Дело № 2-97/11 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  с.Целинное 26 мая 2011 года

Целинный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи М.В.Родюковой,

при секретаре С.Г.Ишниязовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко Ю.Н. к администрации Целинного сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Антоненко Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Целинного сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – здание автогаража и здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, которое он приобрел по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> года, заключенного между ним и конкурсным управляющим СПК «Целинник». В обоснование исковых требований указывает, стороны исполнили условия договора, а именно денежные средства по договору, уплачены в кассу предприятия. Спорные объекты недвижимости на момент заключения договора принадлежали продавцу и находились на балансе СПК «Целинник». В настоящее время предприятие ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ, в связи, с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре прав на спорное недвижимое имущество. 

Представитель истца Соколова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Целинного сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Целинного сельсовета, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо на стороне ответчика С в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, отношения к исковым требованиям Антоненко Ю.Н. не выразил.

Третье лицо на стороне ответчика Ю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, свидетеля и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с техническим паспортом на здание автогаража, составленного по состоянию на <дд.мм.гггг> года, объект имеет инвентарный <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, что также подтверждается справкой ГУП «Кургантехинвентаризация»  от <дд.мм.гггг> года <данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом на здание <данные изъяты>, составленного по состоянию на <дд.мм.гггг> года, объект имеет инвентарный <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается справкой ГУП «Кургантехинвентаризация»  от <дд.мм.гггг> года<данные изъяты>.

<дд.мм.гггг> года в отношении СПК «Целинник», расположенного по адресу: <адрес>, в Арбитражном суде Курганской области, возбуждено дело о банкротстве, ведена процедура наблюдения, временным управляющим назначен С В качестве имущества принадлежащего СПК «Целинник» значились спорные здания автогаража и <данные изъяты>, что подтверждается материалами дела <данные изъяты>, представленными Арбитражным судом Курганской области.

Согласно договорами купли-продажи имущества от <дд.мм.гггг> года, заключенными между СПК «Целинник» в лице конкурсного управляющего В и  истцом, спорные здания автогаража и <данные изъяты> проданы Антоненко Ю.Н. Цена здания автогаража по договору составила <данные изъяты> рублей, здания <данные изъяты> рублей.

Стороны договора исполнили взаимные обязательства по договору, а именно имущество передано истцу в собственность на основании актов приема-передачи от <дд.мм.гггг> года. Покупатель оплатил стоимости имущества <дд.мм.гггг> года путем внесения денежных средств в кассу СПК «Целинник», что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от <дд.мм.гггг> года.

В соответствии с  письмом конкурсного управляющего в Комитет по земельным ресурсам и землеустроительству Целинного района от <дд.мм.гггг> года СПК «Целинник» отказывается от права владения земельными участками под зданиями автогаража и зданием <данные изъяты>.

В соответствии с сообщением Администрации Целинного района от <дд.мм.гггг> года права на земельные участки под зданиями автогаража и <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> физическим, юридическим либо иным лицам не переданы, что также подтверждается уведомлениями  <данные изъяты> и <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года Целинного отдела Управления Росреестра.

В соответствии с информацией архивного отдела Администрации Целинного района от <дд.мм.гггг> года документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство автогаража и здания <данные изъяты>; документы подтверждающие право собственности совхоза «Целинный» на указанные объекты недвижимости на хранение в муниципальный архив не поступали.

Свидетель Т в судебном заседании пояснил, что работал в качестве директора СПК «Целинник» до введения в отношении него процедуры банкротства и показал, что ранее спорные объекты принадлежали совхозу «Целинный», который был последовательно реорганизован в ТОО «Целинное», СПК «Целинник». При реорганизации в СПК «Целинник» часть учредителей ЗАО «Целинное» отказались войти в кооператив и забрали свои имущественные пай, но часть имущества была внесена пайщиками в уставной капитал СПК «Целинник» в том числе и здание <данные изъяты> с пристроем и автогаража.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года СПК «Целинник» исключен из ЕГРЮЛ <дд.мм.гггг> года. 

Имущество, в отношении которого истец просит признать право собственности, находится на территории Целинного сельсовета, однако спорное имущество на балансе сельсовета не состоит.

Следовательно, спорное имущество на основании сделки купли-продажи и акта о его передачи перешло в собственность истца. Стороны исполнили полностью условия договора и взаимные обязательства. СПК «Целинник»  ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на здание магазина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

            РЕШИЛ:

Иск Антоненко Ю.Н. к администрации Целинного сельсовета Целинного района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Антоненко Ю.Н. право собственности на здание автогаража, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Антоненко Ю.Н. право собственности на здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней.

                            Судья М.В.Родюкова

Решение вступило в законную силу: 14.06.2011г.