РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Целина 23 января 2012 года

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Костенич Г.В.,

при секретаре Киселевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) к Пащенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) обратился в суд с иском к Пащенко С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что 8.06.2010 года между АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) и Пащенко С.А. был заключен кредитный договор №10/кфл-010/14, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 650000 рублей на потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью, сроком на 60 месяцев с даты предоставления кредита с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 17,5% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался погашать основной долг и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами, включающими в себя полный платеж по процентам за истекший календарный месяц и часть основного долга в соответствии с графиком погашения кредита. Банк надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, предоставив 18.06.2010 года заемщику денежные средства в сумме 650000 рублей. С 18.02.2011 года заемщик допустил просрочку ежемесячного платежа по кредиту на срок 7 дней. С 20.06.2011 года заемщик допустил просрочку ежемесячного платежа по кредиту на срок 12 дней. С 18.07.2011 года по настоящий момент обязательства по оплате ежемесячных платежей по кредиту заемщиком не исполняются. 2.11.2011 года в адрес заемщика направлены уведомление о задолженности по кредитному договору и требование о погашении задолженности по кредитному договору. В связи с непогашением текущей задолженности в установленный в требовании срок, в соответствии с п. 5.4.2. кредитного договора банком было принято решение о досрочном взыскании с заемщика всей суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а также сумм неустоек и штрафов, о чем 16.11.2011 года в адрес заемщика направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору исх. №. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. По состоянию на 26 декабря 2011 года сумма задолженности по кредитному договору составляет 620993 руб. 06 копеек), в том числе: просроченный основной долг - 561488,93 рубля; просроченные проценты - 50 897,84 рублей; неустойка, начисленная за просрочку основного долга (п.6.3. Кредитного договора) - 4 246,49 рублей; неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов (п.6.3. Кредитного договора) - 4 059,80 рублей; штраф за факт возникновения просрочки (п.6.2. Кредитного договора) - 300 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (Приложение 7). В качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 08.06.2010 года между банком и Пащенко <данные изъяты> был заключен договор залога (ипотеки) № 10/кфлз-010/14. Предметом договора ипотеки является залог объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>: жилой дом, площадью 111,8 кв.м., инвентарный номер: 6066, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 834904 рубля 80 копеек; земельный участок, площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 31800 рублей. Общая залоговая стоимость предметов залога определена по соглашению сторон и составляет 866704 рубля 80 копеек. В соответствии с п. 1.8. договора ипотеки предметы залога обеспечивают своевременное и полное исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек; а также возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обеспеченных настоящим залогом обязательств, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предметы залога, расходов по реализации предметов залога, а также иных расходов залогодержателя. Договор ипотеки заключен банком с залогодателем Пащенко <данные изъяты> в соответствии с требованиями параграфа 3 главы 23 ГК РФ, ФЗ №2872-1 «О залоге» от 29.05.1992 г. и ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. В договоре ипотеки подробным образом изложено существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного договором ипотеки, т.е. сторонами при его заключении достигнуто согласие по всем существенным условиям для договоров данного вида. Просят взыскать с Пащенко С.А. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) денежные средства в погашение задолженности по кредитному договору №10/кфл-010/14 от 08.06.2010 года в размере 620993 руб. 06 копеек, в том числе: просроченный основной долг в сумме 561488,93 рубля; просроченные проценты в сумме 50 897,84 рублей; неустойка, начисленная за просрочку основного долга (п.6.3. кредитного договора) в сумме 4246,49 рублей; неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов (п.6.3. кредитного договора) в сумме 4059,80 рублей; штраф за факт возникновения просрочки (п.6.2. кредитного договора) в сумме 300 рублей. Обратить взыскание на заложенное Пащенко <данные изъяты> по договору залога (ипотеки) № 10/кфлз-010/14 от 08.06.2010 года недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>: жилой дом, площадью 111,8 кв.м., инвентарный номер: 6066, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 834904 рубля 80 копеек; земельный участок, площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 31800 рублей 00 копеек. Установить в решении начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 866704 рубля 80 копеек, в том числе: жилого дома в размере 834904 рубля 80 копеек; земельного участка в размере 31800 рублей 00 копеек. Удовлетворить из стоимости заложенного Пащенко <данные изъяты> недвижимого имущества требование АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) по Кредитному договору №10/кфл-010/14 от 08.06.2010г. в размере 620993,06 рублей, в том числе: просроченный основной долг в сумме 561488,93 рублей; просроченные проценты в сумме 50897,84 рублей; неустойка, начисленная за просрочку основного долга в сумме 4246,49 рублей; неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов в сумме 4059,80 рублей; штраф за факт возникновения просрочки в сумме 300 рублей. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги. Расторгнуть кредитный договор №10/кфл-010/14 от 08.06.2010 года, заключенный между АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) и Пащенко <данные изъяты>, взыскать с Пащенко <данные изъяты> в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 13410 рублей.

