Дело № 2-325/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 19 сентября 2011 года
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тельманова А.С.,
при секретаре Жаркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязеевой З.В. к администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гилязеева З.В. обратилась в суд с иском к администрации Дубровинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих требований следующее. В 1986 году колхозом «Октябрь»» её мужу в пользование был выделен жилой дом. Впоследствии колхоз «Октябрь» был реорганизован в ТОО «Дубровинское», затем в ООО «Дубровинское», которое в 2005 году ликвидировано. Земельный участок находился в пользовании её мужа Г, умершего ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный жилой дом, поскольку жилой фонд при ликвидации не был передан на баланс администрации Дубровинского сельсовета. Право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано. Жилым домом владеет открыто, постоянно, производит в нём ремонт.
Истец Гилязеева З.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время проживает в жилом доме одна. Земельный участок находился в бессрочном (постоянном) пользовании умершего мужа Г В связи с тем, что у ответчика не имеется правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просила признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Представитель ответчика - глава администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области Гаряев И.Ж. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, претензий не имеет, пояснил, что жилой дом был предоставлен мужу истца Г по решению колхоза «Октябрь», при реорганизации совхоза жилой дом был передан на баланс ТОО «Дубровинское», затем ООО «Дубровинское», которое в настоящее время ликвидировано. Жилой фонд не был передан на баланс администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области. Просил исковые требования удовлетворить.
Заслушав объяснение истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Суду представлены технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № по <адрес> Целинного района Курганской области. Справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится жилой дом, инвентарный номер № кадастровый номер №, общей полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В домовладении имеются гараж, баня, предбанник, четыре сарая и сооружения. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на домовладение отсутствуют.
Распоряжением администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилому дому присвоен следующий адрес: <адрес>.
В паспорте истца №, выданном ОВД Целинного района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, место жительства указано: <адрес>.
Согласно справке администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрирована: Гилязеева З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По сведениям администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области Гилязеева З.В. проживает на территории Дубровинского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Справкой администрации Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Гилязеевой З.В право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области использовано не было.
Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дубровинского сельсовета Целинного района, землепользователем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являлся Г.
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области, Г и Камалова З.В. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Гилязеева.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области, Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Распоряжением Главы Целинного района от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью № кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, гр. Г, предоставленного ему решением администрации Дубровинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 №129-ФЗ (до 01.07.2002г.) колхоз «Октябрь» постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «Дубровинское», которое впоследствии реорганизовано в ООО «Дубровинское», ликвидированное на основании определения Арбитражного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справкам представленным МИФНС №4 по Курганской области сведения о персональных данных сельхозартели «Октябрь», колхоза «Октябрь», ТОО «Дубровинское» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорный жилой дом после ликвидации ООО «Дубровинское» не принимался на баланс Дубровинского сельсовета.
Учитывая, что ввиду банкротства ООО «Дубровинское», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у Администрации Дубровинского сельского совета в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истец Гилязеева в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Дубровинским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гилязеевой З.В. к администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области удовлетворить.
Признать за Гилязеевой З.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней, с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: Тельманов А.С.
Решение вступило в законную силу: 30.09.2011г.