РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс. Целинное 07 октября 2010 года
Целинный районный суд в составе:
председательствующего судьи Тельманова А.С.,
при секретаре Меркурьевой А.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Знаменской Аустры Вилисовны к муниципальному унитарному предприятию «Луч», администрации Целинного сельского совета Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Знаменская А.В. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Луч» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., указывая в обоснование своих требований следующее. По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан МУП «Луч» передало истцу спорную квартиру. Отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на спорную квартиру лишает Знаменскую А.В. возможности оформить право собственности на приватизированное жилое помещение. Просила признать право собственности на указанную квартиру.
Истец Знаменская А.В. в суде заявленные исковые требования поддержала, просила признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, пояснив, что спорная квартира была представлен её семье , когда муж работал в милиции. Кто предоставлял квартиру, она не помнит, каких либо документов не сохранилось. Ордер им выдали только в 2002 году. В январе 2010 года муж умер, в настоящее время она проживает в спорной квартире одна.
Представитель ответчика МУП «Луч» в судебное заседание не явился, а дате судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель соответчика администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав объяснение истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетель 1 суду показала, что знает семью Знаменских продолжительное время. Квартира, в которой проживает истица, предоставлена их семье в 1977 году. С этого времени она постоянно проживала в ней, следила за её техническим состоянием, осуществляла текущий ремонт, после смерти мужа, так продолжает владеть ею как своей собственной.
Свидетель 2дала суду аналогичные показания.
У суда нет оснований не доверять указанным свидетелям, данных о какой либо заинтересованности их в исходе дела не имеется.
В суде установлено, что Знаменская А.В. зарегистрирована и проживает одна . Знаменская А.В. решила приватизировать квартиру. В связи с чем, заключила с МУП «Луч» договор передачи жилого помещения в собственность. Отсутствие правоустанавливающих документов у МУП «Луч» на спорную квартиру лишает Знаменскую А.В. возможности оформить право собственности на приватизированное жилое помещение.
По данным администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области по указанному адресу зарегистрирована и проживает одна Знаменская Аустра Вилисовна .
Из отзыва конкурсного управляющего МУП «Луч» на исковое заявление следует, что до открытия конкурсного производства в отношении МУП «Луч», его жилой фонд передан в администрацию Целинного сельсовета Целинного района.
Согласно акту приема-передачи жилой фонд МУП «Луч» передан Администрации Целинного сельского совета.
Муниципальное унитарное предприятие «Луч» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной Межрайонной ИФНС № 4 по Курганской области.
Согласно уведомлению Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области сведения об объекте недвижимого имущества - спорной квартире не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., передана администрацией МУП «Луч» в собственность Знаменской А.В.
Знаменская А.В. согласно справке администрации Целинного района Курганской области право приватизации не использовала.
Согласно данным Целинного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № 574 , трехкомнатная квартира, расположенная по данному адресу, учтена и имеет кадастровый номер .
На данный объект имеется технический паспорт, в котором данные о владельце отсутствуют.
Согласно свидетельству на право собственности на землю и кадастровому паспорту , собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., является Знаменский Владимир Викторович.
Согласно свидетельству о смерти Знаменский В.В. умер .
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира в доме перешла в собственность Знаменской А.В. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного между ней и МУП «Луч».
Данный факт никем не оспаривается.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Знаменской Аустры Вилисовны удовлетворить.
Признать за Знаменской Аустрой Вилисовной право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней, с подачей жалобы через Целинный районный суд.