Дело № 2-178/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Целинное 23 мая 2011 года Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Акулова Е. В., при секретаре Меркурьевой А. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.В. к администрации Дулинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Яковлев В. В. обратилась в суд с иском к администрации Дулинского сельсовета Целинного района о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что в 1974 году спорная квартира была предоставлена ей колхозом «Заря». Колхоз «Заря» был реорганизован в ТОО «Заря», ЗАО «Заря», которое в настоящее время ликвидировано в порядке банкротства. При получении квартиры ордер не выдавался. В настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию, так как правопреемников ЗАО «Заря» не имеет. Администрация Дулинского сельсовета правоустанавливающих документов на жилищный фонд не имеет. Просит признать право собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации. В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности. С 1974 года он постоянно проживает в спорной квартире, осуществляет текущий ремонт. Представитель ответчика - глава администрации Дулинского сельсовета Целинного района Курганской области Халиков А.Ф., в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме. Третье лицо – Я в судебном заседании показала, что в 1974 году её мужу, как работнику колхоза «Заря» была предоставлена названная квартира, в которой они совместно проживают по настоящее время. При вселении в квартиру, какой-либо документ им не выдавался. Она участвовать в приватизации не желает и просит признать за мужем право собственности на указанную квартиру. Заслушав объяснение истца, третьего лица, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Свидетель Л в судебном заседании пояснил, что ранее был членом профкома, квартира была выделена Яковлеву по решению профкома, какой-либо ордер на вселение не выдавался. Истец, совместно с супругой, проживает в указанной квартире более 30 лет. У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность сведений, сообщённых свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют письменным доказательствам, собранным по делу. Суду представлен технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на <дд.мм.гггг> года на квартиру <данные изъяты>, расположенную в доме <адрес>. Справка <данные изъяты>, выданная <дд.мм.гггг> года ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, из которой следует, что на учете Целинного филиала находится <данные изъяты> в <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в состав домовладения входит <данные изъяты>, <данные изъяты>. Согласно справке администрации Дулинского сельсовета от <дд.мм.гггг> года <данные изъяты>, в спорной квартире зарегистрированы и проживают Яковлев В. В. И его супруга Я Приусадебный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Яковлеву В. В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством <данные изъяты> о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области 04 мая 2009 года. В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений. Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. В соответствии с Выпиской из Реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от <дд.мм.гггг> г. <данные изъяты>, выданной администрацией Целинного района Курганской области, колхоз «Заря» реорганизован <дд.мм.гггг> года в ТОО «Заря», которое в последующем реорганизовано в АО «Заря», СПК «Заря» и ЗАО «Заря», исключено из ЕГРЮЛ <дд.мм.гггг> года в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Курганской области о завершении конкурсного производства. В соответствии с актом приема-передачи от <дд.мм.гггг> г., жилищный фонд, принадлежащий СПК «Заря», был передан на баланс администрации Дулинского сельсовета Целинного района Курганской области. Отсюда следует, что данное муниципальное образование имело право на передачу указанного жилого дома, находящегося в ее хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации. Согласно справке администрации Дулинского сельсовета от <дд.мм.гггг> года <данные изъяты>, спорная квартира передана сельсовету, в соответствии с названным актом, но на баланс администрации сельсовета не принята, право собственности на неё в установленном порядке не зарегистрировано. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 6 Устава Дулинского сельсовета к вопросам местного значения относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Дулинского сельсовета. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно справке <данные изъяты>, выданной <дд.мм.гггг> года администрацией Целинного района Курганской области, право приватизации Яковлев В. В. не использовал. Согласно сообщению Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на спорную квартиру, отсутствуют. Таким образом, ввиду банкротства СПК «Заря», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у Администрации Дулинского сельского совета в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Следовательно истец Яковлев В. В. в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права. Право собственности на спорную квартиру никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Дулинским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Яковлева В.В., удовлетворить. Признать за Яковлевым В.В. право собственности, на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Целинный районный суд. Председательствующий: Е. В. Акулов Решение вступило в законную силу:03.06.2011г.