Дело № 2-181/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Целинное 25 мая 2011 года Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Акулова Е. В., при секретаре Меркурьевой А. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смакота Т.В. к администрации Фроловского сельсовета Целинного района о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Смакота Т. В. обратилась в суд с иском к администрации Фроловского сельсовета Целинного района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что спорная квартира была построена ТОО «Целинное» на основании решения администрации Фроловского сельсовета <данные изъяы> от <дд.мм.гггг> года и предоставлена ей для проживания. Согласно выписке из реестра юридических лиц ТОО «Целинное» реорганизовано в АОЗТ «Целинное», а затем в СПК «Целинное», которое ликвидировано. В настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию, так как правопреемников СПК «Целинное» не имеет. Администрация Фроловского сельсовета правоустанавливающих документов на жилищный фонд не имеет. Просит признать право собственности на квартиру <данные изъяы>, расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяы> кв. м., в порядке приватизации. Истец Смакота Т. В., в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Сафоновой Е. С. по доверенности. В судебном заседании представитель истца Сафонова Е. С. полностью поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. С <данные изъяы> года Смакота Т. В. постоянно проживает в спорной квартире, осуществляет текущий ремонт. Представитель ответчика - глава администрации Фроловского сельсовета Целинного района Курганской области Низамутдинов Х. Р., в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме. Третье лицо – О, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить, в процессе приватизации участвовать не желает. Третье лицо – начальник Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области С, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Суду представлен технический паспорт на квартиру в двухквартирном доме, составленный по состоянию на <дд.мм.гггг> года на квартиру <данные изъяы>, расположенную в доме <адрес>. Справка <данные изъяы>, выданная <дд.мм.гггг> года ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, из которой следует, что на учете Целинного филиала находится трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, инвентарный номер <данные изъяы>, кадастровый номер <данные изъяы>, общей полезной площадью <данные изъяы> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяы> кв.м., в состав домовладения входит <данные изъяы>. Согласно справке администрации Фроловского сельсовета от <дд.мм.гггг> года <данные изъяы>, в спорной квартире зарегистрированы и проживают Смакота Т. В. и ее супруг О Приусадебный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяы>, площадью <данные изъяы> кв.м. принадлежит Смакота Т. В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством <данные изъяы> о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области <дд.мм.гггг> года. В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений. Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от <дд.мм.гггг> г. <данные изъяы>ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. В соответствии с Выпиской из Реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от <дд.мм.гггг> г. <данные изъяы>, выданной администрацией Целинного района Курганской области, ТОО «Целинное» реорганизован <дд.мм.гггг> года в АОЗТ «Целинное», которое в последующем реорганизовано в СПК «Целинный», СПК «Целинный», исключен из ЕГРЮЛ <дд.мм.гггг> года в связи с ликвидацией на основании решения суда. На основании решения администрации Фроловского сельского совета <данные изъяы> от <дд.мм.гггг> года дано разрешение ТОО «Целинное» на строительство дома Смакота Т. В. Согласно справке администрации Фроловского сельсовета, спорная квартира в муниципальной собственности не находится. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 6 Устава Дулинского сельсовета к вопросам местного значения относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Дулинского сельсовета. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно справке <данные изъяы>, выданной <дд.мм.гггг> года администрацией Целинного района Курганской области, право приватизации Смакота Т. В. не использовала. Согласно сообщению Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на спорную квартиру, отсутствуют. Таким образом, в связи с ликвидацией СПК «Целинный», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у Администрации Фроловского сельского совета в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Следовательно, истец Смакота Т. В. в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права. Право собственности на спорную квартиру никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Фроловским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смакота Т.В. удовлетворить. Признать за Смакота Т.В. право собственности, на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяы> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяы> кв.м., с надворными постройками в виде <данные изъяы>, расположенных по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Целинный районный суд. Председательствующий: Е. В. Акулов Решение вступило в законную силу: 06.06.2011г.в