. с регистрационного учета, однако данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 31 п. «е» постановления Правительства РФ от 17июля 1995 № 713 (в ред. от 11ноября 2010 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Исмаилова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года. Судья
14 декабря 2011 года п. Целина