Дело № 2-571/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс. Целинное 17 ноября 2010 года
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тельманова А.С.,
при секретаре Ж.,
рассмотрев гражданское дело по иску Кононова Дмитрия Викторовича к Кошарных Надежде Владимировне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кононов Д.В. обратился в суд с иском к Кошарных Н.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., .... В обоснование своих требований указывает, что проживал в спорной квартире с матерью К. до ... года. Спорную квартиру К.. приобрела у Кошарных Н.В. в ... году. После смерти матери получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., .... Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру не было выдано, так как правоустанавливающих документов не сохранилось.
Истец Кононов Д.В. в суде заявленные требования поддержал, дополнительно пояснив, что в спорной квартире также зарегистрирован М. Их матери были подругами, поэтому К.. дала разрешение М. зарегистрироваться в своей квартире. При жизни К.. просила его сняться с регистрационного учета, он обещал, однако не выписался из квартиры.
Ответчик Кошарных Н.В. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что действительно в ... году продала К. квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., .... В настоящее время на данную квартиру не претендует.
Третье лицо нотариус Целинного нотариального округа Я. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, свои доводы изложила в писменном отзыве на имя суда.
Третье лицо М. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежаще.
Заслушав объяснение истца, ответчика, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из объяснений истца следует, что спорную квартиру его мать К. приобрела у Кошарных Н.В. в ... году. Целинным сельсоветом ... года ей было выдано свидетельство на право собственности на землю .... После смерти матери он получил свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
Доводы истца подтверждаются следующими доказательствами.
Из свидетельства о рождении I-БС ..., выданного ... года Фроловским сельсоветом Целинного района Курганской области, следует, что родителями Кононова Дмитрия Викторовича, ... г.р., являются: отец - К., мать – К. Ю.
Согласно свидетельству о смерти I-БС ..., выданному ...г. отделом ЗАГС администрации Целинного района Курганской области Российской Федерации, и копии записи акта о смерти ... от ... года, К. Ю. ... года рождения, уроженка ..., ... ..., умерла ... года в ... района ....
В ответе на запрос ... от ...г. нотариус Целинного нотариального округа Курганской области сообщает, что после смерти К. Ю.., умершей ... г., заведено наследственное дело. Наследником по закону является сын Кононов Д.В., ...г.р. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ...г., реестр ..., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ..., с кадастровым номером ....
Истец Кононов Д.В., являющийся наследником К. Ю.., принял наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
В материалах дела имеется технический паспорт, кадастровый паспорт и справка ..., выданная ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» ... года на объект недвижимости - ... квартиру в ... жилом доме, расположенном по адресу Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., квартира ..., общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., инвентарный номер .... ... Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на домовладение, а также о собственнике квартиры отсутствуют.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснил, что К. Ю. ... году она приобрела квартиру у Кошарных Н.В., и проживала в ней постоянно. После смерти матери истец К. принял наследство.
Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что хорошо знала мать истца К.римерно в ...-х годах К. Ю. приобрела квартиру у Кошарных Н.В., и с того времени постоянно в ней проживала.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, поскольку их показания полностью согласуются с доказательствами, исследованными в суде.
Согласно паспорту ..., выданному ... ОВД Целинного района Курганской области, Кононов Д.В. зарегистрирован в ..., ..., ..., ....
Факт проживания Кононова Д.В. в квартире, ранее принадлежавшей К. Ю.., подтверждается копиями из похозяйственных книг ......-... гг., ......-... гг.
В выписке из похозяйственной книги ...... год, выданной администрацией Целинного сельсовета Целинного района Курганской области ...г., указано, что на момент смерти К. Ю.., умершей ...г. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрированы: К. Ю. ... г.р. – глава семьи, Кононов Дмитрий Викторович, ... г.р. - сын, М., ...г.р. – степень родства не установлена.
Согласно справке администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области ... от ...г., в настоящее время по указанному адресу действительно прописаны: Кононов Дмитрий Викторович, ... г.р., М., ... г.р.
Согласно уведомлениям ..., ... от ... года Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ..., записи о регистрации прав на данные объекты в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Согласно уведомлению ... от ... года Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, сведения о правах Кононова Д.В. на имеющиеся у него объекты недвижимости не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав его права не зарегистрированы.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира ... в ... по ... в с. Целинное Целинного района Курганской области, перешла в собственность К. Ю.. по договору купли-продажи, однако сделка не была оформлена в установленном порядке.
Право собственности на указанную квартиру никем не оспаривается, ответчик признала требования истца в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для отказа в иске.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кононова Дмитрия Викторовича к Кошарных Надежде Владимировне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кононовым Дмитрием Викторовичем право собственности на ... квартиру в ... жилом доме, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.С.Тельманов.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 29.11.2010.