Дело № 2-145/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Целина Ростовской области 14 марта 2011 года
Целинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Портновой И.А.,
при секретаре Лоскутовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рягузова <данные изъяты> к СПК «<данные изъяты>» Целинского района Ростовской области о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Рягузова Н.М. обратился в суд с иском к СПК «<данные изъяты>» Целинского района Ростовской области о признании права собственности на земельную долю, ссылаясь на то, что решением Целинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право на получение земельной доли в размере 5,6 га сельскохозяйственных угодий в границах СПК им. «<данные изъяты>». При обращении в регистрационную службу ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок в размере 5,6 га. Просит признать за ним право собственности на земельную долю размером 5,6 га сельскохозяйственных угодий, на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся в границах СПК «<данные изъяты>» Целинского района Ростовской области.
Определением Целинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Чехов А.М. (л.д. 19).
Истец Рягузов Н.М. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования на основании доводов, приведенных в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика руководитель СПК «<данные изъяты>» Ковшаров И.Ф. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает (л.д. 20). В отношении представителя ответчика суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Ковшаров И.М. пояснил, что Рягузов Н.М. был внесен в списки собственников земельных долей, его доля находится в аренде СПК «<данные изъяты>».
Третье лицо Чехов А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что действительно земельная доля истца находится у него в аренде с 2008 г., он ежегодно выплачивает Рягузову Н.М. арендную плату.
Выслушав истца Рягузова Н.М., третье лицо Чехова А.М., исследовав письменные доказательства, и, оценив все в совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:
В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Решением Целинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за Рягузовым Н.М. было признано право на получение земельной доли в размере 5,6 га сельскохозяйственных угодий в границах СПК им. «<данные изъяты>», на СПК «<данные изъяты>» Целинского района Ростовской области было возложено обязательство внести Рягузова Н.М. в списки владельцев земельных долей СПК «<данные изъяты>» (л.д. 6). Данное обязательство СПК «<данные изъяты>» Целинского района Ростовской области было выполнено.
Судом установлено, что земельная доля Рягузова Н.М. размером 5,2 га находится в аренде у ИП Главы КФХ Чехова А.М. (л.д. 15), также данное обстоятельство подтверждается договорами аренды земельной доли в праве на земельный участок (л.д. 22-27).
Судом установлено, что за спорную земельную долю, находящуюся в аренде с 2008 года, Рягузов Н.М. получает арендную плату, что подтверждается ведомостями выдачи арендной платы (л.д. 28-30).
Согласно п. 9 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, исковые требования Рягузова Н.М. обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рягузова <данные изъяты> к СПК «<данные изъяты>» Целинского района Ростовской области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.
Признать за Рягузовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на долю в праве в размере 5,6 га сельхозугодий, на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся в границах СПК «<данные изъяты>» Целинского района Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья