Дело № 2-152/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Целинное 28 апреля 2011 года
Целинный районный суд Курганской области в составе:
судьи М.В.Родюковой,
при секретаре С.Г. Ишниязовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаряева Ж.К. к Администрации Дубровинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гаряев Ж.К. обратился в суд с иском к администрации Дубровинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований указывают, что решением общего собрания ООО «Дубровинское» ему в собственность в порядке приватизации передана спорная квартира. <дд.мм.гггг> года квартире был присвоен адрес. ООО «Дубровинское» в 2005 году ликвидировано, правопреемников не имеет, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке приватизации. Жена истца Г и его сын Р, 1983 года рождения, не имеют возражений о приватизации квартиры на имя истца. Земельный участок принадлежит истцу.
В судебном заседании истец Гаряев Ж.К. поддержал исковые требования и уточнил, что списки граждан, которым по решению общего собрания членов ООО «Дубровинское» были переданы жилые помещения в собственность в порядке приватизации сохранились частично, в связи с чем выписку из указанного решения предоставить в суд не имеет возможности. В настоящее время ООО «Дубровинское» ликвидировано, что препятствует ему в оформлении договора приватизации на спорное жилое помещение. Квартира предоставлена его семье в 1980 году колхозом «Октябрь» в связи с трудовыми отношениями, в последующем реорганизованного в ТОО «Дубровинское», ООО «Дубровинское». Ордер на квартиру не выдавали.
Представитель ответчика администрации Дубровинского сельсовета Целинного района В. в судебном заседании исковые требования признал, возражений по иску не имеет.
Третье лицо Г в судебном заседании исковые требования Гаряева Ж.К. поддержала, от участия в приватизации квартиры отказалась.
Третье лицо Р. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным требованиями не имеет.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <дд.мм.гггг> г. <данные изъяты> граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Суду представлен технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на <дд.мм.гггг> года на квартиру <данные изъяты>, расположенную в доме <адрес>. Справкой <данные изъяты>, выданной <дд.мм.гггг> года ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, инвентарный номер 2019, кадастровый номер 2019 / 01 / А / 18 / 0 : 0002, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в состав домовладения входит двухкомнатная квартира, холодный пристрой, два гаража, баня, предбанник, четыре сарая, сооружения.
В соответствии с распоряжением администрации Дубровинского сельсовета <данные изъяты>р от <дд.мм.гггг> года двухкомнатной квартире, в котором проживает Гаряев Ж.К. и расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справкам администрации Дубровинского сельсовета от <дд.мм.гггг> года, <данные изъяты> и от <дд.мм.гггг> года <данные изъяты> в спорной квартире зарегистрированы и проживает семья Гареева Ж.К. в состав которой входит Г и Р
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу спорной квартиры, принадлежит истцу Гаряеву Ж.К. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным <дд.мм.гггг> года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
В соответствии с Выпиской из Реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ от <дд.мм.гггг> г., выданной администрацией Целинного района Курганской области, колхоз «Октябрь» реорганизован <дд.мм.гггг> года в ТОО «Дубровинское», которое в последующем реорганизовано в ООО «Дубровинское», и в 2005 году ликвидировано на основании определения Арбитражного суда <адрес> от <дд.мм.гггг> года.
В соответствии со справкой <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года Администрации Дубровинского сельсовета спорная квартира Администрации Дубровинского сельсовета на баланс не передавалась.
В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от <дд.мм.гггг> г. <данные изъяты>, действующим до <дд.мм.гггг> г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <дд.мм.гггг> г. <данные изъяты>, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от <дд.мм.гггг> г. <данные изъяты>ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно справке <данные изъяты>, выданной <дд.мм.гггг> года администрацией Целинного района Курганской области, право приватизации Гаряев Ж.К. не использовал.
Согласно уведомлению <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес> в ЕГРП отсутствуют.
Нарушение правил передачи жилищного фонда при реорганизации либо ликвидации юридического лица, на балансе которого находились жилые помещения, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до вынесения соответствующего распоряжения об этом, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Факт ликвидации юридического лица, которому принадлежало жилое помещение не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаряева Ж.К. удовлетворить.
Признать за Гаряевым Ж.К. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Целинный районный суд.
Судья М.В.Родюкова
Решение вступило в законную силу : 16.05.2011г.