Дело № 2-56/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Целинное 01 марта 2011 года
Целинный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи М.В.Родюковой,
при секретаре С.Г.Ишниязовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козись Г.М. к администрации ... сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Козись Г.М. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество – здание магазина расположенного по адресу д...., общей площадью №., которое она приобрела по договору купли-продажи от 00.00.0000 года, заключенного между ней и конкурсным управляющим ... РайПО по результатам открытого аукциона по продаже имущества ликвидируемого юридического лица. В обоснование исковых требований указывает, что владеет и пользуется указанным имуществом с момента его приобретения как своим собственным. Денежные средства по договору, в размере № рублей, уплачены в кассу предприятия. В настоящее время ... РайПО, на основании определения Арбитражного суда ... от 00.00.0000 года исключено из ЕГРЮЛ в связи, с чем отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре прав.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. 00.00.0000 года в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель истца Козись А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении и пояснил, что ... РайПО правоустанавливающих документов на спорное здание не имело. Истец обращалась для регистрации сделки в Управление Росреестра, однако в регистрации сделки ей отказано.
Представитель ответчика - исполняющая обязанности главы ... сельсовета С в судебном заседании иск признала, и пояснила, что администрация ... сельсовета на спорное имущество не претендует. Здание на балансе сельсовета не состояло и не находится в настоящее время. Построено колхозом К, затем продано ... РайПО. В здании находился магазин.
Представитель третьего лица ... Л в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что спорное здание магазина построено колхозом К правопреемником которого является .... Затем здание передано ... РайПО. Документы о передаче здания не сохранились. Общество не претендует на спорное имущество.
Заслушав объяснения сторон, их представителей, представителя третьего лица, свидетелей и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с актом приемки в эксплуатацию здания магазина возведенного колхозом К в д. ... от 00.00.0000 года государственная приемочная комиссия дала заключение о принятии в эксплуатацию указанного объекта.
В соответствии с данными Книги по счету № «Основные средства» ... РайПО за № год на балансе предприятия учтено здание магазина в ... № года постройки.
Спорное недвижимое имущество передано от ... ЦПО на баланс ... РайПО в № году, о чем свидетельствует акт приемки – передачи основанных средств с баланса ... ЦПО на баланс ... РайПО.
В соответствии с решением Арбитражного суда ... от 00.00.0000 года конкурсным управляющим ликвидируемого должника ... РайПО назначен Н
Согласно инвентаризационной описи остатков основных средств от 00.00.0000 года, здание магазина в ..., № года ввода в эксплуатацию, принадлежало Целинному РайПО.
Истец 00.00.0000 года подала заявку на приобретение имущества ... РайПО, реализуемого на торгах посредством открытого аукциона.00.00.0000 года с ней заключен договор о задатке за лот № в размере № рублей. Задаток внесен в кассу ... РайПо 00.00.0000 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Согласно договору купли-продажи имущества от 00.00.0000 года, заключенного между ... РайПО в лице конкурсного управляющего Н и истцом, спорное здание магазина продано Козись Г.М. за № рублей. Согласно п.4.1 указанного договора задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет оплаты по договору, за имущество. В договоре имеются реквизиты ... РайПО, подпись конкурсного управляющего и печать юридического лица. Отметка о регистрации сделки в ЕГРП отсутствует.
Стороны договора исполнили взаимные обязательства по договору, а именно имущество передано истцу в собственность на основании акта приема-передачи от 00.00.0000 года. Покупатель оплатил оставшуюся часть стоимости имущества 00.00.0000 года путем внесения в кассу ... РайПО денежной суммы в размере № рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 00.00.0000 года.
В соответствии с кадастровым паспортом от 00.00.0000 года и справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года здание магазина, расположенного по адресу: ..., имеет общую площадь № кадастровый номер 4175/01/А/18/1, инвентарный номер 4175.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 00.00.0000 года, расположенного под спорным зданием магазина, земельный участок площадью №
В соответствии с Выпиской из реестра юридических лиц ... является правопреемником колхоза К
Свидетель О в судебном заседании пояснила, что работала в качестве руководителя ... РайПО с № года ей известно, что спорное здание построено колхозом К, затем продано ... ПО, впоследствии передано на баланс ... РайПО. После введения на предприятии процедуры банкротства имущество на основании открытого аукциона продано Козись Г.М.
Свидетель Н в судебном заседании пояснил, что являясь в № году конкурсным управляющим ... РайПО, заключил договор купли-продажи спорного имущества с Козись Г.М. и передал истцу здание магазина, которое входило в конкурсную массу ликвидируемого должника и числилось в качестве остатков основных средств ... РайПО.
Согласно Выписке из ЕГРЮЛ в отношении ... потребительского общества, юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ 00.00.0000 года.
Имущество, в отношении которого истец просит признать право собственности, находится на территории ... сельсовета, однако на основании справки администрации ... сельсовета № от 00.00.0000 года спорное имущество на балансе сельсовета не состоит.
Следовательно, спорное имущество на основании сделки купли-продажи и акта о его передачи перешло в собственность истца. Стороны исполнили полностью условия договора и взаимные обязательства. Целинное РайПО ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на здание магазина.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Козись Г.М. к администрации ... сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Козись Г.М. право собственности на здание магазина, общей площадью № кв. метра, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней.
Судья М.В.Родюкова
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу 16 марта 2011 года.