Дело № 2-606/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Целинное 09 декабря 2010 года
Целинный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Дудатий Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагуловой Анисы Хамитовны к Шишкиной Ольге Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Исмагулова А.Х. обратилась в суд с иском к Шишкиной О.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ,,,, расположенной по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ... и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование исковых требований указывает, что квартира приобретена в собственность ею и её мужем И1 ... года у К. О том, что в квартире зарегистрирована по месту жительства Шишкина О.В. покупателям не сообщили. При оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг с ... года истцу ежегодно администрацией Целинного сельсовета выдавались справки о составе её семьи, где Шишкина О.В. не указывалась. В ... году при оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг администрацией Целинного сельсовета выдана справка о составе семьи Исмагуловой А.Х., где в качестве члена семьи указана отвктчик. Специалист сельсовета пояснила, что при осуществлении проверки похозяйственных книг Целинного сельсовета выяснилось, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в квартире И2. Поскольку с момента приобретения И2 квартиры ответчик не проживала в ней, не несла расходы на оплату коммунальных услуг, истец считает, что Шишкина О.В. утратила право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что при оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг, администрация Целинного сельсовета включила в состав её семьи ответчика, после чего администрация МУ «Целинная ЦРБ», где истец работает в качестве медицинского работника, затребовала сведения о доходах Шишкиной О.В., необходимые для начисления субсидии. Указанное обстоятельство препятствует истцу в оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг, а также препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения.
Ответчик Шишкина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица - территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Целинном районе, Б. в судебном заседании пояснила, что члены семьи Ш1, в состав которой входили Ш., ... года рождения, Ш., ... года рождения и Ш1, ... года рождения, зарегистрированы по месту жительства по ..., ..., ... с ... года. В ... году Ш. по его заявлению был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Ш. снят с регистрационного учета в ... года. Шишкина О.В. числится зарегистрированной по месту жительству в квартире истца.
Заслушав объяснение истца, представителя третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что квартира ,,,, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с.Целинное, ..., ..., с ... года принадлежит истцу - Исмагуловой А.Х. и И1 на праве совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45 АА ,,,, а также договором от ... года купли-продажи указанной квартиры и земельного участка, заключенного с К.
Пунктом 9 указанного договора определено, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Исмагулова А.Х. и И1, при этом в соглашении от ... года, заключенного между К., И1 и Исмагуловой А.Х. о заключении сделки купли-продажи квартиры, в п. 3 К. подтверждает, что не имеет лиц могущих в будущем предъявлять претензии к данной сделке купли-продажи квартиры и земельного участка.
Согласно справкам администрации Целинного сельсовета от ... года ,,,, от ... года ,,,, от ... года ,,,, от ... года ,,,, от ... года ,,,, от ... года ,,,, от ... года ,,,, от ... года ,,,, от ... года ,,,, от ... года ,,, по адресу: с. Целинное, ..., ..., квартира ,,,, проживала только семья Исмагуловой А.Х., в составе которой Шишкина О.В. не указана.
В справке ,,, от ... года, выданной администрацией Целинного сельсовета, указано, что в квартире И2 также зарегистрирована по месту жительства Шишкина О.В., ... года рождения, что также подтверждается информацией ТП УФМС России по Курганской области в Целинном районе от ... года, где указано, что Шишкина О.В. значится зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире с ... года.
В соответствии с представленными администрацией Целинного сельсовета карточками регистрации по адресу спорной квартиры, также были зарегистрированы члены семьи Шишкиной О.В. - сын Ш. и муж Ш., которые сняты с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры ... года и ... года соответственно.
Указанные обстоятельства подтверждается материалами представленными ТП УФМС России по Курганской области в Целинном районе о снятии с регистрационного учета Ш. и Ш., где значится, что Ш. снят в с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры ... года по запросу ТО УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу ... на основании заявления Ш.
Ш. снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры ... года на основании личного заявления в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: ЯНАО, ..., ..., ..., ....
Шишкина О.В. и члены её семьи муж Ш., ... года рождения, сын Ш., ... года рождения проживали в спорной квартире, в том числе и в ... году, что указано в похозяйственной книге администрации Целинного сельсовета по лицевому счету ,,,.
На момент заключения между К. и Исмагуловой А.Х., И1 договора купли-продажи квартиры ,,,, расположенной по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., семья Ш1 не значилась в качестве проживающей в спорном жилом помещении, что подтверждается похозяйственной книгой администрации Целинного сельсовета по лицевому счету ,,,, по адресу спорной квартиры.
В соответствии со справкой ,,,, выданной ... года, МУ «Целинная ЦРБ» истец производила оплату за предоставление коммунальных услуг на квартиру ,,,, расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., с ... года.
С ... года Исмагулова А.Х. производила оплату за предоставление коммунальных услуг на указанную квартиру в муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика, строительства и жилищно-коммунального хозяйства», что подтверждается справкой данного учреждения ,,, от ... года.
Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что является матерью И1 и показала, что в ... году лично участвовала в переговорах с К. по вопросу заключения договора купли-продажи квартиры и передачи её в собственность Исмагуловой А.Х. и И1 В квартире, кроме К. никто не проживал. С Шишкиной О.В. свидетель лично не знакома. В последующем, также, с ... года в квартире И2 Шишкина О.В. и члены её семьи не проживали.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением Шишкина О.В. приобрела до перехода права собственности на жилое помещение к Исмагуловой А.Х. и И1 В период проживания Исмагуловой А.Х. и членов её семьи в квартире с ... года, ответчик не использовал жилое помещение для проживания, не производил оплату на его содержание и предоставление коммунальных услуг. С момента вселения истца в спорную квартиру и приобретения на него права собственности, ответчик не заявляла о своем праве пользования жилым помещением, не обращалась к истцу с требованием о вселении в жилое помещение. Факт постоянного проживания ответчика в другом жилом помещении подтверждается добровольным снятием с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире членов семьи ответчика. Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что истец добровольно выехала из жилого помещения до момента вселения в него истца и членов её семьи, то есть в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, следовательно, утратил право пользования жилым помещением с момента фактического выезда из него на другое постоянное место жительства.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении подлежит удовлетворению, поскольку нарушает интересы собственника жилого помещения Имагуловой А.Х.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исмагуловой Анисы Хамитовны удовлетворить.
Признать Шишкину Ольгу Викторовну, ... года рождения, уроженку ... ... ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ... квартира ,,,.
Шишкину Ольгу Викторовну снять с регистрационного учета по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ... квартира ,,,.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Целинный районный суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий А.Н.Климентьев.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 27.12.2010.