Дело № 2-10/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Целинное 25 января 2012 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи М.В.Родюковой, при секретаре С.Г.Ишниязовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брускова В.С. к Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Брусков В.С. обратился в суд с иском к администрации Половинского сельсовета, Управлению Росреестра о возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество – здание магазина расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Целинным районным потребительским обществом. В обоснование исковых требований указывает, что владеет и пользуется указанным имуществом с момента его приобретения как своим собственным. Денежные средства по договору уплачены в кассу предприятия. В настоящее время Целинное РАЙПО, на основании определения Арбитражного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ в связи, с чем отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре прав. Впоследствии уточнил исковые требования, предъявив их только к администрации Половинского сельсовета Целинного района, просил признать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что купил здание магазина в полуразрушенном состоянии за <данные изъяты> рублей, затем восстановил его. В настоящее время в здании расположен магазин. ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием своего представителя Соколовой Е.В.
Представитель истца Соколова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении и пояснила, что истец приобрел спорное здание у Целинного РАЙПО по договору купли-продажи. Целинное РАЙПО правоустанавливающих документов на спорное здание не имело. Сделка исполнена полностью, имущество передано истцу, который в свою очередь внес денежные средства в кассу предприятия, однако зарегистрировать сделку в Управлении Росреестра не представилось возможным, поскольку продавец не имел правоустанавливающих документов на здание и в настоящее время юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ.
Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя сельсовета, исковые требования Брускова В.С. признает.
Третье лицо Т в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
Заслушав объяснения истца и его представителя, свидетелей и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Целинным РАЙПО в лице председателя Правления С и истцом, спорное здание магазина продано Брускову В.С. за <данные изъяты> рублей. Согласно п.1.3 указанного договора передача имущества осуществляется на основании передаточного акта. В соответствии с п 2.1. договора расчет производится наличными денежными средствами в кассу Продавца при подписании договора. В договоре имеются реквизиты Целинного РАЙПО, подпись председателя Правления и круглая печать юридического лица. Отметка о регистрации сделки в ЕГРП отсутствует.
Свидетель С в судебном заседании показала, что работала в качестве председателя Правления Целинного РАЙПО и ей известно, что спорное здание было построено в ДД.ММ.ГГГГ году Целинным РАЙПО. В здании располагался магазин Целинного СКП – структурного подразделения Целинного РАЙПО. Затем торговля в магазине стала нерентабельной, и было решено закрыть торговую точку. В то же время, возникла необходимость платить налог на имущество, и на заседании Правления было решено здание продать. Брусков В.С. по договору купли-продажи купил здание магазина за <данные изъяты> рублей, которые внес в кассу предприятия. Здание передано во владение Брускова В.С.
Свидетель Б в судебном заседании показала, что являлась заместителем председателя Правления Целинного РАЙПО, затем инспектором по кадрам. Здание магазина было построено в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежало Целинному РАЙПО. Затем Брусков В.С. оформлял документы с Целинным РАЙПО на спорное здание.
Стороны договора исполнили взаимные обязательства, а именно имущество передано истцу в собственность, покупатель оплатил стоимость имущества ДД.ММ.ГГГГ путем внесения в кассу Целинного РАЙПО денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №.
Аналогичные сведения указаны в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на здание магазина.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного под спорным зданием магазина, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. разрешен для использования в порядке бессрочного постоянного пользования для магазина, правообладателем является Целинное СКП. В государственный кадастр недвижимости кадастровый номер внесен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно исторической справке Целинное СКП являлось структурным подразделением Целинного РАЙПО.
В соответствии с определением Арбитражного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено завершить конкурсное производство в отношении Целинного РАЙПО. Исключить Целинное РАЙПО из ЕГРЮЛ.
Согласно Выписке из ЕГРЮЛ в отношении Целинного районного потребительского общества, юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
Имущество, в отношении которого истец просит признать право собственности, находится на территории Половинского сельсовета, однако ответчик не заявляет в отношении него прав.
В соответствии с информацией Администрации Целинного района спорное имущество не принадлежит муниципальному образованию Целинного района.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество к учету в реестре федерального имущества не представлялись, что указано в ответе ТУ Росимущества в Курганской области.
Также, в соответствии с информацией Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области указанное здание магазина по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества Курганской области не числится.
Сведения о зарегистрированных (учтенных) правах на недвижимое имущество: здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> по данным ГУП «Кургантехинвентаризация» и Управления Росреестра отсутствуют.
Следовательно, спорное имущество на основании сделки купли-продажи перешло в собственность истца. Стороны исполнили полностью условия договора и взаимные обязательства. Целинное РАЙПО ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на здание магазина.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Брускова В.С. к Администрации Половинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Брусковым В.С. право собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.
Судья М.В.Родюкова
Решение вступило в законную силу:01.02.2012г.