Дело № 2-306/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., при секретаре Меркурьевой А.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Целинное 23 июля 2010 года гражданское дело по иску Беленькова Николая Константиновича к ОАО «Целинное автотранспортное предприятие» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Беленьков Н.К., обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Целинное автотранспортное предприятие» о признании права собственности в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен. В обоснование своих требований указывает, что спорная квартира была предоставлена ему как работнику предприятия на основании решения профсоюзного комитета в Дата обезличена году. С этого времени он постоянно проживает в названной квартире, которая состоит на балансе ОАО «Целинное АТП». Истец решил реализовать свое право на приватизацию и заключил с ответчиком соответствующий договор. Право на жилое помещение за ОАО «Целинное АТП» не зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру по договору приватизации в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии Курганской области, то есть реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру общеполезной площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м. расположенную по адресу: Адрес обезличен.
В судебном заседании истец Беленьков поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что предпринял попытку оформить квартиру и во вне судебном порядке, но правоустанавливающих документов у ответчика нет. При вселении в квартиру ордер ему не выдавался, договор найма не заключался.
Представитель ответчика ОАО «Целинное АПТ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признал в полном объёме.
Заслушав объяснение истца, показания свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Суду представлен технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на Дата обезличена года, на квартиру Адрес обезличен Справкой №Номер обезличен, выданной Дата обезличена года ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится однокомнатная квартира в жилом доме, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, общей полезной площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. В состав домовладения входит: однокомнатная квартира, холодный пристрой, сарай, сооружения.
Свидетели 1 и 2 в судебном заседании пояснили, что ранее, так же как и истец работали в ОАО «Целинное АТП» и показали, что спорная квартира была выделена Беленькову по решению профсоюзного комитета предприятия в связи с трудовыми отношениями в Адрес обезличен году. С этого времени истец постоянно проживает в ней, владеет как своей собственной, осуществляет текущий ремонт.
Указанные обстоятельства подтверждаются, также, справками ОАО «Целинное АТП», в соответствии с которыми Беленьков Н.К. своевременно и ежемесячно оплачивает квартплату за квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: Адрес обезличен. Названная квартира состоит на балансе ОАО «Целинное АТП»
В соответствии со справкой, выданной администрацией Целинного сельсовета Дата обезличена года № Номер обезличен и паспортом истца, Беленьков имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире с 1991 года, и проживает в ней один. Справка выдана на основании записей в похозяйственных книгах.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии с пунктом 1.1 Устава ОАО «Целинное АТП», общество учреждено в соответствии с законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ». В соответствии с п. 3.1 Устава общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Указанные обстоятельства подтверждаются, также, выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 № 129 и сообщение МИФНС России №Номер обезличен по Курганской области, в соответствии с которыми на территории Целинного района зарегистрировано юридическое лицо ОАО «Целинное АТП».
Следовательно, общество имеет право на передачу указанной квартиры, находящейся в ее собственности, в собственность граждан в порядке приватизации.
В Дата обезличена года Беленьков Н.К., обратился в ОАО «Целинное АТП» с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена следует, что ОАО «Целинное АТП», в лице директора Булатова С.Е., передало квартиру № Номер обезличен, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: Адрес обезличен в собственность Беленькову Н.К.. Согласно справке № Номер обезличен от Дата обезличена администрации Целинного района Курганской области, Беленьков Н.К. право приватизации не использовал.
Согласно сообщений № Номер обезличен, № Номер обезличен, № Номер обезличен от Дата обезличена об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес обезличен, записи о регистрации прав на эти объекты отсутствуют. За истцом так же объектов недвижимого имущества не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира Адрес обезличен, перешла в собственность Беленькова Н.К. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ним и ОАО «Целинное АТП».
Данный факт сторонами не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ОАО «Целинное АТП» не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беленькова Николая Константиновича удовлетворить.
Признать право собственности Беленькова Николая Константиновича, на однокомнатную квартиру, общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., находящуюся по адресу: Адрес обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Целинный районный суд.
Решение не было обжаловано и вступило в законную силу 03.08.2010
Судья: А.С. Тельманов