Дело №

РЕШЕНИЕ

с. Целинное 13 июля 2011 года

Целинный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,

при секретаре Дудатий Л.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску Полетаевой Л.В. к Полетаеву В.В о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Полетаева Л.В. обратилась в суд с иском к Полетаеву В.В. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала следующее. Дом, расположенный по указанному адресу, был построен отцом мужа – Полетаевым А.В. Она стала проживать в этом доме с момента вступления в брак с П. и живет там по настоящее время. В <дд.мм.гггг> году свекор оставил им этот дом и в сельском Совете в похозяйственных книгах собственником стал значиться ее муж – П. Но при жизни ее муж не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности, а <дд.мм.гггг> он умер. После смерти мужа она не может оформить свое право на дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Кроме нее, в указанном доме зарегистрирован ее сын – Полетаев В.В.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация <данные изъяты> сельсовета Целинного района.

В судебном заседании истица Полетаева Л.В. настаивала на своих требованиях о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: в <адрес>. Пояснила, что ей неизвестно, когда был построен спорный дом. Его строил отец мужа и в этом доме раньше проживали родители мужа и их дети. В <дд.мм.гггг> году она вступила в брак с П и с того времени стала проживать с ним в этом доме. Сначала с ними проживал отец мужа - ФИО20. В <дд.мм.гггг> году свекор построил себе отдельный дом и перешел туда жить, а она с мужем и двумя сыновьями осталась проживать в этом доме. Более 30 лет они прожили в этом доме, никто никогда документов на дом не требовал. <дд.мм.гггг> ее муж умер, в права наследования она не вступала, так как первоначальных документов на дом не было. В настоящее время она проживает одна. Кроме нее, в этом доме зарегистрирован только сын, но фактически он проживает в <адрес>. У мужа было два брата, один из которых умер, а другой проживает в <адрес>, но никаких претензий и требований он не предъявляет, так как при жизни их отец построил каждому по дому.

Ответчик - Полетаев В.В., в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия и доверенность на имя Колотовкиной Л.Б. на представление его интересов.

Представитель ответчика - Колотовкина Л.Б., признала исковые требования Полетаевой Л.В. и пояснила, что сын Полетаевой Л.В. - Полетаев В.В., никаких возражений не имеет, от признания права собственности на дом отказывается в пользу матери.

Представитель третьего лица - администрации Казак-Кочердыкского сельсовета, С, признала исковые требования и пояснила, что в <адрес> она проживает с <дд.мм.гггг> года, хорошо знает семью Полетаевых. Знала и А, у которого было три сына. Он работал лесником, и построил всем троим сыновьям дома. Когда Полетаева Л.В. вышла замуж за Полетаева В.А., они сразу остались проживать в доме его отца, который жил с ними, затем, построив дом, переехал от них. Всегда по всем похозяйственным книгам до <дд.мм.гггг> года А значился главой семьи, а после его переезда в свой дом главой семьи значился муж Полетаевой Л.В. - П В <дд.мм.гггг> году умерли А и П В доме в настоящее время Полетаева Л.В. проживает одна, сын её фактически живет в <адрес>, а зарегистрирован по месту жительства матери.

Заслушав объяснение истца, показания представителей ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из объяснений истицы следует, что спорный дом был построен отцом ее мужа – Полетаевым А.В., который до <дд.мм.гггг> года проживал совместно с ними, затем построил себе другой дом и стал жить отдельно от них, а дом, в котором остались жить его сын - П, истица и их дети, он подарил им. Договор дарения в письменной форме не составлялся, в установленном порядке не был зарегистрирован. П, являвшийся главой семьи, право собственности на дом не оформил. <дд.мм.гггг> он умер. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов истица не может оформить свое право собственности на этот дом.

Доводы истицы подтверждаются показаниями представителя ответчика и третьего лица, которые признали исковые требования в полном объеме и подтвердили, что в <данные изъяты> году дом был передан ФИО20. истице и ее мужу, как подарок, то есть фактически перешел в их собственность.

