№ 2-253/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Целинное 10 августа 2011 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего
судьи М.В.Родюковой,
при секретаре С.Г.Ишниязовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банщиковой О.И. к муниципальному унитарному предприятию «Теплосервис» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Банщикова О.И. обратилась в суд с иском к МУП «Теплосервис» о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ семье истца предоставлена спорная квартира для проживания. Ордер на заселение в квартиру выдан позднее ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором расположена квартира, ранее принадлежал Целинному сыродельному заводу, после ликвидации, которого квартира была передана в муниципальную собственность. В настоящее время квартира принадлежит МУП «Теплосервис», с которым у истца заключен договор социального найма жилого указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность Банщиковой О.И. Однако, по причине отсутствия у ответчика зарегистрированного права оперативного управления жилым помещением, истец не имеет возможности зарегистрировать сделку и свое право собственности на жилое помещение в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истец подержала исковые требования по доводам указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Мельникова Е.Н. в судебном заседание исковые требования Банщиковой О.И. признала и пояснила, что за МУП «Теплосервис» не зарегистрировано право на жилищный фонд.
Представитель третьего лица Администрации Целинного сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя сельсовета, возражений против требований истца не имеет.
Третье лицо Б в судебном заседании исковые Банщиковой О.И. требования поддержал, заявил отказ от участия в приватизации.
Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, третьего лица и исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Суду представлен технический паспорт на квартиру, составленный ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт помещения, составленный ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № в трехэтажном жилом доме <адрес>. Дом, в котором расположена квартира, построен в 1977 году. В соответствии со справкой № 127, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости – двухкомнатная квартира в трехэтажном жилом доме имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №, общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Истец проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ года, в которой также проживает муж истца -Б, что подтверждается справки МУП «Теплосервис» от ДД.ММ.ГГГГ, справками выданными Администрацией Целинного сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № № и ДД.ММ.ГГГГ № № ордером на заселение в квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжкой Б, договором социального найма жилого помещения, заключенного МУП «Теплосервис» ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии с пунктом 4.1, 1.7 Устава МУП «Теплосервис» - собственником имущества предприятия является администрация Целинного сельсовета, имущество предприятия находится в муниципальной собственности, принадлежит предприятию на праве оперативного управления и отражается на самостоятельном балансе.
В соответствии с актом приема-передачи жилищного фонда МУП «Теплосервис» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения главы Целинного сельсовета № 42-р от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи жилищного фонда в ведение МУП «Теплосервис» от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана МУП «Теплосервис», из чего следует, что муниципальное унитарное предприятие имеет право на передачу указанной квартиры, находящегося в ее ведении, в собственность граждан в порядке приватизации.
Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «Теплосервис», в лице директора В.В. Мартынова, передало квартиру №, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> в собственность Банщиковой О.И., которая, согласно справке и № 9 от ДД.ММ.ГГГГ администрации Целинного района Курганской области, право на приватизацию жилья не использовала. При этом Б подал в МУП «Теплосервис» заявление об отказе в приватизации указанного жилого помещения, о чем имеются его заявлене в материалах дела.
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, записи о регистрации прав на объект отсутствуют
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира <адрес>, перешла в собственность Банщиковой О.И. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ней и МУП «Теплосервис».
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за МУП «Теплосервис» не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банщиковой О.И. к муниципальному унитарному предприятию «Теплосервис» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Банщиковой О.И. в порядке приватизации право собственности на квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Целинный районный суд.
Судья М.В.Родюкова
Решение вступило в законную силу: 26.08.2011г.