В судебном заседании представитель истца Супрунова И.Е., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пащенко С.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела (л.д.72), об уважительных причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд рассмотрел дело в его отсутствие, согласно ст. 166 ч.4 ГПК РФ.

Третье лицо Пащенко С.Е. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, исковые требования признает полностью, не возражает против их удовлетворения

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В судебном заседании установлено, что 8.06.2010 года между АКБ «Инвестторгбанк» и Пащенко С.А. был заключен кредитный договор №10/кфл-010/14, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 650000 рублей на потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью, сроком на 60 месяцев с даты предоставления кредита с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 17,5% годовых (л.д. 9-17).

Банк надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, предоставив 18.06.2010 года заемщику денежные средства в сумме 650000 рублей(л.д.37).

Из п.4.3, 4.4 кредитного договора следует, что заемщик обязан погашать основной долг и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами, включающими в себя полный платеж по процентам за истекший календарный месяц и часть основного долга в соответствии с графиком погашения кредита. Ежемесячные платежи осуществляются путем внесения/перечисления заемщиком денежных средств на счет.

С графиком платежей Пащенко С.А. был ознакомлен (л.д.19-20).

Согласно выписке по лицевому счету с 8.06.2010 года пор 26.12.2011 года(л.д.37-53) Пащенко С.А. с 18.02.2011 года допустил просрочку ежемесячного платежа по кредиту на срок 7 дней. С 20.06.2011 года допустил просрочку ежемесячного платежа по кредиту на срок 12 дней. С 18.07.2011 года по настоящий момент обязательства по оплате ежемесячных платежей по кредиту ответчиком не исполняются.

2.11.2011 года истцом вручены Пащенко С.Е. для передачи ответчику Пащенко С.А. уведомление о задолженности по кредитному договору и требование о погашении просроченной задолженности по кредитному договору в пятидневный срок(л.д.31-32).

В соответствии с п.5.4.2 кредитного договора, кредитор имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и требовать полного досрочного возврата кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а также сумм неустоек и штрафов.

В связи с непогашением текущей задолженности в установленный в требовании срок, в соответствии с п. 5.4.2. кредитного договора, 16.11.2011 года в адрес заемщика банком направлено требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а также сумм комиссий и неустоек по кредитному договору не позднее 5 календарных дней с момента получения требования. Ответчиком указанное требование получено 19 ноября 2011 года (л.д.33-34).

Из п.6.3 кредитного договора следует, что в случае неисполнения заемщиком в течение срока пользования кредитом обязательств по погашению ежемесячного/последнего платежа в даты, предусмотренные п.4.4 договора, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки виз расчет 0,1 % от суммы просроченной задолженности основного долга и начисленных процентов за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно. Согласно п.6.2 кредитного договора, за каждый факт возникновения просроченной задолженности кредитор вправе потребовать уплаты неустойки в размере 300 рублей.

