Дело № 2-494/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс. Целинное 22 сентября 2010 года
Целинный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Тельманова А.Н.,
при секретаре М.,
рассмотрев гражданское дело по иску К. к ОАО «Ц.» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с иском к ОАО «Ц.» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ..., указывая в обоснование своих требований следующее.
В связи с трудовыми правоотношениями ей ОАО «Ц.» была выделена вышеуказанная квартира, в которой она проживает со своей семьей с ... года до настоящего времени. Квартира состоит на балансе ОАО «Ц.». Истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома. В связи с чем, заключила с ОАО «Ц.» договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Отсутствие правоустанавливающих документов у ОАО «Ц.» на спорную квартиру лишает истца возможности оформить право собственности на приватизированное жилое помещение. Муж истца и двое сыновей отказались воспользоваться правом приватизации. Просила признать право собственности на указанную квартиру за истицей.
В судебном заседании истец К. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что земельного участка вместе с квартирой не было. С момента передачи ей квартиру до настоящего времени она постоянно проживала в ней со своей семьёй, следила за её техническом состоянии, осуществляла текущий ремонт.
Представитель ответчика ОАО «Ц.» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Третье лицо К. в судебное заседание пояснил, что его жене как работнику предприятия решением профкома была выделена спорная квартира в 1983 года, в которой они проживаю по настоящее время, при вселении ордер им не выдавался, договор социального найма не заключался. В приватизации он участвовать не желает и просит признать за женой право собственности на спорную квартиру.
Третье лицо К. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие. В материалах дела имеется заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, участвовать в приватизации не желает.
Третье лицо К. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, участвовать в приватизации не желает.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетель К. суду показала, что в ... году она вместе с истицей работала на Х. предприятии, которое в настоящее время реорганизовано в ОАО «Ц.». Спорная квартира была предоставлена истице и её семье решением профсоюзного комитета. С указанного времени они постоянного проживают в данном жилом помещении, следят за его техническим состоянием, осуществляют текущий ремонт.
Свидетель А. дала суду аналогичные показания.
В суде установлено, что К. зарегистрирована и проживает по адресу: ... ..., ..., в с.Целинное Целинного района Курганской области. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: муж К., ...г.р., сын К., ... г.р., сын К. К, ... г.р. К. решила приватизировать квартиру. В связи с чем, заключила с ОАО «Ц.» договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Отсутствие правоустанавливающих документов у ОАО «Ц.» на спорную квартиру лишает К. возможности оформить право собственности на приватизированное жилое помещение.
По данным администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области № от ...г. по указанному адресу зарегистрированы и проживают с ... года: К., ...г.р., К., ... г.р., К., ... г.р., К. К, ... г.р.
Согласно справке № от ...г. администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области состав семьи К., ... г.р., следующий: муж К., ...г.р., сын К., ... г.р., сын К. К, ... г.р
К., согласно справке администрации Целинного района Курганской области № от ... года, право приватизации жилья на территории Целинного района Курганской области не использовала.
Согласно заявлениям от ... года К., К., К. от участия в приватизации отказались, дали согласие на приватизацию спорной квартиры в пользу истца.
В соответствии с п. 4.1. Устава ОАО «Ц.» общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. Общество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ... года квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ..., передан администрацией ОАО «Ц.» в собственность К..
В соответствии с выпиской из Реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 №129-ФЗ, выданной администрацией Целинного района Курганской области, АООТ «Х.» постановлением № от ... года реорганизовано в ОАО «Ц.».
Суду представлена техническая документация, составленная по состоянию на ... года, на квартиру №, расположенную в ... по ... в с. Целинное Целинного района Курганской области, согласно которой квартира общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоит из трёх комнат. Справкой №, выданной ... года Целинным филиалом ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится квартира, инвентарный номер № кадастровый номер №, общеполезной площадью – ... кв.м., в том числе жилой площадью – ... кв.м. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на домовладение отсутствуют.
Согласно уведомлению Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ...г. № сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ..., не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира № в ... по ... в с. Целинное Целинного района Курганской области перешла в собственность К.. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного между ней и ОАО «Ц.».
Данный факт никем не оспаривается.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К. удовлетворить.
Признать за К. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящейся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Целинное, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней, с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: п/п А.С.Тельманов.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 05.10.2010.