Дело № 2-242/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Целинное 11 августа 2011 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Дудатий Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцовой З.М. к Гавриловой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бойцова З.М. обратилась в суд с иском к Гавриловой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование исковых требований указывает, что квартира приобретена ею в собственность <дд.мм.гггг> у МПМК- 1. В <дд.мм.гггг> году ответчик вселилась в указанную квартиру как член семьи Б – сына истца. Письменный договор о безвозмездном пользовании квартиры с Б и Гавриловой Н.А. истцом не составлялся. Ответчик с согласия истца была поставлен на регистрационный учет по месту жительства, по адресу спорной квартиры. Более года назад выехала из спорной квартиры, отношений с Б не поддерживает, с момента выезда из квартиры ответчик не проживала в ней, не несла расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем истец считает что она фактически утратила право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета. Факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире Бойцовой З.М. препятствует последней в оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг. Добровольно ответчик не желает оформить снятие с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что Гаврилова проживала с ее сыном, и так как жилья у них не было, она предоставила им в пользование квартиру по <адрес>. Сама жила отдельно в квартире по <адрес>. Гаврилова Н.А. зимой <дд.мм.гггг> года уехала в <адрес>, и больше в квартире не проживала. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако действий со стороны Гавриловой Н.А. не последовало. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, Б отношения с ней не поддерживает, проживает в <адрес>. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг, а также препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения.

Ответчик Гаврилова Н.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд телеграмму о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица - территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Целинном районе в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ТП УФМС по Целинному району.

Заслушав объяснение истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с чч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором от <дд.мм.гггг> купли-продажи указанной квартиры, заключенного с Целинной МПМК-1. Земельный участок по адресу спорной квартиры, принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг>.

В соответствии с информацией от <дд.мм.гггг> ТП УФМС по Курганской области в Целинном районе Гаврилова Н.А. с <дд.мм.гггг> зарегистрирована по месту жительства в квартире Бойцовой З.М. по адресу: <адрес>, что также подтверждается заявлением формы №П, поданным Гавриловой Н.А. в миграционную службу, заявлением истца от <дд.мм.гггг>7 года о согласии на регистрацию по месту жительства ответчика и заявлением ответчика от <дд.мм.гггг> о регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Согласно справке администрации Целинного сельсовета от <дд.мм.гггг> № по адресу: <адрес>, зарегистрированы Б, <дд.мм.гггг> года рождения и Гаврилова Н.А., <дд.мм.гггг> года рождения, о фактическом месте проживания Гавриловой Н.А. сведений не имеется.

Свидетель Н в судебном заседании показала, что проживает по <адрес>, и ей известно, что спорная квартира принадлежит Бойцовой З.М., где она проживала около тридцати лет, затем переехала в другую квартиру. В спорной квартире проживал сын истца - Б и Гаврилова Н.А. Ответчик выехала из квартиры более года назад, в квартиру не приходит, за жилым помещением уход не осуществляет. Истец осуществляет уход за квартирой и земельным участком. В квартире в настоящее время никто не проживает.

Свидетель Е в судебном заседании показала, что является знакомой истца в связи, и ей известно, что в спорной квартире ранее проживала Бойцова З.М. с сыном Б, затем сын стал проживать Гавриловой Н.А., а истец стала проживать в квартире по <адрес> в <адрес>. Бойцова З.М. разрешила Гавриловой Н.А. проживать в данной квартире и зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик оформила регистрацию по месту жительства по <адрес> проживала там около двух лет. Более года назад ответчик выехала из указанного помещения, где проживает в настоящее время неизвестно. Бойцова З.М. обращалась к ответчику по телефону о необходимости оформить снятие с регистрационного учета, ответчик дала устное согласие, однако снятие с регистрации не оформила.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения Бойцова З.М. разрешила безвозмездно пользоваться квартирой ответчику. Впоследствии ответчик выехала из квартиры, более года не использует жилое помещение для проживания, не производит оплату на его содержание и предоставление коммунальных услуг, не заявляла о своем праве пользования жилым помещением, не обращалась к истцу с требованием о вселении в жилое помещение. Бойцовой З.М. предупредила ответчика о необходимости оформить снятие с регистрационного учета. Показания свидетелей, и исследованные в судебном заседании доказательства, подтверждают тот факт, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения то есть, в одностороннем порядке отказалась от права пользования жилым помещением, следовательно, утратила право пользования жилым помещением. Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять права собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойцовой З.М. к Гавриловой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гаврилову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова

Решение вступило в законную силу: 29.08.2011г.