Дело № 2-113/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Целинное 29 марта 2011 года
Целинный районный суд Курганской области в составе:
судьи М.В.Родюковой,
при секретаре А.Г.Меркурьевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной Е.А. к Администрации Васькинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Маркина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Васькинского сельсовета Целинного района о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, кв. <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что с <дд.мм.гггг> года проживает в указанной квартире. Квартира принадлежал <адрес> до <дд.мм.гггг> года, затем передана Администрации Васькинского сельсовета. До настоящего времени право на приватизацию не использовала.
В судебном заседании истец Маркина Е.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что <дд.мм.гггг> года она и проживающий совместно в ней В подали заявление в Администрацию Васькинского сельсовета о приватизации занимаемого жилого помещения. Затем заключили договор приватизации, но зарегистрировать сделку в Управлении Росреестра по Курганской области она не имеет возможности в связи с тем, что у ответчика не имеется правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Согласие на приватизацию дома на свое имя получено проживающей с ней в квартире В Просит признать право собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную в <адрес> района <адрес>, по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации Васькинского сельсовета в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя сельсовета, исковые требованиями Маркиной Е.А. признает.
Третье лицо на стороне ответчика В, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Просит удовлетворить исковые требования Маркиной Е.А.
Заслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно ордеру <данные изъяты>, выданного Администрацией Васькинского сельсовета Маркиной Е.А. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв. <данные изъяты>, для проживания.
Согласно справке администрации Васькинского сельсовета <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года Маркина Е.А. и В, зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры.
В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от <дд.мм.гггг> г. <данные изъяты>ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
В соответствии с актом приема-передачи от <дд.мм.гггг> г. и справкой Администрации Васькинского сельсовета <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года жилищный фонд принадлежащий <адрес> был передан, в том числе и занимаемый истцом жилой дом в <адрес>, Администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области, из чего следует, что данное муниципальное образование имело право на передачу указанного жилого дома, находящегося в ее хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 6 Устава Васькинского сельсовета к вопросам местного значения относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Васькинского сельсовета.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
31 января 2011 года от Маркиной Е.А. и В Главе Администрации Васькинского сельсовета поступило заявление с просьбой о передаче спорного помещения в собственность Маркиной Е.А., при этом от В поступило заявление об отказе в участии в приватизации жилого помещения.
Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 31 января 2011 г. следует, что Администрация Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области, в лице Главы Администрации, передала квартиру <данные изъяты>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в собственность Маркиной Е.А., которая, согласно справке <данные изъяты>, выданной <дд.мм.гггг> года Администрацией Целинного района Курганской области, право приватизации не использовала.
Технические характеристики жилого дома соответствуют указанным в предоставленных истцом документах: в техническом паспорте от <дд.мм.гггг> года и кадастровом паспорте от <дд.мм.гггг> года на спорную квартиру, инвентарный <данные изъяты>.
Согласно справке <данные изъяты>, выданной Целинным филиалом ГУП «Кургантехинвентаризация» <дд.мм.гггг> года, в состав домовладения входит трехкомнатная квартира, кадастровый номер <данные изъяты>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., два холодных пристроя, гараж, баня, два сарая, сооружения.
Согласно уведомлению <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кв.<данные изъяты> в ЕГРП отсутствуют.
Согласно уведомлению <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу <адрес> <данные изъяты>, <данные изъяты> в ЕГРП отсутствуют.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира <данные изъяты> по <адрес> перешла в собственность Маркиной Е.А. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ней и Администрацией Васькинского сельсоветом Целинного района Курганской области.
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Администрацией Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркиной Е.А. к Администрации Васькинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Маркиной Е.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Целинный районный суд.
Судья М.В.Родюкова
Решение вступило в законную силу 15.04.2011г.