Дело № 2-506/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 19 октября 2010 года
Целинный районный суд в составе:
председательствующего судьи Тельманова А.С.,
при секретаре Жаркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дончик Юлии Петровны к муниципальному унитарному предприятию «Луч», администрации Целинного сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дончик Ю.П. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Луч», администрации Целинного сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., указывая в обоснование своих требований следующее.
В спорную квартиру истец вселилась в связи с выдачей ордера , выданного на основании Распоряжения администрации Целинного района . Квартира состоит на балансе МУП «Луч». В настоящее время истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, в также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры законом не установлено. Ранее истец в приватизации не участвовала. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на квартиру у ответчика и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. Просит признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
Истец Дончик Ю.П. в суде заявленные исковые требования поддержала, просила признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика МУП «Луч» в судебное заседание не явился, а дате судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.
Представитель соответчика администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, а дате судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица – Государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» Целинный филиал в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Заслушав объяснение истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетель 2 суду показала, что знает Дончик продолжительное время. Квартира, в которой проживает истица, предоставлена ей в 2005 году. С этого времени она постоянно проживала в ней, следила за её техническим состоянием, осуществляла текущий ремонт.
Свидетель 1 дала суду аналогичные показания.
У суда нет оснований не доверять указанным свидетелям, данных о какой либо заинтересованности их в исходе дела не имеется.
В суде установлено, что Дончик Ю.П. зарегистрирована и проживает одна . Дончик Ю.П. решила приватизировать квартиру. В связи с чем, заключила с МУП «Луч» договор передачи жилого помещения в собственность. Отсутствие правоустанавливающих документов у МУП «Луч» на спорную квартиру лишает Дончик Ю.П. возможности оформить право собственности на приватизированное жилое помещение.
Ордером , выданным на основании распоряжения администрации Целинного района , подтверждается, что Дончик Ю.П. с семьей, состоящей из 4 человек, имеет право занятия квартиры .
По данным администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области по указанному адресу зарегистрирована и проживает Дончик Юлия Петровна .
Из отзыва конкурсного управляющего МУП «Луч» на исковое заявление следует, что до открытия конкурсного производства в отношении МУП «Луч», его жилой фонд передан в администрацию Целинного сельсовета Целинного района.
Согласно акту приема-передачи жилой фонд МУП «Луч» передан Администрации Целинного сельского совета.
Муниципальное унитарное предприятие «Луч» (сокращенное наименование предприятия - МУП «Луч») является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной Межрайонной ИФНС № 4 по Курганской области.
Согласно уведомлениям Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области сведения об объекте недвижимого имущества - спорной квартире не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., передана администрацией МУП «Луч» в собственность Дончик Ю.П.
Дончик Ю.П. согласно справке администрации Целинного района Курганской области право приватизации не использовала.
Согласно уведомлению Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области сведения о правах Дончик Ю.П. на имеющиеся у неё объекты недвижимости не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы права указанного лица.
Согласно данным Целинного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» , двухкомнатная квартира, расположенная по данному адресу, учтена и имеет кадастровый номер .
На данный объект имеется техническая документация, изготовленная , в которой данные о владельце отсутствуют.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира перешла в собственность Дончик Ю.П. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного между ней и МУП «Луч».
Данный факт никем не оспаривается. Ответчики признали требования истца в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дончик Юлии Петровны удовлетворить.
Признать за Дончик Юлией Петровной право собственности на квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней, с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: