Дело № 2-304/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., при секретаре М., рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Целинное ... года гражданское дело по иску А. А. к ОАО «Ц.» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
А. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Ц.» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., дом ... ... .... В обоснование своих требований указывает, что спорная квартира в ... году была выделена ей как работнику АООТ «Х.», правопреемником которого является ОАО «Ц.». Квартира состоит на балансе ОАО «Ц.». В ... году она решила приватизировать спорное жилое помещение, составив с ОАО «Ц.» соответствующий договор. В последующем выяснилось, что право на жилое помещение за ответчиком не зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру по договору приватизации в регистрационной службе Курганской области, то есть реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании истец А. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после решения о предоставлении квартиры, ей был выдан ордер, и с ... по настоящее время она проживает в спорной квартире со своим сожителем, С., который от участия в приватизации отказался. Все это время она владела данной квартирой, как своей собственной, осуществляла текущий ремонт, следила за её техническим состоянием. Право на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, она в настоящее время намерена зарегистрировать в установленном законом порядке.
Третье лицо – С. суду пояснил, что проживает в спорной квартире совместно с истицей с ... года. В указанное время А. работала в «Х.», и ей как сотруднику была выделена спорная квартира. В настоящее время он на право собственности не претендует, и просит удовлетворить заявленные истицей исковые требования.
Представитель ответчика ОАО «Ц.» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал в полном объёме.
Заслушав объяснение истца, показания свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суду представлен технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на ... года, на квартиру ..., дома ... ... по ... с. Целинное, Целинного района Курганской области. Справкой ..., выданной ... года ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится трёхкомнатная квартира в трёхквартирном жилом доме, инвентарный номер ... кадастровый номер ..., общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. В состав домовладения входит: трёхкомнатная квартира, холодный пристрой, два сарая, сооружения.
Согласно копии ордера ... от ... года А. Х. предоставлена квартира ... в доме ... по ... с. Целинного.
Свидетель Ш. в судебном заседании пояснила, что знает истицу длительное время, в ... году последняя действительно работала в АООТ «Х.» и ей как сотруднику предприятия была выделена названная квартира. В данной квартире истица со своим сожителем С. проживают по настоящее время, следят за её техническим состоянием, осуществляют текущий ремонт.
Согласно справке ОАО «Ц.» балансовая стоимость спорной квартиры составляет 60772 рубля.
В соответствии со справкой, выданной администрацией Целинного сельсовета ... года ... и паспортом истца, А. имеют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, и проживает в ней совместно с С..
Согласно сообщению Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ... от ... года земельный участок расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с.Целинное, ..., ..., ..., принадлежит А.. на праве собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии с уставом ОАО «Ц.» общество учреждено в соответствии с законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ». Общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Указанные обстоятельства подтверждаются, также, выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 № 129 и сообщением МИФНС №4 по Курганской области, в соответствии с которыми на территории Целинного района зарегистрировано юридическое лицо ОАО «Ц.» которое было реорганизовано из АООТ «Х.» в ... году.
Следовательно, общество имеет право на передачу указанной квартиры, находящейся в ее собственности, в собственность граждан в порядке приватизации.
В июне ... года А., обратилась в ОАО «Ц.» с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С. от участия в приватизации отказался, о чем предоставил соответствующее заявление.
Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ... г. следует, что ОАО «Ц.», в лице генерального директора К., передало квартиру ..., состоящую из трёх жилых комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., дом ... в собственность А.. Согласно сообщению администрации Целинного района Курганской области А. и С. право приватизации не использовали.
Согласно сообщению ... от ... года об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Курганской области, в отношении квартиры ..., расположенной по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., дом ... записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Согласно сообщениям названной службы ... и ... от ... года сведения о правах на недвижимое имущество за А. и С., отсутствуют.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира ... в доме ... по ... в с.Целинное, перешла в собственность А. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ней и ОАО «Ц.».
Данный факт сторонами не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ОАО «Ц.» не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. удовлетворить.
Признать право собственности А., на трёхкомнатную квартиру в трёхквартирном жилом доме, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: Курганская область, Целинный район, с.Целинное, ..., дом ... квартира ....
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Целинный районный суд.
Судья А.С. Тельманов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 30.07.2010.