с. Целинное 18 июля 2011 г.

Целинный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.

при секретаре Дудатий Л.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску Комаровой Н.Т. к муниципальному унитарному предприятию «Теплосервис» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Н.Т. обратилась в суд с иском к МУП «Теплосервис» о признании права собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований следующее.

Комарова Н.Т. проживает в указанной квартире с <дд.мм.гггг> года. <дд.мм.гггг> истец заключила с ответчиком договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Зарегистрировать свое право собственности в регистрирующих органах истец не имеет возможности в связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Комарова Н.Т. поддержала требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Третьи лица К, А, В, представитель третьего лица администрации Целинного сельсовета в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о согласии с исковыми требованиями истца и о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика МУП «Теплосервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно свидетельству серии 45 № МУП «Теплосервис» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 87).

Из п.п. 1.4 Устава МУП «Теплосервис» следует, что учредителем предприятия является муниципальное образование Целинный сельсовет. В соответствии с п.п. 3.1 Устава имущество предприятия находится в муниципальной собственности, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. Из п.п. 3.6 следует, что движимым и недвижимым имуществом предприятие распоряжается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия(л.д. 79-81).

Согласно акту приема-передачи жилого фонда, принадлежащего администрации Целинного сельсовета, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, передано в хозяйственное ведение МУП «Теплосервис» (л.д. 33).

Справкой, предоставленной МУП «Теплосервис», подтверждается, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, находится на балансе МУП «Теплосервис» (л.д. 76).

Согласно справке № от <дд.мм.гггг>, предоставленной администрацией Целинного сельсовета, по указанному адресу зарегистрированы Комарова Н.Т., К. А, В (л.д. 12).

В деле имеются письменные заявления А, В, К об отказе от участия в приватизации указанного жилого помещения (л.д.9-11).

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного <дд.мм.гггг>, администрация МУП «Теплосервис» передала в собственность Комаровой Н.Т. квартиру, состоящую из 2 жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из справки № от <дд.мм.гггг>, предоставленной администрацией Целинного района Курганской области, следует, что право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области Комаровой Н.Т. использовано не было (л.д. 92).

По данным учета Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», указанный объект недвижимости, представляющий собой двухкомнатную квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, учтен и имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №. Сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет (л.д. 13). В деле имеется копия технического паспорта на указанную квартиру (л.д. 14-16).

Согласно кадастровому паспорту, изготовленному <дд.мм.гггг>, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым помещением – квартирой, и имеет общую площадь № м2 (л.д. 17).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от <дд.мм.гггг> записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д. 35).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, перешла в собственность Комаровой Н.Т. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ней и МУП «Теплосервис».

Данный факт сторонами не оспаривается. Возражений по поводу заявленных истцом требований от ответчика не поступало.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру МУП «Теплосервис» не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного, суд считает возможным вынести решение в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Н.Т. удовлетворить.

Признать за Комаровой Н.Т. право собственности на квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Целинный районный суд.

Председательствующий: Климентьев А.Н.

Решение вступило в законную силу: 25.07.2011г.