Дело № 2-365 /2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 24 ноября 2011 года
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Кучиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой А.А. к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Филатова А.А. обратилась в суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук (далее по тексту - ФГУП «Южное» Россельхозакадемии) о признании права собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2 и прилегающие сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ году она вселилась со своей семьей в квартиру по указанному адресу на основании решения профсоюзного комитета. Ордер им не выдавался, договор социального найма не заключался. В настоящее время она проживает в этой квартире со своим мужем. Право на приватизацию они не использовали. ДД.ММ.ГГГГ с согласия своего мужа она заключила с ответчиком договор безвозмездной передачи ей в собственность квартиры, в которой они проживают, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на эту квартиру.
В судебном заседании истица Филатова А.А. поддержала заявленные требования. Она пояснила, что спорная квартира была предоставлена на основании решения профкома ОПХ «Южное» в ДД.ММ.ГГГГ году. Когда они с мужем вселялись в эту квартиру, ордер на жилое помещение им не выдавался, договор социального найма не заключался. Поскольку она не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, то обратилась к ответчику и на основании ее заявления с ФГУП «Южное» был заключен договор о передаче в ее собственность занимаемого жилого помещения. Муж отказался участвовать в приватизации. Она не может оформить право собственности, так как ФГУП «Южное» правоустанавливающих документов на квартиру не имеет.
Представитель ответчика - ФГУП «Южное» Россельхозакадемии, а также привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Ф, в судебное заседание не явились, но имеются заявления о том, что с исковыми требованиями ответчик и третье лицо согласны и просят о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В суде установлено, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире проживает ее муж – Ф
Выпиской из протокола заседания профкома ОПХ «Южное» № 10 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что данная квартира была выделена Филатовой А.А.
Согласно справкам ФГУП «Южное» Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит ответчику, состоит на балансе данного предприятия и имеет инвентарный номер №. Квартиросъемщиком является Филатова А.А.
Распоряжением главы Южного сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № 15-р для регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указанной квартире присвоен адрес: <адрес>.
По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Южное» Россельхозакадемии передало данную квартиру в собственность Филатовой А.А.Заявлением Ф от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что он отказался участвовать в приватизации указанного жилого помещения.
Согласно справке администрации Целинного района от ДД.ММ.ГГГГ № 68 право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области Филатовой А.А. не было использовано.
Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии № подтверждается, что федеральное государственное унитарное предприятие «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук, сокращенное наименование – ФГУП «Южное» Россельхозакадемии, является юридическим лицом, зарегистрированным в ЕГРЮЛ.
Согласно Уставу Федерального государственного унитарного предприятия «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук данное предприятие является правопреемником опытно-производственного хозяйства «Южное» (ОПХ «Южное»).
В соответствии с п.20 Устава данного предприятия в состав его имущества входят движимое и недвижимое имущество, включая находящиеся в федеральной собственности земельные участки, здания, сооружения, оборудование, приборы, транспортные средства, средства связи и другое имущество, обеспечивающее деятельность и развитие предприятия, а также социальные потребности работников предприятия (жилищный фонд, иное имущество). В п.21 указанного Устава за предприятием закреплено право владения, пользования и распоряжения переданным ему федеральным имуществом. Следовательно, ФГУП «Южное» Россельхозакадемии имеет право на передачу квартиры, состоящей на его балансе, в собственность граждан в порядке приватизации.
По сведениям, представленным администрацией Южного сельсовета на основании похозяйственной книги за 2011 год, спорная квартира находится на приусадебном участке площадью 0,080 га.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Южного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № №) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющий кадастровый номер №, был предоставлен в собственность Ф для ведения личного подсобного хозяйства.
По сведениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (исх. № 20/003/2011-917 от ДД.ММ.ГГГГ и № 20/003/2011-919 от ДД.ММ.ГГГГ) в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру и земельный участок отсутствуют.
По данным Целинного филиала ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из трехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, с холодным пристроем, 2 сараями, баней, гаражом, и сооружениями, учтен и имеет кадастровый номер №. Данных о собственнике объекта недвижимости, а также сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.
На указанный объект недвижимости, имеющий инвентарный номер №, изготовлены документы: ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт жилого помещения.
Таким образом, исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира перешла в собственность Филатовой А.А. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФГУП «Южное» Россельхозакадемии.
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истицы в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филатовой А.А. удовлетворить.
Признать за Филатовой А.А. право собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: Климентьев А.Н.
Решение вступило в законную силу: 12.12.2011г.