Свидетель Б показала, что жила в <адрес> по соседству с Полетаевой Л.В., которая жила по <адрес> мужем и детьми. С ними еще жил отец Полетаева В.А., но потом он построил себе дом и переехал, а Полетаева Л.В. с мужем и детьми осталась проживать в этом доме. В <дд.мм.гггг> году муж и свекор Полетаевой Л.В. умерли, сын проживает в <адрес>, Полетаева Л.В. осталась проживать в этом доме одна.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, истица вступила в брак с П <дд.мм.гггг>

Согласно справкам администрации Казак-Кочердыкского сельсовета № от <дд.мм.гггг>, № от <дд.мм.гггг>, данным на основании похозяйственной книги, отец Полетаева В.А. – А, был зарегистрирован и проживал в спорном доме на праве собственности с <дд.мм.гггг> гг., Полетаев В.А. и Полетаева Л.В. зарегистрированы и проживали в <адрес> с <дд.мм.гггг>, имели в собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации Казак-Кочердыкского сельсовета № от <дд.мм.гггг>, дому, в котором проживали Полетаева Л.В. и Полетаев В.А., присвоен адрес: <адрес>.

Факт проживания истицы в спорном жилом доме в настоящее время подтверждается справкой администрации Казак-Кочердыкского сельсовета, выданной на основании записи в похозяйственной книге, согласно которой по указанному адресу вместе с ней проживает ее сын – Полетаев В.В.

По сведениям, предоставленным ТП УФМС России по Курганской области в Целинном районе, Полетаева Л.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гггг>, ее сын – Полетаев В.В. – зарегистрирован по этому же адресу с <дд.мм.гггг>

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Казак-Кочердыкского сельского Совета <дд.мм.гггг>, предоставленной Целинным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по данному адресу, был предоставлен в собственность мужу истицы - П, для личного подсобного хозяйства.

На данный земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, имеющему кадастровый номер <данные изъяты>, оформлен кадастровый паспорт, согласно которому правообладателем земельного участка является П

Свидетельством о смерти серии № подтверждается, что П умер <дд.мм.гггг>

Согласно уведомлению Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дд.мм.гггг> №, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорное жилое помещение, нет.

По данным учета Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости, представляющий собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, учтен и имеет инвентарный номер №, кадастровый номер <данные изъяты>. К дому прилегают надворные постройки: гараж, баня, мастерская, 3 сарая и сооружения. Сведений о владельцах объекта и о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.

На указанный жилой дом <дд.мм.гггг> изготовлен технический паспорт, в котором в качестве правообладателя указана Полетаева Л.В.

<дд.мм.гггг> на данный жилой дом оформлен кадастровый паспорт.

Исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный дом ранее принадлежал Полетаеву А.В., который в 1991 году передал его истице и ее мужу в качестве дара. Договор дарения не был составлен, дом в собственность П и Полетаевой Л.В. не был оформлен ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Однако тот факт, что данная сделка с недвижимым имуществом не была оформлена надлежащим образом, не может являться основанием для отказа в иске.

Право собственности на указанный дом никем не оспаривается, ответчик признал требования истца и отказался от права собственности на этот дом, третье лицо поддерживает исковые требования. Истица и ее муж – П, с 1991 года пользовались домом, как своим собственным. Муж истицы умер, других лиц, претендующих на право собственности на данный объект недвижимости, нет.

Учитывая указанные обстоятельства, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на жилой дом и прилегающие к нему надворные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полетаевой Л.В. удовлетворить.

Признать за Полетаевой Л.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с прилегающими надворными постройками, состоящими из гаража, бани, мастерской, 3 сараев, сооружений, находящимися по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Целинный районный суд.

Председательствующий: Климентьев А.Н.

Решение вступило в законную силу: 29.07.2011г.