дело № 2-529/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 12 октября 2010 г.
Целинный районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Тельманова А.С.,
при секретаре Меркурьевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тювякиной Людмилы Ивановны к администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Тювякина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований указала, что до "Дата обезличена" года с семьей дочери Муратовой Ирины Валерьевны проживала в квартире "Адрес обезличен". В квартире №"Номер обезличен" этого же дома проживал Колесников Сергей Алексеевич с женой и дочерью. Колесников С.А. с семьей в "Дата обезличена" году приобрел дом и стал проживать по адресу: "Адрес обезличен". После чего СПК «Урал» выделил истцу в пользование квартиру. Ордер на квартиру не выдавался, и позднее в ГУП «Кургантехинвентаризация» выяснилось, что СПК «Урал» и его предшественники как юридические лица не зарегистрировали в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество свое право собственности на дом, в котором живет истец. Технические документы на квартиру "Адрес обезличен", изготовлены в ГУП «Кургантехинвентаризация» на имя Колесникова С.А., поскольку земельный участок при данной квартире принадлежал Колесникову С.А. на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Однако адвокатом истцу было разъяснено, что Колесников С.А. не может признать свое право собственности на спорную квартиру, так как фактически он в ней не проживает, а с "Дата обезличена" года живет в доме "Адрес обезличен". В настоящее время истец с Колесниковым С.А. заключила договор купли-продажи земельного участка. Колесников С.А. собственником спорной квартиры не является, СПК «Урал», как формальный собственник, не оформивший право собственности на квартиру, ликвидирован. Ввиду отсутствия владельца занимаемого ею жилого помещения, истец не имеет возможности использовать свое право на приватизацию.
Истец Тювякина Л.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила в соответствии с доводами изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области Леготина В.И., исковые требования признала в полном объеме, пояснила суду, что при ликвидации жилой фонд СПК «Урал» на баланс Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области не передавался. Истец Тювякина Л.И. с "Дата обезличена" года проживает в данной квартире, в настоящее время прописана одна.
Третье лицо Колесников С.А. исковые требования признал в полном объёме, показав суду, что действительно с "Дата обезличена" года не проживает в спорной квартире, на данное жилое помещение не претендует. Земельный участок согласно документов принадлежит ему, но фактически он продал его истице.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Свидетель 1 показала суду, что знает Тювякину продолжительное время, в "Дата обезличена" году после того как из спорной квартиры выехал Колесников, истица вселилась в спорную квартиру с разрешения руководителя СПК «Урал» и постоянно проживает в ней до настоящего времени, следит за техническим состоянием строения, осуществляет текущий ремонт. При вселении какой либо ордер не выдавался, в настоящее время предприятие ликвидировано.
Свидетель 2 дал суду аналогичные показания.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, сообщенных свидетелями, данных о какой либо заинтересованности их в исходе дела не имеется.
Суду представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на "Дата обезличена" года на квартиру "Адрес обезличен" с. Заманилки Целинного района Курганской области. Справкой №"Номер обезличен", выданной "Дата обезличена" года ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится трехкомнатная квартира № "Номер обезличен", в двухквартирном жилом доме, инвентарный номер "Номер обезличен", кадастровый номер "Номер обезличен", общей полезной площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м. В домовладении имеются холодный пристрой, 5 сараев, баня, сооружения.
Согласно распоряжению администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области от "Дата обезличена" г. № "Номер обезличен" земельному участку, кадастровый номер которого "Номер обезличен", и жилому дому, в котором проживает Тювякина Л.И., присвоен адрес: "Адрес обезличен"
В паспорте истца место жительства указано: "Адрес обезличен"
Из справки №"Номер обезличен" от "Дата обезличена", выданной администрацией Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области, следует, что по адресу: "Адрес обезличен", зарегистрирована и проживает одна Тювякина Людмила Ивановна, "Дата обезличена" года рождения.
Согласно уведомлению № "Номер обезличен" от "Дата обезличена" года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: "Адрес обезличен", не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно информации администрации Целинного района Курганской области от "Дата обезличена" года Тювякина Л.И. до "Дата обезличена" года право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области не использовала.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права "Номер обезличен" собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, площадью Обезличено кв.м., является Колесников Сергей Александрович, "Дата обезличена" года рождения.
Из договора купли-продажи земельного участка от "Дата обезличена"г. следует, что Тювякина Л.И. приобрела у Колесникова С.А. земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью Обезличено кв.м., кадастровый номер "Номер обезличен", расположенный по адресу: "Адрес обезличен".
Согласно выписке из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от "Дата обезличена" №"Номер обезличен"-ФЗ СПК «Урал», которое ликвидирован в связи с завершением процедуры банкротства на основании определения Арбитражного суда Курганской области, исключен из ЕГРЮЛ "Дата обезличена"г. №"Номер обезличен".
Согласно справке администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области в квартира №"Номер обезличен", в доме №"Номер обезличен", действительно постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства Тювякина Л.И. с "Дата обезличена" г. по настоящее время. Указанная квартира собственника не имеет, на балансе Заманилкинского сельсовета не состоит.
Из п. 3 ст.6 Устава Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области следует, что к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Заманилкинского сельсовета.
Распоряжением администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области от "Дата обезличена" года №"Номер обезличен" комиссии по проведению инвентаризации бесхозных объектов, расположенных на территории Заманилкинского сельсовета поручено провести инвентаризацию жилья и производственных объектов, ранее принадлежавших СПК «Урал», оставшихся бесхозными после его распада "Дата обезличена" года.
Согласно акту проведения инвентаризации на территории Заманилкинского сельсовета жилого фонда и производственных объектов, ранее принадлежавших СПК «Урал», оставшихся бесхозными после его распада, от "Дата обезличена" года №"Номер обезличен" установлено, в частности, используемое жилье, в котором в настоящее время проживают граждане – 68 квартир. Список проживающих прилагается в реестре №"Номер обезличен". В данном реестре указана Тювякина Л.И. в качестве владельца используемого жилого помещения (квартиры) общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.
Нарушение правил передачи жилищного фонда при реорганизации либо ликвидации юридического лица, на балансе которого находились жилые помещения, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до вынесения соответствующего распоряжения об этом, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тювякиной Людмилы Ивановны к администрации Заманилкинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Тювякиной Людмилой Ивановной право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: "Адрес обезличен".
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней, с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Судья Тельманов А.С.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу "Дата обезличена"