Дело № 2-31 /2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс. Целинное 18 января 2011 года
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Меркурьевой А.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Мальцевой Светланы Анатольевны к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мальцева С.А. обратилась в суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук (далее по тексту - ФГУП «Южное» Россельхозакадемии) о признании права собственности на квартиру, состоящую из .. комнат, общей площадью .. м2, жилой площадью .. м2, расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., .... В обоснование своих требований указала следующее.
На основании решения профкома ОПХ «Южное» .. от ... г. ей была выделена квартира, расположенная по указанному адресу, где она проживает по настоящее время. Ордер на квартиру не давали. По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ... года данная квартира передана ей ответчиком в собственность, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру. Земельный участок при квартире для ведения личного подсобного хозяйства площадью .. кв.м. принадлежит ей на праве собственности.
Истица Мальцева С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем имеется ее письменное заявление.
Представители ответчика - ФГУП «Южное» Россельхозакадемии, и третьего лица - администрации Южного сельсовета, в судебное заседание также не явились, но от них поступили заявления о том, что исковые требования признают в полном объеме и просят рассмотреть дело без их участия.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно справке администрации Целинного района от ... г. .., право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области Мальцевой С.А. не было использовано
Выпиской из протокола заседания профкома ОПХ «Южное» .. от ... года подтверждается, что Мальцевой С.А. была выделена квартира в жилом доме, имеющем инвентарный номер .. который расположен по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ....
В суде установлено, что Мальцева С.А. зарегистрирована по указанному адресу и проживает в этой квартире одна.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Южного сельсовета от ... года, по данным за ... годы, земельный участок, площадью .. кв.м., на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Мальцевой С.А. Земельный участок имеет кадастровый номер .., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Распоряжением главы Южного сельсовета Целинного района Курганской области от ... года ..р для регистрации недвижимости присвоении адреса объектам недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области квартире, в которой проживает Мальцева С.А., присвоен адрес: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ....
Согласно кадастровому паспорту .. земельного участка, расположенного по указанному адресу, имеющего кадастровый номер .., Мальцева С.А. является правообладателем данного земельного участка.
Согласно выписке из похозяйственной книге от ... года .., в настоящий момент земельный участок, на котором расположен спорный объект, площадью .. га, находится в государственной собственности.
Договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ... года подтверждается, что квартиру, в которой проживает Мальцева С.А., ФГУП «Южное» Россельхозакадемии передало ей в собственность.
Согласно информации, представленной ответчиком по запросу суда, данная квартира состоит на балансе ФГУП «Южное» Россельхозакадемии. На баланс администрации Южного сельсовета данный объект не передавался.
Согласно Уставу Федерального государственного унитарного предприятия «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук, данное предприятие является правопреемником опытно-производственного хозяйства «Южное» (ОПХ «Южное»).
В соответствии с п.20 Устава данного предприятия, в состав его имущества входят движимое и недвижимое имущество, включая находящиеся в федеральной собственности земельные участки, здания, сооружения, оборудование, приборы, транспортные средства, средства связи и другое имущество, обеспечивающее деятельность и развитие предприятия, а также социальные потребности работников предприятия (жилищный фонд, иное имущество). В п.21 указанного Устава за предприятием закреплено право владения, пользования и распоряжения переданным ему федеральным имуществом. Следовательно, ФГУП «Южное» Россельхозакадемии имеет право на передачу квартиры, состоящей на его балансе, в собственность граждан в порядке приватизации.
По сведениям Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру, отсутствуют.
По данным Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ..., состоящий из двухкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, с холодным пристроем, сараем и сооружениями, учтен и имеет кадастровый номер .. Данных о собственнике объекта недвижимости, а также сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.
На данный объект ... года изготовлен кадастровый паспорт.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по указанному адресу, перешла в собственность Мальцевой С.А. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного ... года, между нею и ФГУП «Южное» Россельхохакадемии.
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истцов в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мальцевой Светланы Анатольевны удовлетворить.
Признать за Мальцевой Светланой Анатольевной право собственности на квартиру, состоящую из .. комнат, общей площадью .. м2, жилой площадью .. м2, расположенную по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.Н.Климентьев.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01.02.2011.