Дело № 2-339/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 3 ноября 2011 года
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Дудатий Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкиной В,Н. к закрытому акционерному обществу «Матвеевское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бабушкина В.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «Матвеевское» о признании права собственности на квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>. В обоснование своих требований указала следующее.
Колхозом имени Ленина ее мужу - А, была выделена в пользование квартира, в которой они с мужем проживали совместно до его смерти. После того, как ее муж ДД.ММ.ГГГГ умер, она проживает в данной квартире одна. Еще при жизни А ДД.ММ.ГГГГ заключил с АО «Матвеевское», являвшимся правопреемником колхоза имени Ленина, договор купли-продажи указанной квартиры по ее остаточной стоимости. Но данная сделка не была зарегистрирована в установленном порядке. После смерти мужа она приняла наследственное имущество, но в свидетельстве о праве на наследство квартира не указана, т.к. право собственности на квартиру на имя мужа не было оформлено и не зарегистрировано. Не было зарегистрировано такое право и у колхоза имени Ленина и его правопреемников - АО «Матвеевское» и ЗАО «Матвеевское» из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Истица Бабушкина В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Она пояснила, что квартира, в которой она проживает по настоящее время, была куплена ее мужем А в ДД.ММ.ГГГГ г. в АО «Матвеевское» по договору купли-продажи. Кроме этого договора, больше никаких документов не оформляли, считали, что согласно этому договору квартира принадлежит им. В ДД.ММ.ГГГГ г. ее муж умер. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кроме нее, зарегистрированы ее сын – Г, который фактически проживает на Севере, а также сожитель – Х
Представители ответчика - ЗАО «Матвеевское», и третьего лица – администрации Матвеевского сельсовета, в судебное заседание не явились, но от ответчика и третьего лица имеются заявления о том, что с исковыми требованиями согласны и просят рассмотреть дело без участия их представителей.
От третьего лица – Г, в суд поступило заявление, в котором он указывает, что согласен с исковыми требованиями Бабушкиной В.Н. и просит рассмотреть дело без его участия.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Х показал, что с Бабушкиной В.Н. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. Их брак не зарегистрирован. Он согласен, чтобы Бабушкина В.Н. оформила право собственности на квартиру на себя. У него имеется квартира в <адрес>.
Заслушав объяснение истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое может иметь собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом на основании п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В суде установлено, что по договору о купле-продаже квартиры с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество (далее по тексту - «АО») «Матвеевское» продало А квартиру, общей площадью <данные изъяты> м2, остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей на основании решения общего собрания членов акционерного общества от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № 3. Согласно условию данного договора о купле-продаже А должен был оплатить в месячный срок остаточную стоимость квартиры с ДД.ММ.ГГГГ Данный договор исполнен и сторонами не оспаривается.
В п.1.1 Устава ЗАО «Матвеевское», принятого общим собранием его акционеров ДД.ММ.ГГГГ, закреплено, что акционерное общество «Матвеевское» является закрытым акционерным обществом. Данное Общество создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза им. Ленина в сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью (акционерное общество закрытого типа) «Матвеевское», является его правопреемником, несет права и обязанности, возникшие у колхоза с момента его преобразования в общество.
Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие Федерального закона РФ № 129 от 08.08.2001 г. (до 01.07.2002 г.), также подтверждается, что на основании постановления администрации Целинного района Курганской области № 301 от 08.12.1992 г. колхоз им. Ленина сначала был реорганизован в ТОО «Матвеевское», а затем, на основании постановления № 185 от 11.05.1994 г., реорганизован в АО «Матвеевское». В 1997 г. изменено название организационно-правовой формы с АОЗТ «Матвеевское» на ЗАО «Матвеевское».
ЗАО «Матвеевское», как юридическое лицо, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, а на учет в налоговом органе поставлено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Согласно инвентаризационной описи зданий, сооружений и передаточных устройств, на балансе АО «Матвеевское» на ДД.ММ.ГГГГ числится двухквартирный дом,ДД.ММ.ГГГГ года возведения, квартиросъемщиками которого являются П, Бабушкина.
Согласно справке администрации Матвеевского сельсовета Бабушкина В.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Кроме нее, по указанному адресу зарегистрированы Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В деле имеется заявление Г, который согласен с требованиями истицы о признании за ней права собственности на данную квартиру.
По сведениям администрации Матвеевского сельсовета на балансе данного сельсовета муниципального жилья нет, жилой фонд ЗАО «Матвеевское» в муниципальную собственность не передавался.
По сведениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
По данным Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», двухкомнатная квартира в двухквартирном доме, расположенном по указанному адресу, учтена и имеет кадастровый номер №. Сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.
На данный объект недвижимости изготовлены технический паспорт и кадастровый паспорт помещения.
Исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истица с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире, которая перешла в собственность ее мужа на основании договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и АО «Матвеевское».
В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из этого, Бабушкина В.Н. после смерти своего мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически является собственником спорного жилого помещения.
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.
Учитывая указанные обстоятельства, суд признает подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабушкиной В,Н. удовлетворить.
Признать за Бабушкиной В,Н. право собственности на квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: Климентьев А.Н.
Решение вступило в законную силу: 21.11.2011г.