Дело № 2-311/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 27 июля 2010 г.
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.
при секретаре Меркурьевой А.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Вершинина Николая Петровича и Вершининой Елены Ивановны к закрытому акционерному обществу «Усть-Уйское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Вершинин Н.П. и Веринина Е.И. обратились в суд с иском к ЗАО «Усть-Уйское» о признании права собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 52,6 м2, расположенную по адресу: "Адрес обезличен", указав в обоснование своих требований следующее.
На основании решения администрации Усть-Уйского совхоза и заседания профсоюзного комитета от "Дата обезличена" семье в пользование была выделена указанная выше квартира, в которой супруги проживают до настоящего времени. Правом на приватизацию жилого помещения они не пользовались. "Дата обезличена" года они заключили договор о безвозмездной передаче указанной квартиры в общую совместную собственность. Зарегистрировать в установленном законом порядке право совместной собственности истцы не имеют возможности, так как ранее ЗАО «Усть-Уйское» не зарегистрировало свое право собственности на указанную квартиру.
Истец Вершинин Н.П. в судебное заседание не явился, предоставив доверенность на Вершинину Е.И. на представление его интересов в суде.
Истец Вершинина Е.И. в судебном заседании поддержала требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЗАО «Усть-Уйское» и представитель третьего лица администрация Усть-Уйского сельского совета в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о признании исковых требований, и о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из Устава ЗАО «Усть-Уйское», утвержденного "Дата обезличена", и выписки из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района, следует, что ЗАО «Усть-Уйское» является правопреемником совхоза «Усть-Уйский» с.Усть-Уйское Целинного района.
Свидетельством серии "Номер обезличен", выданным Федеральной налоговой службой "Дата обезличена", подтверждается, что ЗАО «Усть-Уйское» является юридическим лицом, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр юридических лиц . Согласно справке от "Дата обезличена" № "Номер обезличен", сведения о совхозе «Усть-Уйский» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют .
Согласно справке, предоставленной ЗАО «Усть-Уйское», двухквартирный жилой дом, в котором проживает Вершинина Е.И., находится на балансе ЗАО «Усть-Уйское», его балансовая стоимость составляет "Номер обезличен" рублей. Дом брусовой, покрыт шифером, год постройки - "Дата обезличена" .
Суду предоставлен дубликат ордера от "Дата обезличена" на квартиру, находящуюся по адресу: "Адрес обезличен", выданный Вершининой Е.И. .
Согласно кадастровому паспорту, изготовленному "Дата обезличена", объект недвижимости, расположенный по адресу: "Адрес обезличен", является жилым помещением – квартирой, и имеет общую площадь 52,6 м2 .
По данным учета Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», указанный объект недвижимости, представляющий собой трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей полезной площадью 52,6 м2, жилой площадью 37,9 м2, учтен и имеет инвентарный номер "Номер обезличен", кадастровый номер "Номер обезличен". Сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет .
В деле имеется копия свидетельства "Номер обезличен" о праве собственности на землю для личного подсобного хозяйства, выданное "Дата обезличена" Вершинину Н.П. Распоряжением № "Номер обезличен" от "Дата обезличена" главы Усть-Уйского сельсовета указанному земельному участку и спорной квартире присвоен адрес: "Адрес обезличен".
В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ, ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно справке, предоставленной администрацией Усть-Уйского сельсовета, состав семьи Вершининой Е.И. следующий: муж – Вершинин Н.П., дочь – В1 л.д. "Номер обезличен"). В материалах дела имеется заявление Вершининой Е.Н. об отказе от участия в приватизации указанного жилого помещения .
Справками, выданными администрацией Целинного района Курганской области № "Номер обезличен" от "Дата обезличена", № "Номер обезличен" от "Дата обезличена", подтверждается, что право на приватизацию Вершининой Е.И. и Вершининым Н.П. использовано не было .
На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного "Дата обезличена", администрация ЗАО «Усть-Уйское» передала в совместную собственность Вершинину Н.П. и Вершининой Е.И. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 52,6 м2, жилой площадью 37,9 м2, расположенную по адресу: "Адрес обезличен". К договору прилагается технический паспорт на квартиру .
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № "Номер обезличен" от "Дата обезличена" записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: "Адрес обезличен", в Едином государственном реестре прав отсутствуют .
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира "Адрес обезличен" перешла в совместную собственность Вершинина Н.П. и Вершининой Е.И. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ними и ЗАО «Усть-Уйское».
Данный факт сторонами не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ЗАО «Усть-Уйское» не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вершинина Николая Петровича и Вершининой Елены Ивановны удовлетворить.
Признать за Вершининым Николаем Петровичем и Вершининой Еленой Ивановной право совместной собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 52,6 кв. м., жилой площадью 37,9 кв. м., и прилегающие надворные постройки, состоящие из холодного пристроя, бани, 2 сараев и сооружений, находящимися по адресу: "Адрес обезличен".
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Решение не было обжаловано и вступило в законную силу 10.08.2010
Судья Климентьев А.Н.