Дело № 2-162/11  

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  с.Целинное 26 мая 2011 года

Целинный районный суд Курганской области в составе:

судьи М.В.Родюковой,

при секретаре С.Г.Ишниязовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой А.И. к администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в  порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Косолаповского сельсовета Целинного района о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указывает, что  с <дд.мм.гггг> года проживает в спорной квартире, которая предоставлена ей совхозом  «Рассвет». В настоящее время правопреемника совхоза «Рассвет» не существует. Квартира числится на балансе Администрации Косолаповкого сельсовета.   Между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения <дд.мм.гггг> года. <дд.мм.гггг> года истец и ответчик заключили договор передачи указанного жилого помещения в собственность Филипповой А.И., но, зарегистрировать сделку в Управлении Росреестра истец не имеет возможности в связи с тем, что у ответчика не имеется правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец Филиппова А.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что в состав её семьи входит её сын А, который отказался от участия в приватизации жилого помещения. Земельный участок оформлен на имя мужа Ф, который не является членом её семьи.

Представитель ответчика -  Глава администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области Якубец В.И. в судебном заседании исковые требования признал и пояснила, что истец проживает с в спорной квартире с <дд.мм.гггг> года, квартира принадлежала совхозу «Рассвет», в последующем реорганизованного в ТОО «Рассвет», при ликвидации предприятия жилищный фонд передан в муниципальную собственность по акту передачи. Администрацией Косолаповского сельсовета с истцом заключен договор социального найма, затем, <дд.мм.гггг> года, заключен договор приватизации жилого помещения. Право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано в ЕРГП, в связи, с чем истец не может обратиться в Управление Росреестра для регистрации сделки и права собственности на квартиру. <дд.мм.гггг> года в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо А в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования Филипповой А.И., отказывается от участия в приватизации данного жилого помещения. <дд.мм.гггг> года в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ф в судебном заседании не возражает против исковых требований, пояснил, что земельный участок оформлен на его имя в бессрочное (постоянное) пользование, однако прав на жилое помещение не заявляет, участвовать в приватизации данного жилого помещения не желает. В настоящее время в данном жилом помещении не проживает.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, третьих лиц исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.

Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно выписке из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 № 129-ФЗ совхоз «Рассвет» последовательно реорганизован в ТОО «Рассвет», ЗАО «Рассвет», исключен из ЕГРЮЛ 01 ноября 2005 года.

В соответствии с решением  <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года Косолаповской сельской Думы и актом приема-передачи жилищного фонда ЗАО «Рассвет»  в муниципальную собственность от <дд.мм.гггг> года, квартира Филипповой А.И. передана в собственность муниципального образования Косолаповского сельсовета Целинного района.

В соответствии с  пунктом 3 части 1 статьи 6 и части 2 статьи 48 Устава Косолаповского сельсовета к вопросам местного значения относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Косолаповского сельсовета, которое они вправе передавать во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законодательством.

В соответствии с договором социального найма <данные изъяты>, заключенным <дд.мм.гггг> года между Филипповой А.И. и Администрацией Косолаповского сельсовета, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу для проживания. Следовательно, квартира принадлежит ответчику.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

<дд.мм.гггг> года от Филипповой А.И. и А главе Администрации Косолаповского сельсовета поступило заявление с просьбой передачи спорного помещения в собственность Филипповой А.И., при этом от А подано заявление об отказе в участии в приватизации.

Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от <дд.мм.гггг> г. следует, что Администрация Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области, в лице главы администрации, передала спорную квартиру, состоящую трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>  в собственность Филипповой А.И., которая, согласно справки администрации Целинного района Курганской области, право приватизации не использовала.

Аналогичные технические параметры указаны в предоставленных истцом документах, а именно в техническом паспорте на квартиру составленном по состоянию на <дд.мм.гггг> года, указано, что спорная квартира, построена в 1989 году, имеет инвентарный  <данные изъяты>.

В соответствии с краткой характеристикой недвижимого имущества, указанной в справке  <данные изъяты>, выданной Целинным филиалом ГУП «Кургантехинвентаризация» <дд.мм.гггг> года, в состав домовладения входит трехкомнатная квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., холодный пристрой, два сарая, предбанник, баня, сооружения.

Согласно справке Администрации Косолаповского сельсовета от <дд.мм.гггг> года <данные изъяты> в состав семьи Филипповой А.И., проживающей по адресу: <адрес> входит А, который проживает и зарегистрирован по месту жительству по указанному адресу. 

В соответствии со свидетельством  <данные изъяты>, выданного <дд.мм.гггг> года Администрацией Косолаповского сельсовета земельный участок, расположенный по адресу спорной квартиры принадлежит Ф. на праве бессрочного (постоянного)  пользования.

В соответствии со справкой <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> Администрации Косолаповского сельсовета Ф. проживает по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению  <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира перешла в собственность Филипповой А.И. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ней и  Администрацией Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области.

Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Администрацией Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой А.И. к Администрации Косолаповского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру в  порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Филипповой А.И. в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Целинный районный суд.

                 Судья М.В.Родюкова

Решение вступило в законную силу: 14.06.20111г.