РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Целина Целинского района 14 декабря 2011 года

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Захаровой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцевой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новосельцева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельскому поселению о признании права собственности в порядке наследования по закону на дом и земельный участок, указав, что в 1989 году <данные изъяты> поселковый Совет народных депутатов своим решением выделил ее матери ФИО5 земельный участок площадью 700 кв.м. под строительство жилого дома по <адрес>, РО. Ее мать получила разрешение на строительство жилого дома, заключила типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. По окончании строительства в 2008 году было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Зарегистрировать свои права на возведенный объект недвижимости - жилой дом мать не имела возможности по состоянию здоровья. ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. Она является единственной наследницей по закону после ее смерти. В предусмотренный законом шестимесячный срок она обратилась в нотариальную контору для принятия наследства, но оформить свои наследственные права не смогла. Нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариальных действий по тем основаниям, что у умершей ФИО5 не было правоустанавливающих документов на наследственное имущество- дом. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на следующие объекты недвижимости: жилой дом литер А, общей площадью 89,7 кв.м., пристройку литер а, площадью 22,1 кв. м., сарай литер Б, площадью 42,8 кв.м., сарай литер В, площадь. 43,3 кв.м., сарай литер Г, площадью 7 кв.м., навес литер С, площадью 21,9 кв.м., уборная литер Ж, площадью 1,9 кв.м., забор № 1 и ворота № 2 - расположенные на земельном участке площадью 700 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Истец Новосельцева Н.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.41). В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Батлукова Л.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о соглаии с удовлетворением исковых требований.

Заслушав представителя истца Батлукову Л.Н., изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> поселковый Совет народных депутатов своим решением выделил ФИО5 земельный участок площадью 700 кв.м. под строительство жилого дома по <адрес> (л.д. 23).

Право собственности ФИО5 на вышеуказанный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги о принадлежности ей на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей кадастровый номер № площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получила разрешение районного архитектора на строительство жилого дома, сарая, кухни, гаража на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 10), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. 21-22). ДД.ММ.ГГГГ году в связи с окончании строительства Администрация Целинского района выдало ФИО5 разрешение на ввод объекта (жилого дома по адресу: <адрес> в эксплуатацию (л.д. 11). Таким образом, судом установлена законность возведенного ФИО5 жилого дома на выделенном ей земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГСа администрации Целинского района Ростовской области (л.д. 6). После ее смерти в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь Новосельцева Н.А. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности умершего наследодателя документально не подтверждается (л.д. 24).

Согласно сведений из УФСГРКиК по РО право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 42).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Наследником имущества умершей ФИО5 по закону 1 очереди в силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ является: ее дочь Новосельцева Н.А., что подтверждается сообщением нотариуса Бабиной Е.В. (л.д. 33).

Других наследников умершей ФИО5 судом не установлено.

Суд считает, что если гражданин, которому принадлежало имущество, умер до регистрации своих прав на них, в которой ему не могло быть отказано, то в случае возникновения спора по поводу включения этих объектов недвижимости в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.

Отсутствие регистрации за ФИО5 права собственности на домовладение и земельный участок площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, не позволило ее наследнице Новосельцевой Н.А. вступить в наследование спорных объектов, однако в судебном заседании установлено, что они принадлежали наследодателю на праве собственности, и следовательно, входят в состав наследства умершей ФИО5

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону на дом общей площадью 89,7 кв.м, и земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером 61:40:0010161:144, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Новосельцевой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Новосельцевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом литер А общей площадью 89,7 кв.м., пристройку литер а площадью 22,1 кв. м., сарай литер Б площадью 42,8 кв.м., сарай литер В площадью 43,3 кв.м., сарай литер Г площадью 7 кв.м., навес литер С площадью 21,9 кв.м., уборную литер Ж площадью 1,9 кв.м., забор № 1 и ворота № 2, на земельный участок площадью 700 кв.м. кадастровый номер № категория земель: населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011 года.

Судья