Дело № 2-325/10РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 26 августа 2010 г.
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.
при секретаре Ишниязовой С.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Фельберг Людмилы Анатольевны к Администрации Половинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Фельберг Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Половинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ..., указав в обоснование своих требований следующее.
Фельберг Л.А. проживает в указанной квартире с ... года. В ... году супруг истицы Ф. занимался заключением договора купли-продажи квартиры с колхозом «Восход». ... Ф. умер, не успев оформить документы на квартиру в установленном законом порядке. Колхоз «Восход» неоднократно реорганизовывался, и после прохождения процедуры банкротства был ликвидирован. Жилой фонд должен был быть передан на баланс сельсовета, но по неизвестной истцу причине этого сделано не было. В результате того, что спорная квартира не имеет официально оформленного собственника, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на жилье. Дооформить документы по купле-продаже квартиры истцу не с кем, поэтому Фельберг Л.А. вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Земельный участок при квартире принадлежал умершему супругу истицы, и сейчас Фельберг Л.А. занимается оформление права собственности на указанную землю.
В судебном заседании истец Фельберг Л.А. поддержала требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.
Третье лицо нотариус Целинного нотариального округа Я. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о том, что не возражает против исковых требований истца, просила рассмотреть дела без её участия.
Представитель ответчика администрации Половинского сельсовета в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно договору купли-продажи от ... года Ф. купил у ТОО «Восход» квартиру в ... доме, находящуюся в селе ... Курганской области ...
Суду предоставлена справка от ... года, выданная колхозом «Восход», подтверждающая, что Ф. купил дом в колхозе «Восход» Целинного района ... Однако договор купли-продажи квартиры не подписан покупателем Ф. Поэтому указанный договор нельзя считать заключенным. Из этого следует, что Ф. не приобрел право собственности на спорную квартиру.
Согласно выписке из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района, предоставленной администрацией Целинного района, колхоз «Восход» был реорганизован в ТОО «Восход», затем в ЗАО «Восход» и исключен из ЕГРЮЛ в связи с завершением процедуры ликвидации на основании определения Арбитражного суда Курганской области от ... ...
Постановлением администрации Целинного района от ... ... принято решение о признании права собственности за гражданами на жилые дома, находящиеся в их частной собственности в ... на основании справки из П. сельской администрации, в которой под ... имеется фамилия Ф. ...).
В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака серии I-БС ... от ... между Ф. и П., которой присвоена фамилия Фельберг ...
Согласно свидетельству о смерти серии I-БС ... Ф. умер ... года.
Согласно справкам, предоставленным администрацией П. сельсовета, Фельберг Л.А. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ... ...
По данным учета Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», указанный объект недвижимости, представляющий собой ... квартиру в ... жилом доме, общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., учтен и имеет инвентарный номер ... кадастровый номер .... Сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет .... В деле имеется копия технического паспорта на указанную квартиру ...).
Справкой ... от ..., выданной администрацией Целинного района Курганской области, подтверждается, что право на приватизацию жилья Фельберг Л.А. использовано не было ...
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ... от ... записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав отсутствуют ...
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Фельберг Л.А. с ... года постоянно проживает по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ..., право на приватизацию жилья не использовала.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на признание права собственности на спорную квартиру в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Данный факт сторонами не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за администрацией Половинского сельсовета не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фельберг Людмилы Анатольевны удовлетворить.
Признать за Фельберг Людмилой Анатольевной право собственности на квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м., и прилегающие надворные постройки, ... находящимися по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.Н.Климентьев.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 13.09.2010.