Дело № 2-33/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс. Целинное 18 января 2011 года
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Меркурьевой А.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Шварц Риммы Владимировны к открытому акционерному обществу «Целинное автотранспортное предприятие» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шварц Р.В. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Целинное автотранспортное предприятие» (далее по тексту - ОАО «Целинное АТП») о признании права собственности на квартиру, состоящую из .. комнат, общей площадью .. м2, жилой площадью .. м2, находящуюся по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., .... В обоснование своих требований указала следующее.
С ... года она проживает по указанному адресу в квартире, предоставленной ее семье по решению профкома Целинного автотранспортного предприятия. После развода с мужем в ... году она получила ордер на эту квартиру, в который были вписаны двое ее детей. С тех пор, проживая в данной квартире, она пользуется ею, как собственным имуществом, производя ремонт и благоустройство, оплачивая налоги. Право на приватизацию ею не было использовано. В данный момент не может приватизировать квартиру в связи с тем, что ответчиком, который является балансодержателем данной квартиры, не зарегистрировано в установленном порядке право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на эту квартиру.
Истица Шварц Р.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Она пояснила, что с ОАО «Целинное АТП», на балансе которого стоит спорная квартира, ... года она заключила договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на спорную квартиру истица не может реализовать свое право на приватизацию. В данной квартире, кроме нее, никто не зарегистрирован, она проживает одна. Дети уже взрослые, проживают отдельно, со своими семьями.
Представители ответчика - ОАО «Целинное АТП», и третьего лица - администрации Целинного сельсовета, в судебное заседание не явились, но имеются заявления о том, что с исковыми требованиями согласны и просят рассмотреть дело без их участия.
Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В суде установлено, что в спорной квартире Шварц Р.В. проживает на протяжении многих лет.
Ордером .., выданным ... г. на основании решения исполнительного комитета Целинного районного Совета народных депутатов .. от ...г., подтверждается предоставление семье Шварц Р.В., состоящей из .. человек, права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., .... В ордер включены Шварц Р.В. и ее дочери: ..
Согласно справке администрации Целинного сельсовета от ... года .., в настоящее время истица проживает в данной квартире одна. Кроме нее, по указанному адресу никто не зарегистрирован ..
Справкой администрации Целинного района от ... г. .. подтверждается, что право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области Шварц Р.В. не было использовано ..
С заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения Шварц Р.В. обратилась к ответчику ... года ..
По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ... года ОАО «Целинное АТП» передало данную квартиру в собственность Шварц Р.В. ..
По сведениям Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру, отсутствуют л.д.30).
Согласно справке администрации Целинного сельсовета от ... года .., недвижимое имущество, находящее по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ..., на балансе администрации Целинного сельсовета не числится ..
Справкой ОАО «Целинное АТП» о стоимости квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ..., подтверждается, что спорный объект находился на балансе данного предприятия ..
Отсутствие сведений о собственнике спорного жилого помещения не позволяют истице реализовать ее право на приватизацию квартиры.
Согласно Уставу ОАО «Целинное АТП», открытое акционерное общество «Целинное АТП» учреждено в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» и планом приватизации государственного предприятия «Целинное АТП», зарегистрировано администрацией Целинного района (постановление № .. от .. г.) По своему статусу, согласно п.3.1 указанного Устава, данное предприятие является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ОАО «Целинное АТП» ... года было зарегистрировано в качестве юридического лица при его создании, а после введения в действие ФЗ РФ от ... .. внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации, ОАО «Целинное АТП» поставлено на учет в налоговом органе ... года.
Следовательно, ОАО «Целинное АТП» имеет право на передачу квартиры, состоящей на его балансе, в собственность граждан в порядке приватизации.
По данным Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ..., состоящий из .. квартиры в .. жилом доме, с холодным пристроем, сараем, гаражом, баней и сооружениями, учтен и имеет кадастровый номер ... Данных о собственнике объекта недвижимости, а также сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет ..
На жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, ... года изготовлены технические паспорта ..
Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .., земельный участок общей площадью .. га, расположенный по данному адресу, был выделен Шварц Р.М. для личного подсобного хозяйства на основании решения администрации Целинного сельского Совета .. от ... г. ..
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира перешла в собственность истца на основании договора о купле-продаже от ... г., заключенного между ней и ОАО «Целинное АТП»».
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шварц Риммы Владимировны удовлетворить.
Признать за Шварц Риммой Владимировной право собственности на квартиру, состоящую из .. комнат, общей площадью .. м2, жилой площадью .. м2, и прилегающие надворные постройки, состоящие из холодного пристроя, гаража, бани, сарая и сооружений, находящиеся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.Н.Климентьев.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01.02.2011.