Дело № 2-367/10РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 25 августа 2010 г.
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.
при секретаре Ишниязовой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маюн Леонтия Григорьевича к администрации Рачеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Маюн Л.Г. обратился в суд с иском к администрации Рачеевского сельсовета о признании права собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ..., указав в обоснование своих требований следующее.
В ... году ООО «Рачеевское» выделило в пользование Маюн Л.Г. квартиру, расположенную по адресу: Целинный район, ..., ..., ..., ..., .... ООО «Рачееское» неоднократно реорганизовывалось и в ... году стало называться СПК «Рачееский», который ... передал весь жилищный фонд на баланс администрации Рачеевского сельсовета.
... администрация Рачееского сельсовета и Маюн Л.Г. заключили договор на безвозмездную передачу указанной квартиры в собственность, но зарегистрировать свое право собственности на квартиру у истца нет возможности, так как у СПК «Рачеевское» и администрации Рачеевского сельсовета отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный дом. Поэтому Маюн Л.Г. вынужден обратиться в суд.
Земельный участок при квартире до ... года был предоставлен в пользование Б., который в ... году уехал на другое постоянное место жительства и в ... году умер в ... области. В настоящее время истец занимается оформлением права собственности на земельный участок.
Истец Маюн Л.Г. в судебное заседание не явился, направив в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение вопроса по предъявленному иску на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации Рачееского сельсовета в судебное заседание не явился, направив в суд телефонограмму о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела без их участия.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно акту приема-передачи объектов (жилья) от ... СПК «Рачеевский» передал администрации Рачееского сельского совета имущественные права на жилье, находящееся в ... района Курганской области ...
Согласно справкам, предоставленным администрацией Рачеевского сельсовета ... жилое помещение, находящееся по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ..., ... было передано на баланс сельсовета, но в настоящее время на балансе фактически не состоит.
Из Устава Рачеевского сельсовета Целинного района следует, что Рачеевский сельский совет решает вопросы владения, пользования и распоряжением имуществом, находящимся в собственности сельсовета.
На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного ..., администрация Рачеевского сельсовета передала в собственность Маюн Л.Г. квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ... ...
По данным учета Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», указанный объект недвижимости, представляющий собой ... квартиру в ... жилом доме, общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., учтен и имеет инвентарный номер ... кадастровый номер .... Сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет ...
Согласно кадастровому паспорту, изготовленному ..., объект недвижимости, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ..., является жилым помещением – квартирой, и имеет общую площадь ... кв.м. ... В материалах дела имеется копия технического паспорта на указанную квартиру ...
Из справки ... от ..., предоставленной администрацией Целинного района Курганской области, следует, что право на приватизацию жилья на территории Целинного района Маюн Л.Г. использовано не было ...
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ... перешла в собственность Маюн Л.Г. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ним и Рачееским сельсоветом.
Данный факт сторонами не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Рачеевским сельсоветом не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маюн Леонтия Григорьевича удовлетворить.
Признать за Маюн Леонтием Григорьевичем право собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с прилегающими надворными постройками, ...
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.Н.Климентьев.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 06.09.2010.