8.06.2010 года в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между банком и Пащенко С.А. был заключен договор залога (ипотеки) №10/кфлз-010/14, предметом которого является залог объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>: жилой дом залоговой стоимостью 834904 рубля 80 копеек; земельный участок, площадью 900 кв.м залоговой стоимостью 31800 рублей. Общая залоговая стоимость предметов залога определена по соглашению сторон и составляет 866704 рубля 80 копеек.

В соответствии с п.1.8 договора ипотеки, предметы залога обеспечивают своевременное и полное исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек; а также возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обеспеченных настоящим залогом обязательств, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предметы залога, расходов по реализации предметов залога, а также иных расходов залогодержателя.

Согласно п. 3.1 договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных настоящим залогом обязательств, залогодержатель вправе обратить взыскание на предметы залога.

Заемщик Пащенко С.А. в нарушение п.1 ст.819 ГК РФ, а также п.4.3 кредитного договора, ненадлежаще исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем по кредиту образовалась просроченная задолженность по основному долгу и процентам по нему.

Нарушение обязательств заемщика подтверждается расчетом суммы задолженности (л.д.35-36), согласно которой задолженность по кредитному договору №10/кфл-010/14 от 08.06.2010 года составляет 620993 руб. 06 коп., из которых: просроченный основной долг – 561488,93 рубля; просроченные проценты – 50897,84 рублей; неустойка, начисленная за просрочку основного долга (п.6.3 кредитного договора) – 4246,49 рублей; неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов (п.6.3 кредитного договора) – 4059,80 рублей; штраф за факт возникновения просрочки (п.6.2 кредитного договора) – 300 рублей.

Согласно ст.ст.307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение заемщиком Пащенко С.А. его обязательств по оплате кредита и уплате процентов, с 18.02.2011 года допустил просрочку ежемесячного платежа по кредиту на срок 7 дней, с 20.06.2011 года допустил просрочку ежемесячного платежа по кредиту на срок 12 дней, с 18.07.2011 года по настоящий момент обязательства по оплате ежемесячных платежей по кредиту ответчиком не исполняются, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскав задолженность, обратив взыскание на заложенное ответчиком по договору залога (ипотеки) недвижимое имущество, расторгнув кредитный договор.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца возврат госпошлины по делу в размере 13410 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Пащенко <данные изъяты> в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) денежные средства в погашение задолженности по кредитному договору №10/кфл-010/14 от 08.06.2010 года в размере 620993 руб. 06 коп., из которых: просроченный основной долг – 561488 руб.93 коп., просроченные проценты – 50897 руб. 84 коп., неустойка за просрочку основного долга – 4246 руб.49 коп., неустойка за просрочку уплаты процентов – 4059 руб.80 коп., штраф за – 300 руб.

Обратить взыскание на заложенное Пащенко <данные изъяты> по договору залога (ипотеки) №10/кфлз-010/14 от 08.06.2010 года, а именно: недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> жилой дом, площадью 111,8 кв.м. Инвентарный номер: 6066. Литер: А. Этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №. залоговой стоимостью 834904 руб. 80 коп., земельный участок, площадью 900 кв.м, категории земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 31800 руб.

Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 866704 руб. 80 коп., в том числе: жилого дома – в размере 834904 руб. 80 копеек; земельного участка – в размере 31800 руб.

Удовлетворить из стоимости заложенного Пащенко <данные изъяты> недвижимого имущества требование АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) по Кредитному договору №10/кфл-010/14 от 08.06.2010 года в размере 620993 руб. 06 коп., в том числе: просроченный основной долг в сумме 561488 руб. 93 коп., просроченные проценты в сумме 50897 руб. 84 коп., неустойка за просрочку основного долга в сумме 4246 руб. 49 коп., неустойка за просрочку уплаты процентов в сумме 4059 руб. 80 коп., штраф за просрочку – 300 руб. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги.

Расторгнуть кредитный договор №10/кфл-010/14 от 08.06.2010 года, заключенный между АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) и Пащенко <данные изъяты>.

Взыскать с Пащенко <данные изъяты> в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 13410 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2012 года.

Судья