Дело № 2-551/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 15 ноября 2010 года
Целинный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Тельманова А.С.,
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниченко Нины Гавриловны к администрации Луговского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чередниченко Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Луговского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом. Указав в обоснование своих требований, что в жилом доме, расположенном по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., проживает со своей семьей с ... года. Ранее данный жилой дом принадлежал совхозу «Луговской», который позднее был реорганизован в ТОО «Луговское», затем в АОЗТ «Луговское». АОЗТ «Луговское» переименовано в ЗАО «Луговское», которое в настоящее время ликвидировано. Жилой фонд ЗАО «Луговское» был передан на баланс администрации Луговского сельсовета Целинного района Курганской области. Посоветовавшись с членами своей семьи, истец решила воспользоваться правом приватизации на жилой дом. Муж, зарегистрированный на момент приватизации в спорном доме, от участия в приватизации отказался. Истец с Луговским сельсоветом Целинного района Курганской области заключила договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Право собственности ЗАО «Луговское» и Луговского сельсовета Целинного района Курганской области на спорный жилой дом не зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого дома.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит её мужу на праве собственности.
Представитель ответчика Луговского сельсоветом Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.
Третье лицо Ч. в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, от участия в приватизации отказался.
Заслушав объяснение истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Доводы истца подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно копии ордера ... от ... года по согласованию с рабочим комитетом совхоза Ч. предоставлен жилой дом, принадлежащий совхозу «Луговской».
Согласно свидетельству о заключении брака II-ЩГ ... от ... года, выданному Луговским сельсоветом Усть-Уйского района Курганской области, Ч. Петр Антонович и З. Нина Гавриловна вступили в брак ... года, жене присвоена фамилия Чередниченко.
Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ... г., администрация Луговского сельсовета Целинного района Курганской области передала жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. ... ..., ..., в собственность Чередниченко Нине Гавриловне, которая согласно справке администрации Целинного района Курганской области ... от ... года, право приватизации не использовала.
В соответствии с актом приема-передачи от 20.08.2004 г., жилой фонд ликвидируемого СПК «Луговское» был передан, согласно приложенного к акту списка, в том числе и занимаемый истцом жилой дом в ..., на баланс администрации Луговского сельсовета Целинного района Курганской области. Из п. 3 ст.6 Устава Луговского сельсовета Целинного района Курганской области следует, что к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Луговского сельсовета. Из этого следует, что данная администрация имела право на передачу указанного жилого дома, находящегося в ее хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации.
В суде установлено, что Чередниченко Нина Гавриловна, ... г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ..., ... района Курганской области и её состав семьи следующий: муж Ч. Петр Антонович, ... г.р., который зарегистрирован и проживает с ней по указанному адресу.
Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ..., выданного ... года администрацией Луговского сельсовета Целинного района, собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., является Ч. Петр Антонович.
В деле имеется заявление Ч., который просит не включать его в число участников данного приватизируемого помещения.
В материалах дела имеются технический паспорт, кадастровый паспорт и справка ..., выданные Целинным филиалом ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., учтен и имеет кадастровый номер ... инвентарный номер ... В состав домовладения также входят: два гаража, три сарая, баня, предбанник и сооружения. Сведения о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, отсутствуют.
По сведениям Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют.
Сведения о персональных данных совхоза «Луговской», отсутствуют в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается справкой МИФНС №4 по Курганской области ... от ... года.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ..., по ... в ... района Курганской области перешел в собственность Чередниченко Н.Г. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного между ней и администрацией Луговского сельсовета Целинного района Курганской области.
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик и третье лицо признали требования истца в полном объеме. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за администрацией Луговского сельсовета Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чередниченко Нины Гавриловны удовлетворить.
Признать за Чередниченко Ниной Гавриловной право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней, с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.С.Тельманов.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 26.11.2010.