Дело № 2-529/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года п. Целина Целинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Абутко О.С. при секретаре Ходушиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляровой <данные изъяты> к Администрации Целинского сельского поселения о признании права собственности на долю вправе на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Котлярова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Целинского сельского поселения о признании права собственности на долю вправе на жилой дом, указав в исковом заявлении, что она является собственником жилого дома общей площадью 61,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающие документы у нее имеются только на часть дома. Ее право собственности на жилой дом установлено договором купли-продажи на 35/159 доли вправе собственности на жилой дом от 30 июня 2007 года и зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 июля 2007 года. Так же ее право собственности установлено решением Целинского районного суда от 15 октября 2009 года на 7/159 доли вправе собственности на жилой дом и зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 декабря 2009 года. На остальную часть дома имеется только правоподтверждающий документ – регистрационное удостоверение № от 22 мая 1980 года, выданное Сальским бюро технической инвентаризации в соответствии с которым домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву собственности за Котляровой В.П. 39/53, что равно 117/159, однако она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную долю, так как нет правоустанавливающего документа. Просила признать за ней право собственности на 117/159 доли в праве на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательской давности. В судебном заседании истец Котлярова В.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что она проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> более 30 лет. Согласно свидетельств о государственной регистрации права за ней зарегистрировано право собственности на домовладение в размере 7/159 доли и 35/159 доли вправе собственности на жилой дом. В 1980 году было выдано регистрационное удостоверение, согласно которого ей также принадлежит 117/159 доли. Однако она не может зарегистрировать за собой право собственности, так как у нее нет правоустанавливающих документов. Просила признать за ней право собственности на 117/159 доли в праве на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательской давности. В судебном заседании представитель истца Котляровой В.П. – Соловьева Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила признать за истцом право собственности на 117/159 доли в праве на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательской давности. В судебное заседание представитель ответчика Администрации Целинского сельского поселения Репкина Н.М., действующая на основании доверенности, не явилась, была уведомлена о времени и месте судебного заседания, о чем на справочном листе дела имеется отметка, о причинах неявки суд не известила. В судебном заседании 30 сентября 2011 года возражала против удовлетворения иска, просила исключить Администрацию Целинского сельского поселения из числа ответчиков, поскольку спорное домовладение к муниципальному имуществу не относится. В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не известили. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании свидетель "А", показала, что проживает по соседству с Котляровой В.П. Ранее истец Котлярова В.П. проживала вместе с родителями в доме по адресу: <адрес>. После их смерти также проживает в данном доме. Других собственников домовладения, кроме нее, не имеется. Заслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить, заявленные исковые требования по следующим основаниям. В соответствии со ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судом установлено, что истец Котлярова В.П. является собственником 35/159 и 7/159 долей вправе на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. №). На остальную часть домовладения в размере 117/159 долей имеется регистрационное удостоверение, выданное 22 мая 1980 года Сальским бюро технической инвентаризации на имя Котляровой В.П., согласно которого вышеуказанное домовладение в размере 39/59 доли зарегистрировано на праве собственности за истцом на основании решения исполкома РайСовета депутатов трудящихся от 12 мая 1977 года № (л.д. №). Однако, документов, подтверждающих право собственности истца на долю в размере 117/159 в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется. Согласно сведений, представленных из муниципального архива Администрации Сальского района, решение № от 12 мая 1977 года о предоставлении Котляровой В.П. в собственность части домовладения отсутствует (л.д. №). В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как следует из материалов дела истец Котлярова В.П. проживает в спорном домовладении с 31 мая 1978 года и до настоящего времени, о чем имеется отметка в паспорте, то есть Котлярова В.П. в данном домовладении проживает более 30 лет, в течении всего этого времени места жительства не меняла, является добросовестным владельцем дома, открыто им владеет, уплачивает налоги и коммунальные платежи за все домовладение. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что право собственности Котляровой В.П. на 117/159 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возникло в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования Котляровой В.П. о признании за ней права собственности на долю в праве на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению. В судебном заседании представитель ответчика Администрации Целинского сельского поселения Репкина Н.М. заявила ходатайство об исключении Администрации из числа ответчиков. Однако, вышеназванные доводы представителя ответчика суд считает несостоятельными, поскольку полномочия по контролю и учету за использованием жилых помещений, находится в ведении именно Администрации Целинского сельского поселения, в связи с чем, в удовлетворении данного ходатайства надлежит оказать, так как по делу привлечен надлежащий ответчик – орган местного самоуправления. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Котляровой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 117/159 доли в праве на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года. Судья: